Решение № 2-795/2024 2-795/2024~М-499/2024 М-499/2024 от 16 мая 2024 г. по делу № 2-795/2024

Дело № 2-795/2024

37RS0012-01-2024-001222-44


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2024 года г. Иваново

Октябрьский районный суд города Иваново в составе:

председательствующего судьи Егоровой А.А.,

при секретаре Ермолаевой Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области к обществу с ограниченной ответственностью «Гарант-Сервис» о понуждении устранить нарушения жилищного законодательства,

установил:

Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее по тексту Служба ГЖИ Ивановской области) обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Гарант-Сервис» (далее по тексту ООО «Гарант-Сервис») о понуждении устранить нарушения жилищного законодательства.

Исковое заявление мотивировано следующими обстоятельствами. ООО «Гарант-Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Предписанием № от 20.10.2023, вынесенным Службой ГЖИ Ивановской области по результатам инспекционного визита, проведенного на основании обращения о ненадлежащем содержании ответчиком общего имущества вышеуказанного МКД, на ответчика возложена обязанность принять меры по устранению выявленных нарушений жилищного законодательства, допущенных ответчиком при оказании услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, а именно в срок не позднее 24.11.2023 обеспечить ввод в эксплуатацию (поверку) общедомового прибора учета холодной воды в МКД; устранить повреждения отделочных слоев стен и потолков в виде трещин, пятен, следов копоти, надписей, обрушения штукатурки (на потолке, стенах второго этажа, над тамбурной дверью), отслоений в тамбуре, подъезде МКД; устранить повреждения окрасочного слоя деревянных полов, лестниц в подъезде МКД; устранить повреждения окрасочного слоя поручней лестницы в подъезде МКД; обеспечить исправное состояние тамбурной двери в МКД, в том числе, дверной коробки, остекления двери; произвести очистку придомовой территории с торцов МКД. В срок, установленный предписанием, документы по исполнению требований данного предписания ООО «Гарант-Сервис» не предоставлены. В адрес управляющей компании Службой ГЖИ Ивановской области был направлен запрос от 17.11.2023 № о необходимости предоставления информации об исполнении предписания. В ответ на данный запрос ООО «Гарант-Сервис» предоставило письмо № от 24.11.2023 согласно которому работы, вменённые пунктами 2,3,4,5,6 выполнены. В ходе визуального осмотра 06.03.2024, а также по результатам анализа представленных документов, Службой ГЖИ Ивановской области установлено, что пункты 1,4,5,6 исполнены, пункты 2,3 исполнены частично.

С учетом изложенного, истец полагает, что ответчик уклоняется от исполнения возложенных на него обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, чем нарушаются права собственников и жителей дома на благоприятные условия проживания. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения Службы ГЖИ Ивановской области в суд с настоящим иском. Истец просит обязать ответчика в двухмесячный срок с момента вступления в силу решения суда устранить нарушения жилищного законодательства в содержании общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, а именно: устранить повреждения отделочных слоев стен и потолков в виде трещин, пятен, следов копоти, отслоений в тамбуре, подъезде МКД на 1 этаже; устранить повреждения окрасочного слоя деревянных полов, лестниц в подъезде МКД на 1 этаже.

Представитель истца Службы ГЖИ Ивановской области по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Гарант-Сервис» по доверенности ФИО2, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее не возражал против удовлетворения исковых требований, просил увеличить срок исполнения решения суда до трех месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3., извещавшаяся о месте и времени рассмотрения дела в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), в судебное заседание не явилась.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, и сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, что ООО «Гарант-Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании обращения ФИО3 по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества МКД по адресу: <адрес>, Службой ГЖИ Ивановской области принято решение о проведении внепланового инспекционного визита № от 19.10.2023 в отношении ООО «Гарант-Сервис» (л.д. 9-11).

20.10.2023 в отношении ответчика Службой ГЖИ Ивановской области проведен инспекционный визит, в ходе которого был произведен осмотр общего имущества МКД и было установлено:

- не обеспечена надлежащая эксплуатация (поверка) общедомового прибора учета холодной воды в МКД, что является нарушением лицензионных требований, установленных п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее по тексту Положение № 1110), обязательных требований, установленных п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее по тексту Минимальный перечень № 290), п.п. «а», «б», «д», «ж» п. 10, п.п. «и», «к» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее по тексту Правила № 491), п. 5.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее по тексту Правила № 170);

- в тамбуре, подъезде МКД имеются повреждения отделочных слоев стен и потолков в виде трещин, пятен, следов копоти, надписей, обрушения штукатурки (на потолке, стенах второго этажа, над тамбурной дверью), отслоений, что является нарушением лицензионных требований, установленных п.п. «а», «б» п. 3 Положения № 1110, обязательных требований, установленных п. 11 Минимального перечня № 290, п.п. «а», «б» п. 10 Правил № 491, п.п. 3.2.8, 4.7.5 Правил № 170;

- имеется разрушение окрасочного слоя деревянных полов, лестниц в подъезде МКД, что является нарушением лицензионных требований, установленных п.п. «а», «б» п. 3 Положения № 1110, обязательных требований, установленных п. 11 Минимального перечня № 290, п.п. «а», «б» п. 10 Правил № 491, п.п. 4.4.1, 4.4.2 Правил № 170;

- имеются повреждения окрасочного слоя поручней лестницы в подъезде МКД, что является нарушением лицензионных требований, установленных п.п. «а», «б» п. 3 Положения № 1110, обязательных требований, установленных п. 11 Минимального перечня № 290, п.п. «а», «б» п. 10 Правил № 491, п.п. 4.8.1, 4.8.6 Правил № 170;

- имеется повреждение остекления тамбурной двери в виде трещин, местами стекла заклеены скотчем, имеется повреждение деревянной дверной коробки тамбурной двери, что является нарушением лицензионных требований, установленных п.п. «а», «б» п. 3 Положения № 1110, обязательных требований, установленных п. 11 Минимального перечня № 290, п.п. «а», «б» п. 10 Правил № 491, п.п. 4.7.1, 4.7.2 Правил № 170;

- с торцов МКД на придомовой территории имеются навалы бревен, спиленных веток, что является нарушением лицензионных требований, установленных п.п. «а», «б» п. 3 Положения № 1110, обязательных требований, установленных п. 25 Минимального перечня № 290, п.п. «а», «б» п. 10, п.п. «г» п. 11 Правил № 491;

- подвальное помещение в МКД отсутствует, произвести осмотр системы холодного водоснабжения не представилось возможным.

Результаты осмотра оформлены актом внепланового инспекционного визита № от 20.10.2023, в котором были зафиксированы выявленные нарушения (л.д. 13-21) с выполнением фотофиксации выявленных недостатков содержания общего имущества МКД (л.д. 22-28), а также протоколом осмотра от 20.10.2023 (л.д. 29-31).

На основании вышеуказанного акта проверки Службой ГЖИ Ивановской области вынесено Предписание № от 20.10.2023 (л.д. 33-35), согласно которому на ООО «Гарант-Сервис» возложена обязанность принять меры по устранению выявленных нарушений жилищного законодательства, допущенных ответчиком при оказании услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, а именно в срок не позднее 24.11.2023 обеспечить ввод в эксплуатацию (поверку) общедомового прибора учета холодной воды в МКД; устранить повреждения отделочных слоев стен и потолков в виде трещин, пятен, следов копоти, надписей, обрушения штукатурки (на потолке, стенах второго этажа, над тамбурной дверью), отслоений в тамбуре, подъезде МКД; устранить повреждения окрасочного слоя деревянных полов, лестниц в подъезде МКД; устранить повреждения окрасочного слоя поручней лестницы в подъезде МКД; обеспечить исправное состояние тамбурной двери в МКД, в том числе, дверной коробки, остекления двери; произвести очистку придомовой территории с торцов МКД.

