Решение № 2-4271/2017 2-4271/2017~М-3204/2017 М-3204/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-4271/2017

Дело № 2-4271/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики Ярцева М.Ю., истицы ФИО3, ответчицы ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о выселении,

у с т а н о в и л:

Истица ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о выселении, указав, что она является собственницей квартиры № в доме № по <адрес>. Многоквартирный дом № по <адрес> введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ. Из первоначального технического паспорта на жилой дом усматривается, что на момент проектирования и сдачи дома в эксплуатацию на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> подъезда находилось нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. с общедомовыми приборами учета электрической энергии с запасным выходом, то есть помещение изначально было сформировано для обслуживания дома. В настоящее время данное нежилое помещение №, расположенное на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> подъезда дома № по <адрес> занимает ФИО4

Решением Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ постановлено признать незаконными действия администрации города Чебоксары в лице Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом по включению в Единый государственный реестр муниципальной собственности г. Чебоксары нежилого помещения № обшей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> подъезде многоквартирного дома № по <адрес>, обязать администрацию города Чебоксары в лице Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом исключить из Единого государственного реестра муниципальной собственности г. Чебоксары нежилое помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> подъезде многоквартирного дома № по <адрес>.

Вышеуказанными судебными актами подтверждено ее право долевой собственности на спорное нежилое помещение, являющееся общим имуществом собственников дома № по <адрес>. Проживание в спорном помещении ответчицы ФИО4 нарушает ее права на пользование общедомовым имуществом, в связи с чем, истица ФИО3 просит выселить ФИО4 из помещения № в доме № по <адрес> и взыскать с ФИО4 уплаченную государственную пошлину

В судебном заседании истица ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчица ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, просит отказать в их удовлетворении, пояснив, что спорное помещение она приобрела у ДОЛЖНОСТЬ ФИО1 и ДОЛЖНОСТЬ , ОБЩЕСТВО ФИО2 В данном жилом помещении она сделала ремонт и с ДД.ММ.ГГГГ проживает в нем до настоящего времени с <данные изъяты> ребенком. Другого жилого помещения она не имеет, проживать ей негде, просит сохранить ей право проживания до достижения ребенком возраста <данные изъяты> лет, отсрочить исполнение решения суда до достижения ребенком возраста <данные изъяты> лет.

Представители 3-их лиц ООО «Управляющая компания «Сфера», администрации г. Чебоксары Чувашской Республики в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Выслушав объяснения истицы ФИО3, ответчицы ФИО4, заключение помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики Ярцева М.Ю., полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-1396/2016, № 2-3192/2015, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК Российской Федерации и п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, истица ФИО3 является собственницей квартиры № в доме № по <адрес>.

Многоквартирный дом № по <адрес> введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ. Из первоначального технического паспорта на жилой дом усматривается, что на момент проектирования и сдачи дома в эксплуатацию на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> подъезда находилось нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. с общедомовыми приборами учета электрической энергии с запасным выходом, то есть помещение изначально было сформировано для обслуживания дома.

В настоящее время данное нежилое помещение имеет № и его занимает ответчица ФИО4

Решением Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО3 к администрации г. Чебоксары о признании незаконными действия о включении Единый государственный реестр муниципальной собственности г. Чебоксары нежилого помещения, возложении обязанности исключит из реестра нежилое помещение, постановлено: признать незаконными действия администрации города Чебоксары в лице Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом по включению в Единый государственный реестр муниципальной собственности г. Чебоксары нежилого помещения № обшей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> подъезде многоквартирного дома № по <адрес>, обязать администрацию города Чебоксары в лице Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом исключить из Единого государственного реестра муниципальной собственности г. Чебоксары нежилое помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> подъезде многоквартирного дома № по <адрес>.

Апелляционным определением Верховного Суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ апелляционные жалобы администрации г. Чебоксары Чувашской Республики и представителя ФИО4 на указанное решение суда оставлены без удовлетворения.

Таким образом, решение Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанными судебными актами установлено, что нежилое помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> подъезде многоквартирного дома № по <адрес> является общим имуществом собственников дома и предназначено для обслуживания жилых помещений многоквартирного дома. Также решениями суда подтверждено право долевой собственности истицы ФИО3 на нежилое помещение №, являющееся общим имуществом собственников дома.

Согласно части 2 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства).

Из основных начал жилищного законодательства следует, что проживание граждан возможно только в жилых помещениях. Нежилые помещения не предназначены для постоянного проживания в нем граждан.

Материалами дела подтверждается, что спорное помещение № в доме № по <адрес> является нежилым и относится общему имуществу в многоквартирном доме, пользование и распоряжение которым возможно только по согласию всех его собственником.

Ответчица ФИО4 проживает в вышеуказанном нежилом помещении, не предназначенном для постоянного проживания, занимает она его без согласия собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес>, чем нарушает права последних на пользование общедомовым имуществом. В связи с чем, истица ФИО3 просит выселить ответчицу из указанного помещения.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Доводы ответчицы ФИО4 о том, что спорное помещение она приобрела у ДОЛЖНОСТЬ ФИО1 и ДОЛЖНОСТЬ , ОБЩЕСТВО ФИО2 за 291 тыс. руб. не подтверждаются доказательствами по делу.

Доводы же о ФИО4 об отсутствии у нее жилого помещения, пригодного для проживания, нахождение у нее на иждивении <данные изъяты> ребенка, оплата коммунальных услуг не свидетельствуют о правомерности занимаемого ею нежилого помещения. К тому же, как следует из представленной квитанции за ДД.ММ.ГГГГ она длительное время не вносила соответствующие платежи и имеет задолженность в размере 8 107,75 руб. Уплачена данная сумма было только ДД.ММ.ГГГГ.

Не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований открытие лицевого счета на нежилое помещение № на имя ФИО4

На доводы ответчицы ФИО4 об отсрочке исполнения решения суда о выселении до достижения ребенком возраста <данные изъяты> лет суд считает необходимым разъяснить, что в соответствии со ст. 203 ГПК РФ после вступления решения суда в законную силу она вправе обратиться в суд с самостоятельным заявлением об отсрочке его исполнения.

Учитывая вышеуказанное, суд считает необходимым исковые требования ФИО3 удовлетворить и выселить ФИО4 из помещения № в доме № по <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, следовательно, уплаченная истицей госпошлина в размере 300 руб. подлежит взысканию с ответчицы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить ФИО4 из помещения № в доме № по <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по госпошлине в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