Решение № 2-2234/2018 2-2234/2018~М-1783/2018 М-1783/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-2234/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В.,

при секретаре Нагиевой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2234\2018 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании постановления администрации Ставропольского района Самарской области за № от ДД.ММ.ГГГГ для организации крестьянского хозяйства ФИО1 был предоставлен земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> и выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей САМ 320000 №. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с заявлением о государственной регистрации права на земельной участок, однако Управление Россрестра по Самарской области приостановили государственную регистрацию в связи с тем, что из представленных на регистрацию документов не представляется возможным определить на каком виде права истцу был предоставлен вышеуказанный земельный участок.

Также зарегистрировать за собой право собственности на данный земельный участок истица не имеет возможности, поскольку имеются расхождения в части площади земельного участка, указанной в правоустанавливающих документах <данные изъяты> и фактической площади земельного участка, согласно чертежу границ земель, находящихся в собственности, владении и пользовании <данные изъяты>

Просит признать за собой право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты><данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО2 полностью поддержал исковые требования. Представитель ответчика - администрации муниципального района Ставропольский – в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управлении Росреесра по Самарской области не явился, о дне слушании дела извещался, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими у удовлетворению. Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Право собственности граждан на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Так, исходя из положений ст. 8 ГК РФ и ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

Согласно ст. 29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно п. 7 Указа Президента РФ от 07.03.1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" в перечень лиц, имеющих право на бесплатное приобретение земельной доли в собственность после завершения раздела сельскохозяйственных угодий включались руководители и специалисты сельскохозяйственных органов, специалисты сельскохозяйственного профиля органов местного самоуправления и органов государственной власти субъектов РФ, руководители, специалисты, проработавшие в колхозах, совхозах и других сельскохозяйственных организациях не менее 5 лет. Пунктом 9 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" предусматривалось, что все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

Согласно пункту 8 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года N 708 и разработанного на основании Указа от 27.12.1991 года N 323, в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определялись индивидуальные имущественные паи и земельные доли. В силу п. 9 Положения трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов принимали решение о выборе формы собственности на землю. С учетом принятого решения в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подавалась заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности, к ней прилагались списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно.

Как следует из материалов дела на основании постановления администрации Ставропольского района Самарской области за № от ДД.ММ.ГГГГ для организации крестьянского хозяйства ФИО1 был предоставлен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, и выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей САМ 320000 №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с заявлением о государственной регистрации права на земельной участок, однако Управление Россрестра по Самарской области приостановили государственную регистрацию в связи с тем, что из представленных на регистрацию документов не представляется возможным определить на каком виде права был предоставлен вышеуказанный земельный участок.

Также зарегистрировать право собственности на данный земельный участок не представляется возможным, поскольку имеются расхождения в части площади земельного участка, указанной в правоустанавливающих документах <данные изъяты>. и фактической площади земельного участка, согласно чертежу границ земель, находящихся в собственности, владении и пользовании <данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства истец подтвердил, что границы и площадь земельного участка не изменялись, земельный участок используется в фактических границах.

Чертежом границ земель, находящихся во владении, пользовании приложенного к Государственному Акту на право собственности заверенного председателем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Ставропольского района ФИО4, установлен размер земельного участка, согласно которого общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>

Суд, также принимает во внимание, что истец, пользуется земельным участком более 15 лет в тех границах и площади, в которых он изначально выделялся.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истец пользуется предоставленным ему земельным участком в соответствии с его назначением с момента предоставления и по настоящее время.

Пунктом 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Земельный участок ФИО1 был предоставлен уполномоченным органом, в пределах его компетенции, в установленном порядке, действовавшем в месте издания такого акта на момент его издания.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика, претензий со стороны третьих и других лиц в отношении земельного участка, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. 194 – 214 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты><данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд.

Судья -