Указанным предписанием установлен срок устранения выявленных Службой ГЖИ Ивановской области недостатков требований действующего законодательства – до 24.11.2023, а также установлен срок для предоставления в Службу ГЖИ Ивановской области информации об исполнении настоящего предписания и документов, подтверждающих его исполнение – до 27.11.2023.

Указанное предписание направлено в адрес «ООО «Гарант-Сервис»» и получено ответчиком. Ответчиком указанное предписание не оспорено, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

24.11.2023 ООО «Гарант-Сервис» в адрес Службы ГЖИ Ивановской области направлены документы о выполнении работ по устранению и исполнению предписания, которые получены Службы ГЖИ Ивановской области 29.11.2023 (л.д. 37) а именно акт выполненных работ от 17.11.2023 (л.д. 38), фотоматериалы, акт выполненных работ от 21.11.2023 (л.д. 39-40), согласно которому произведена очистка придомовой территории с торцов МКД (л.д. 41).

С целью проверки факта исполнения ООО «Гарант-Сервис» требований предписания № от 20.10.2023 Службой ГЖИ Ивановской области 06.03.2024 проведено обследование общего имущества МКД, в ходе которого было установлено, что в тамбуре в подъезде МКД на 1 этаже имеются повреждения отделочных слоев стен и потолков в виде трещин, пятен, следов копоти, отслоений; имеется повреждение окрасочного слоя деревянных полов, лестниц в подъезде МКД на 1 этаже; повреждения окрасочного слоя поручней лестницы в подъезде МКД устранены; повреждение остекления тамбурной двери в виде трещин, местами стекла заклеены скотчем устранено, повреждение деревянной дверной коробки тамбурной двери устранено; с торцов МКД на придомовой территории навалов бревен, спиленных веток не обнаружено, на придомовой территории снег, что зафиксировано актом от 06.03.2024 (л.д. 45-46), фотоматериалами (л.д. 47-49).

Принимая во внимание результаты визуального осмотра общего имущества МКД, а также представленные ООО «Гарант-Сервис» документы инспектор приходит к выводу о том, что пункты 1, 4, 5, 6 предписания № от 20.10.2023 исполнены, пункты 2, 3 исполнены частично.

Таким образом, истец полагает, что ответчиком в полном объеме не исполнены законные требования Службы ГЖИ Ивановской области об устранении нарушений требований действующего законодательства в содержании многоквартирного дома по адресу: <адрес>, что не только нарушает нормы действующего законодательства, но и права собственников и жильцов МКД на благоприятные условия проживания.

Постановлением Правительства Ивановской области № 374-п от 18.09.2013 утверждено Положение о Службе Государственной жилищной инспекции Ивановской области.

В соответствии с п. 1.3 указанного Положения истец является исполнительным органом государственной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции региональный государственный жилищный надзор (контроль) за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от форм собственности, его инженерного оборудования, техническим состоянием жилищного фонда общего имущества собственников в многоквартирном доме и их инженерного оборудования, соблюдением правил пользования жилыми помещениями, а также использованием их по назначению.

На основании п. 11 Положения о государственном жилищном надзоре, утвержденного постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 № 493, предметом проверок органов государственного жилищного надзора является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме; управлению многоквартирными домами; выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами (в том числе управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме), услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности.

Согласно п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В силу ст. 46 ГПК РФ в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

Поскольку выявленные Службой ГЖИ Ивановской области нарушения свидетельствуют о несоблюдении ответчиком требований законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, защите прав потребителей, у органа жилищного надзора имелось право обратиться в суд с настоящим иском в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

В соответствии с п.п. «а», «б» п. 3 Положения № 1110, лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч. 1 ст. 8 ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», являются: соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ; исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.

Согласно положениям ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Как установлено в ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Положениями ст. 39 ЖК РФ установлено, что Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, к возникшим между сторонами по данному делу правоотношениям подлежат применению, в том числе, Правила № 491.

