Решение № 2-1096/2017 2-1096/2017~М-943/2017 М-943/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-1096/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2017 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Петрушкиной М.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1096/2017по исковому заявлению ФИО2 к администрацииг.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что она является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, однако граница участка не установлена в соответствии с действующим законодательством. Для уточнения местоположения границы и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру и заказал проведение геодезических работ, был подготовлен межевой план. С данным межевым планом истец обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области. Однако истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. согласно которого, что для осуществления государственного кадастрового учета необходимо представить документ, подтверждающий, что земельный участок не находится в границах леса, либо межевой план, содержащий откорректированные сведения о границах участка вне леса. ДД.ММ.ГГГГ. истцом был представлен межевой план, содержащий откорректированные сведения о границах участка вне леса. Согласно уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в представленном межевом плане координаты характерных точек границ участка отличаются от координат характерных точек границ, установленных судебным актом, на основании которого межевой план был подготовлен.

Отсутствие возможности уточнить границы земельного участка препятствует истцу в осуществлении его прав и законных интересов как правообладателя земельного участка.

В виду изложенного истец обратился с данным иском в суд и просит:

- установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 588 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство, согласно каталогу координат характерных точек границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО3).

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании подержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представители ответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, просит принять решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель 3 лица администрации муниципального района Красноярский самарской области в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв на иск, согласно которого оставляют вынесение решения на усмотрение суда, рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель 3 лица Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в судебное заседание не явился, в адрес суда предоставил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица ДНТ «Старосемейкино», Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее по тексту - ЗК РФ) земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6).

Однако, из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, по сведениям ГКН площадь земельного участка также составляет 600 кв.м.

Решением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признаноправо собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4 , умершего ДД.ММ.ГГГГ, в границах установленных в соответствии с планом границ земельного участка, выполненным ООО «Самарское кадастровое бюро» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40-42).

С данным межевым планом истец обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области. Однако, истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. согласно которого, что для осуществления государственного кадастрового учета необходимо представить документ, подтверждающий, что земельный участок не находится в границах леса, либо межевой план, содержащий откорректированные сведения о границах участка вне леса (л.д. 9-10).

ДД.ММ.ГГГГ. истцом в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области был представлен межевой план, содержащий откорректированные сведения о границах участка вне леса. Согласно уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в представленном ДД.ММ.ГГГГ межевом плане координаты характерных точек границ участка отличаются от координат характерных точек границ, установленных судебным актом, на основании которого межевой план был подготовлен (л.д. 7-8).

Из представленного истцом в материалы дела межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Межевики» ФИО3, следует, то в фактическом владении истца находится земельный участок площадью588 кв.м. Межевым планом подтверждается, что земельный участок сформирован на местности, его границы согласованы со смежными землепользователями (л.д. 11-16).

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что пересечение границ земельного участка с границами смежных земельных участков, ранее поставленных на кадастровый учет, не выявлено (л.д. 31-32).

Согласно ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым № согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов (л.д. 57).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее -карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Оценивая обоснованность предъявленных требований об установлении границ земельного участка с кадастровым №, суд учитывает, что иного способа защиты права у истца не имеется.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО2 об установлении границ земельного участка с кадастровым № подлежат удовлетворению.

Однако суд не усматривает нарушений прав истца со стороны ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», поскольку спорный земельный участок расположен на территории городского поселения Новосемейкино, надлежащим ответчиком по делу является орган местного самоуправления г.п. Новосемейкино, т.е. администрация г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 14, 15, 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрацииг.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» об установлении границ земельного участка удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 588 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство, согласно каталогу координат характерных точек границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО3) и представленному на листе 13 настоящего гражданского дела.

В удовлетворении исковых требований, заявленных к ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Абишев М.С.