Решение № 2-2094/2019 2-2094/2019~М-2121/2019 М-2121/2019 от 2 декабря 2019 г. по делу № 2-2094/2019

К делу №2-2094/2019

УИД 23RS0051-01-2019-002719-61


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 03 декабря 2019 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре Головко А.А.,

с участием представителя истца <ФИО>4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Тимашевского городского поселения <адрес> к <ФИО>1 о взыскании пени,

установил:

Администрация Тимашевского городского поселения <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к <ФИО>1 о взыскании пени.

В обоснование требований указали, что в соответствии с договором аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от <дд.мм.гггг><№>, заключенным между ответчиком, <ФИО>5 и администрацией муниципального образования <адрес> арендаторам по <№> доли в аренду сроком до <дд.мм.гггг> передан земельный участок из категории земель: земли населённых пунктов, с разрешенным видом использования производственная база, имеющий кадастровый <№>, площадью <№> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. В установленном законом порядке сделка зарегистрирована <дд.мм.гггг>.

В соответствии с п. 2.4. договора арендная плата, подлежащая к уплате, рассчитывается от размера годовой арендной платы, установленной договором, со дня фактической передачи земельного участка за каждый день фактического использования и вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

В соответствии с п. 3.2.1. договора арендатор имеет право в связи с инфляцией и индексацией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативные правовые акты Российской Федерации, <адрес> и органов местного самоуправления Тимашевского городского поселения <адрес>, в одностороннем порядке пересматривать размер ежегодной арендной платы.

В соответствии с п. 12 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности <адрес>, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории <адрес>, предоставленные в аренду без торгов, утверждённого постановлением главы администрации (губернатора) <адрес> от <дд.мм.гггг><№> арендная плата ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленной в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно, по состоянию на 1 января очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды земельного участка.

На <дд.мм.гггг> размер годовой арендной платы по договору составлял <№> рублей.

В соответствии с пунктом 5.2. договора в случае невнесения арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования (ключевой ставки) ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Сумма пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> составила 75 788,83 рублей.

В судебном заседании представитель истца, заявленные требования уточнила, просила взыскать с <ФИО>1 в пользу администрации Тимашевского городского поселения <адрес> пени за несвоевременное исполнение обязательств, связанных с внесением арендной платы по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от <дд.мм.гггг><№> за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в сумме <№> рублей.

Ответчик <ФИО>1, будучи надлежащим образов уведомленная, в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв, в котором просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствии, исковые требования признала частично, просила применить срок исковой давности.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что в соответствии с договором аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от <дд.мм.гггг><№>, заключенным между <ФИО>1, <ФИО>5 и администрацией МО <адрес> арендаторам по <№> доли в аренду сроком до <дд.мм.гггг> передан земельный участок из категории земель: земли населённых пунктов, с разрешенным видом использования производственная база, имеющий кадастровый <№>, площадью 15987 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. В установленном законом порядке сделка зарегистрирована <дд.мм.гггг>.

В соответствии с п. 2.4. договора арендная плата, подлежащая к уплате, рассчитывается от размера годовой арендной платы, установленной договором, со дня фактической передачи земельного участка за каждый день фактического использования и вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

В соответствии с п. 3.2.1. договора арендатор имеет право в связи с инфляцией и индексацией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативные правовые акты Российской Федерации, <адрес> и органов местного самоуправления Тимашевского городского поселения <адрес>, в одностороннем порядке пересматривать размер ежегодной арендной платы.

В соответствии с абзацем вторым п. 1 ст. 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В соответствии с п. 12 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности <адрес>, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории <адрес>, предоставленные в аренду без торгов, утверждённого постановлением главы администрации (губернатора) <адрес> от <дд.мм.гггг><№> арендная плата ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленной в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно, по состоянию на 1 января очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды земельного участка.

Решением Тимашевского районного суда от <дд.мм.гггг> с <ФИО>1 и <ФИО>5 в пользу администрации МО <адрес> солидарно взыскана задолженность по арендной плате за пользование земельным участком из категории земель: земли населенных пунктов с кадастровым номером <№> площадью <№> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> а, в размере <№> рублей.

В соответствии с пунктом 5.2. договора в случае невнесения арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования (ключевой ставки) ЦБ РФ за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статьями 309, 314 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и в установленный срок.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

Судом установлено, что истец узнал о нарушении своего права в 2012 году, что подтверждается решением Тимашевского районного суда от <дд.мм.гггг>.

Таким образом, требование истца о взыскании ? части пени за несвоевременное исполнение обязательств подлежит частичному удовлетворению за период с 2016 по 2019 год, за последние три года.

Согласно предоставленному расчету общая задолженность по пене с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> составляет <№> рублей. Учитывая, что земельный участок предоставлен двум арендаторам, задолженность по пене <ФИО>1 составляет <№>, то есть <№> рублей.

Доказательств подтверждающих неправомерность начисления истцом пени, произведенных последним, не представлено. При этом, исходя из ч.1 ст.56 ГПК РФ, объективность и достоверность последних сомнений не вызывает.

Учитывая обстоятельства дела в их совокупности, оценивая представленные сторонами доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований частично.

Таким образом, с <ФИО>1 в пользу администрации Тимашевского городского поселения взысканию подлежит ? часть пени за несвоевременное исполнение обязательств, связанных с внесением арендной платы по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от <дд.мм.гггг><№> за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в размере 8 912,77 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации Тимашевского городского поселения <адрес> к <ФИО>1 о взыскании пени – удовлетворить частично.

Взыскать с <ФИО>1 в пользу администрации Тимашевского городского поселения <адрес><№> части пени за несвоевременное исполнение обязательств, связанных с внесением арендной платы по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от <дд.мм.гггг><№> за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в размере <№>

В удовлетворении взыскания с <ФИО>1 в пользу администрации Тимашевского городского поселения <адрес> ? части пени за несвоевременное исполнение обязательств, связанных с внесением арендной платы по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от <дд.мм.гггг><№> за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его мотивированного составления.

Мотивированное решение суда составлено 06.12.2019.

Судья Жане Х.А.