В соответствии с п. 2 Правил № 491 в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее – помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее – оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Подпунктами «а», «б» п. 10 Правил № 491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены соответствующими Правилами № 170. В данном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и обслуживание дома, в том числе содержание придомовой территории.

В силу п. 3.2.8 Правил № 170, содержание лестничных клеток может включать в себя: окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.

Согласно п. 4.7.5 Правил № 170 поврежденную и отслоившуюся по периметру дверных проемов штукатурку следует восстанавливать, а на полу устанавливать дверной останов с необходимым зазором между дверью и стеной.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку; устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов; восстановление защитно-отделочных покрытий; периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях (п. 4.4.1 Правил № 170).

В соответствии с п. 4.4.2 Правил № 170 разрушение окрасочного слоя деревянных полов, отсутствие и засорение вентиляционных решеток или щелей за плинтусами, подвижность и выпадение отдельных клепок должны устраняться по мере выявления. Местные просадки, зыбкость, истирание, рассыхание и коробление досок и паркетных клепок, скрип, отсутствие вентиляционных решеток, загнивание, отслоение покрытия от основания следует устранять при ремонте по проекту.

Во взаимосвязи с указанными Правилами Постановлением Правительства Российской Федерации № 290 от 03.04.2013 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего состояния общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 11 Минимального перечня № 290 определены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, – проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию – устранение выявленных нарушений.

В ходе рассмотрения дела судом установлен факт исполнения ответчиком ООО «Гарант-Сервис» требований Предписания Службы ГЖИ Ивановской области № от 20.10.2023 не в полном объеме.

Таким образом, ООО «Гарант-Сервис» как обслуживающая организация МКД по адресу: <адрес>, не устранило повреждения отделочных слоев стен и потолков в виде трещин, пятен, следов копоти, надписей, отслоений в тамбуре в подъезде МКД на 1 этаже, повреждения окрасочного слоя деревянных полов, лестниц в подъезде МКД на 1 этаже.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных истцом требований о возложении на ответчика ООО «Гарант-Сервис» обязанности устранить выявленные истцом нарушения жилищного законодательства, а именно повреждения отделочных слоев стен и потолков в виде трещин, пятен, следов копоти, надписей, отслоений в тамбуре в подъезде МКД на 1 этаже, повреждения окрасочного слоя деревянных полов, лестниц в подъезде на 1 этаже МКД по адресу: <адрес>.

Разрешая требования истца в части установления срока для исполнения ответчиком возложенной на него судом обязанности, суд руководствуется следующим.

Согласно ст. 204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

Истец просит установить ответчику срок для исполнения решения суда два месяца с момента вступления решения в законную силу.

Представитель ответчика в ходе судебного разбирательства просил увеличить срок исполнения решения суда до трех месяцев со дня вступления решения в законную силу, поскольку управляющей компанией выполнение указанных работ поставлено в период с июня по август 2024 года.

Учитывая небольшой объем подлежащих выполнению работ, дату вынесения решения, погодные условия, благоприятные для исполнения решения суда, суд полагает, что испрашиваемого истцом срока будет достаточной для исполнения ответчиком возложенной на него решением суда обязанности, в связи с чем приходит к выводу об установлении срока для исполнения решения суда в течение двух месяцев с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области к обществу с ограниченной ответственностью «Гарант-Сервис» о понуждении устранить нарушения жилищного законодательства удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Гарант-Сервис» (<данные изъяты>) в течение двух месяцев с момента вступления настоящего решения суда в законную силу устранить нарушения жилищного законодательства в содержании общего имущества многоквартирного <адрес>, а именно:

- устранить повреждения отделочных слоев стен и потолков в виде трещин, пятен, следов копоти, отслоений в тамбуре, подъезде МКД на 1 этаже;

- устранить повреждения окрасочного слоя деревянных полов, лестниц в подъезде МКД на 1 этаже.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2024 года

Судья А.А. Егорова