Решение № 2-1375/2021 2-1375/2021~М-952/2021 М-952/2021 от 17 июня 2021 г. по делу № 2-1375/2021

INCLUDEPICTURE "C:\\Users\\Пользователь\\Documents\\суд\\решения\\WINWORD\\RUSSIA1.PCX" \* MERGEFORMAT К делу № 2 –1375/2021 УИД 23RS0015-01-2021-001970-77


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 18 июня 2021 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Мурзовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО2 к администрации Ейского городского поселения <адрес>, третьи лица - ФИО3, ФИО4 Д,Л., ФИО5, ФИО6, Ейский отдел Управления Росреестра по <адрес>, о понуждении предоставить в собственность доли земельного участка в порядке приватизации без согласия совладельцев,-

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд и просят обязать администрацию Ейского городского поселения <адрес> без согласия и совместного обращения собственников жилого дома по адресу: <адрес> передать бесплатно в общую долевую собственность земельный участок, общей площадью 765 кв.м., с кадастровым номером № в следующих долях: ФИО1 – 6694/76500 доли, ФИО1- 6694/76500 доли, ФИО1 6694/76500 доли, ФИО2 6694/76500 доли.

Представитель ответчика – администрации Ейского городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третьи лица- ФИО5, ФИО6 в судебное заседании не явились, уведомлены надлежащим образом; представитель Ейского отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав явившихся истцов и их представителя, явившихся третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1, ФИО1, ФИО1 их представитель, также являющийся представителем ФИО2 в судебном заседании просят исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Третьи лица- ФИО3, ФИО4 Д,Л. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражают.

В судебном заседании установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с пристройками лит.А, А2, а2,А1,а2, а6, общей площадью 218,4 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО2 (ФИО\12) Е.В.- 35/400 долей, ФИО1- 35/400 долей; ФИО1- 35/400 долей; ФИО1- 35/400 долей (л.д.7, 13-15, 18-25).

Совладельцами указанного жилого дома являются: ФИО3 (л.д.58-59,60); ФИО4 Д,Л., ФИО5, ФИО6

Жилой дом находится на земельном участке, площадью 765 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства; для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.16-17).

В декабре 2020 года истцы обратились в администрацию Ейского городского поселения <адрес> с заявлениями о предоставлении в собственность, каждому 35/400 долей земельного участка по <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ им было отказано в предоставлении доли земельного участка, в связи с несоблюдением требований, установленных п.5 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, поскольку на испрашиваемом земельном участке, площадью 765,0 кв.м., с кадастровым номером № расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности иным лицам, заявления от собственников в администрацию Ейского городского поселения <адрес> не поступали (л.д.5, 6,7-8,9).

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Нормы Земельного кодекса РФ в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, предусматривают, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование (п. 1 пп. 1 ст. 39.1); предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (ст. 39.2).

По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, исключительное право на приобретение земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду или в собственность имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

При этом, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком (ст. 35 ЗК РФ).

Сведений о том, что спорный земельный участок в силу ст. 27 ЗК РФ ограничен в обороте и в этой связи не может быть передан в частную собственность, в материалах дела не имеется.

На основании вышеизложенного, с учетом того, что истцы являются участниками общей долевой собственности в праве на жилой дом по <адрес> в <адрес>, требуемые ими размеры долей в праве на земельный участок по указанному адресу соответствуют размеру долей в праве, принимая во внимание невозможность совместного обращения совладельцев в органы местного самоуправления по вопросу приобретения прав на спорный земельный участок, суд, исходя из того, что с ДД.ММ.ГГГГ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом (ст. 3.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"), считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, -

Р Е Ш И Л:

Обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района без согласия и совместного обращения собственников жилого дома по адресу: <адрес>, передать:

- ФИО1 в собственность 6694/76500 доли земельного участка, общей площадью 765 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, бесплатно;

- ФИО1 в собственность 6694/76500 доли земельного участка, общей площадью 765 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, бесплатно;

- ФИО1 в собственность 6694/76500 доли земельного участка, общей площадью 765 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, бесплатно;

- ФИО2 в собственность 6694/76500 доли земельного участка, общей площадью 765 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, бесплатно.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме -ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий