Решение № 2-1233/2017 2-1233/2017 ~ М-1082/2017 М-1082/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-1233/2017

Дело № 2-1233/2017


Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 07 декабря 2017 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.,

при секретаре Новикове В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 ФИО10 к Управлению Росреестра по Калужской области о снятии с государственного кадастрового учета и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке,

установил:

15 сентября 2017 года ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Калужской области, Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области, ФИО3, ФИО6 об аннулировании и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке, в обоснование заявленного требования указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1000,0 кв.м., располагающийся на землях сельских поселений, для ведения личного подсобного хозяйства, по адрес; <адрес>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана регистрационная запись №.

Данный земельный участок был приобретен им у ФИО4 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок был приобретён ФИО4 у ФИО5 на основании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №.

Впоследствии,. земельному участку с кадастровым номером № присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ наследники умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 - ФИО3 и ФИО6 обратились к мировому судье судебного участка №37 Малоярославецкого района Калужской области с иском о признании за ними права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000,0 кв.м, по адресу: <адрес> В подтверждение своих требований ФИО3 и ФИО6 предоставили копию Постановления администрации местного самоуправления Коллонтаевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением мирового судьи судебного участка №37 Малоярославецкого района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 и ФИО6 признано право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000,0 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>

На основании данного решения, ФИО3 и ФИО6 было зарегистрировано право общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000,0 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, запись о регистрации в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно №

Определением мирового судьи судебного участка №37 Малоярославецкого района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ решение мирового судьи судебного участка №37 Малоярославецкого района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам. На определение была подана частная жалоба, определением Малоярославецкого районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Впоследствии ФИО3 и ФИО6 обратились с исковым заявлением в Малоярославецкий районный суд Калужской области, с требованиями:

- о признании Договора купли-продажи земельного участка земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО4 недействительным;

- о признании за ними права собственности на земельный участок с кадастровый №;

- о признании за ними права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000,0 кв.м., по адресу: <адрес>.

- о признании Договора купли-продажи земельного участка земельного участка с кадастровым номером №) от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 недействительным;

- аннулировать запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана регистрационная запись №, на участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Коллонтаевский <адрес>

Решением Малоярославецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в иске ФИО3 и ФИО6 было отказано в полном объеме. В том числе судом было установлено, что ФИО9 принадлежал только один земельный участок площадью 1000,0 кв.м., по адресу: <адрес> которым он распорядился при жизни, продав его по Договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4

Этим же решением, судом была прекращены в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за (соответственно) ФИО7 и ФИО8 права общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000,0 кв.м., по адресу: <адрес>

Указанное решение от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было обжаловано, но Определением судебной коллегии по гражданским делам от ДД.ММ.ГГГГ было оставлено без изменения.

В связи с требованиями законодательства о кадастровом учете, он обратился в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> (далее - Кадастровая палата) с заявлением о постановке принадлежащего ему земельного участка на кадастровый учет. Однако, ДД.ММ.ГГГГ им было получено письмо из Кадастровой палаты (исх.№), из которого ему стало известно, что поскольку в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1000,0 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащем на праве долевой собственности ФИО3 и ФИО6 Местоположения границ указанного земельного участка установлено в соответствии с действующим законодательством, и на основании документов о межевании указанные сведения были внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ. В данном письме указано, что в силу отсутствия в нормативных актов, предусматривающих снятие «ранее учтенных» земельных участков с государственного кадастрового учета, исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером № из ГКН возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным полагает, что факт наличия в ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером № нарушает его права, как собственника земельного участка, поскольку препятствует проведению межевых работ, а равно внесению сведений о принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером № (впоследствии № в ГКН.

Впоследствии истец ФИО2 уточнил исковые требования, просил снять с государственного кадастрового учета и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1 000 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес> внесенные в Государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области, ФИО3, ФИО6 выведены из состава ответчиков и привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц.

Представитель третьего лица - Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области, третьи лица ФИО3, ФИО6, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Принимая во внимание наличие сведений об извещении лиц, не явившихся в судебное заседание, суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Истец ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (ч.2).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (ч.3).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч.4).

Согласно ст. 8 Закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2).

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в том числе:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

7) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.9 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено судом, и подтверждается материалами дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1000,0 кв.м., располагающийся на землях поселений, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адрес; <адрес> право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана регистрационная запись №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Данный земельный участок был приобретен им у ФИО4 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок был приобретён ФИО4 у ФИО5 на основании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №.

Впоследствии,. земельному участку с кадастровым номером № присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ наследники умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 - ФИО3 и ФИО6 обратились к мировому судье судебного участка №37 Малоярославецкого района Калужской области с иском о признании за ними права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000,0 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>. В подтверждение своих требований ФИО3 и ФИО6 предоставили копию Постановления администрации местного самоуправления Коллонтаевского сельсовета Малоярославецкого района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением мирового судьи судебного участка №37 Малоярославецкого района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО7 и ФИО8 признано право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером 40:13:040205:151, площадью 1000,0 кв.м., по адресу: <адрес>

На основании данного решения, ФИО3 и ФИО6 было зарегистрировано право общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000,0 кв.м., по адресу: <адрес>, запись о регистрации в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно №

Определением мирового судьи судебного участка №37 Малоярославецкого района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ решение мирового судьи судебного участка №37 Малоярославецкого района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам. На определение была подана частная жалоба, определением Малоярославецкого районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Впоследствии ФИО3 и ФИО6 обратились с исковым заявлением в Малоярославецкий районный суд Калужской области, с требованиями:

- о признании Договора купли-продажи земельного участка земельного участка с кадастровым номером № (впоследствии №) от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО4 недействительным;

- о признании за ними права собственности на земельный участок с кадастровый №;

- о признании за ними права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000,0 кв.м., по адресу: <адрес>

- о признании Договора купли-продажи земельного участка земельного участка с кадастровым номером № (впоследствии №) от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 недействительным;

- аннулировать запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана регистрационная запись №, на участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>

Решением Малоярославецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в иске ФИО7 и ФИО8 было отказано. Судом было установлено, что ФИО5 принадлежал только один земельный участок площадью 1000,0 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> которым он распорядился при жизни, продав его по Договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4

Указанным решением суда были прекращены в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за (соответственно) ФИО3 и ФИО6 права общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000,0 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>

Указанное решение от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было обжаловано, Определением судебной коллегии по гражданским делам калужского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ было оставлено без изменения.

В силу ст. 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 г. N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч.2 ст.209 кодекса после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

В связи с требованиями законодательства о кадастровом учете, истец обратился в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области с заявлением о постановке принадлежащего ему земельного участка на кадастровый учет.

Как следует из ответа филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1000,0 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве долевой собственности ФИО3 и ФИО6 Местоположение границ указанного земельного участка установлено в соответствии с действующим законодательством, и на основании документов о межевании указанные сведения были внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ. В данном письме указано, что в силу отсутствия в нормативных актов, предусматривающих снятие «ранее учтенных» земельных участков с государственного кадастрового учета, исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером 40:13:040205:151 из ГКН возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец, обращаясь с настоящим иском, полагает, что факт наличия в ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером 40:13:040205:151 нарушает его права, как собственника земельного участка, поскольку препятствует проведению межевых работ, а равно внесению сведений о принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером 40:13:040205:0001 (впоследствии 40:13:040202:146) в ГКН.

В соответствии с п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, а также с точки зрения достаточности доказательств и взаимной связи в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО2 ФИО11 удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1 000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, внесенные в Государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной через Малоярославецкий районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Ю. Кольченкова