Решение № 2-167/2025 2-167/2025~М-34/2025 М-34/2025 от 2 февраля 2025 г. по делу № 2-167/2025

РЕШЕНИЕ

ИФИО1.

(заочное)

03 февраля 2025 года Озерский суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Силивановой Г. М.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит прекратить право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит часть жилого дома, в которой прежним собственником был зарегистрирован ответчик, членом семьи истца не является. Пояснила, что часть дома ей завещала бабушка, ответчик является ее дядей – родным братом ее матери.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен в порядке ст.165.1 ГК РФ.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Члены семьи прежнего собственника по общему правилу, утрачивают право пользования жилым помещением после его отчуждения другому лицу.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ М 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником части жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. г.Озёры, <адрес> на основании свидетельства о праве наследования по завещанию от 27.04. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, г.Озёры, <адрес> 26.09.1997г., т.е. прежним собственником жилого помещения.

Таким образом, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, а члены семьи прежнего собственника по общему правилу, утрачивают право пользования жилым помещением после перехода права собственности на это помещение к другому лицу, переход право собственности на жилое помещение к истцу зарегистрирован в установленном законом порядке, следовательно, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку доказательств, подтверждающих наличие иного жилья у ответчика суду не представлено, ответчик продолжает проживать в данном жилом помещении, что никем не оспаривалось, суд считает, что за ответчиками надлежит сохранить право пользования жилым помещением на 3 месяца, т.е. до 03.05.2025г.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Сохранить за ФИО4 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на 3 месяца, т.е. до 03.05.2025г.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес> 03.05.2025г.

Ответчиком может быть подано заявление в Озёрский городской суд <адрес> в 7 дней с момента получения копии решения об отмене заочного решения с указанием обстоятельств, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика, и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Судья Силиванова Г. М.