Решение № 2-334/2019 2-334/2019~М-90/2019 М-90/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-334/2019

Дело № 2-334/2019


Решение

Именем Российской Федерации

г. Канск Красноярского края 25 июня 2019 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Конищевой И.И.,

при секретаре – Катунине В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Астафьевского сельсовета Канского района Красноярского края, МКУ «Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации Астафьевского сельсовета Канского района, МКУ «Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района, в котором просит, признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 56,8 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истица проживает в спорной квартире с 12.03.1973 года по настоящее время. Совместно с ней проживают ее сын ФИО2, и гражданский супруг ФИО3 Данное жилое помещение является единственным и постоянным местом проживания истицы, другого жилья не имеет, в приватизации ранее не участвовала. Она производит оплату за потребление электроэнергии, задолженности по оплате жилья не имеет. Квартира ранее имела другой адрес, а именно <адрес>, однако согласно Постановления №33-п от 26.12.2018г квартире присвоен иной адрес <адрес>. Договор найма жилого помещения на момент вселения не заключался. При обращении к директору ОАО «Тайнинское» с вопросом о приватизации данной квартиры, директор отказал, пояснив, что квартира на балансе предприятия не значится. КУМИ администрации Канского района также ответили, что квартира в реестре муниципальной собственности не зарегистрирована. В настоящее время истица не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого помещения по не зависящим от нее обстоятельствам. Сын и гражданский супруг от участия в приватизации квартиры отказались.

В судебное заседание истица ФИО1 поддержала иск по изложенным в нем доводам в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Астафьевского сельсовета о дне и времени слушания дела были надлежаще извещены.

Представитель МКУ «Комитета по управлению муниципальном имуществом администрации Канского района Красноярского края» о дне и времени слушания дела были надлежаще извещены, в своем отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает удовлетворить исковые требования ФИО1

Представитель третьего лица ОАО «Тайнинское» о дне и времени слушания дела надлежаще извещены.

Третье лицо- Мусс В.В. не возражала против удовлетворения исковых требований истца ФИО1

Заслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодека Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 названного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно пункту 1 ст. 16 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Судом установлено, что в квартире по адресу Красноярский край, Канский район, <адрес> 112.03.1973 года по настоящее время зарегистрирована и проживает ФИО1, совместно с ней зарегистрированы и проживают ее сын ФИО2, гражданский супруг ФИО3

Договор социального найма жилого помещения не заключался.

Спорное жилое помещение в реестре муниципального образования Канский район и реестре муниципальной собственности администрации Астафьевского сельсовета Канского района не значится. Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно выписки из домовой книги по адресу <адрес> прописаны и проживают ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 12.03.1973года, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 23.09.2003года, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 21.03.1989года.

Согласно заявлению, удостоверенному главой Астафьевского сельсовета Канского района и зарегистрированного в реестре №32, ФИО2 отказался от приватизации квартиры по адресу д. Тайна, <адрес>, и дает согласие на приватизацию в пользу ФИО1, ФИО3

Согласно заявлению, удостоверенному главой Астафьевского сельсовета Канского района и зарегистрированного в реестре №31, ФИО3 отказался от приватизации квартиры по адресу д. Тайна, <адрес>, и дает согласие на приватизацию в пользу ФИО1, ФИО2

Согласно Акту о техническом состоянии квартиры от 27.11.2018г расположенной по адресу <адрес>, год завершенного строительства 1987г, общая площадь 56,8 кв.м., жилая площадь 32.9 кв.м., число комнат 2, по данным инвентаризации от 22.11.2018г основные конструктивные элементы имеют износ 28%, на дату тех. инв. От 1997г, действительная стоимость квартиры составляет 197640,00 рублей

Согласно выписки из ЕГРН от 20.12.2018г, помещение с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, площадью 56,8, назначение жилое помещение, этаж 1, вид жилого помещения квартира, кадастровая стоимость 353096,92,сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ране учтенные», сведения необходимые для заполнения разделов 2, 8, 9 отсутствуют.

Согласно техническому паспорту БТИ на индивидуальный жилой дом <адрес> от 20.031997г в кв. 2 зарегистрирована Мусс В.В. 21.12.1998г, данная квартира является собственностью на основании договора приватизации от 20.01.1998г. Согласно характеристики помещений жилого дома по состоянию 1997г-общая полезная площадь составляет -113,6 кв.м, в том числе жилая – 65,8 кв.м, всего квартир 2, всего жилых комнат 4.

Согласно Постановлению №33-п от 26.12.2018г администрации Астафьевского сельсовета Канского района об утверждении адресного реестра, квартире с кадастровым номером № по адресу: <адрес> присвоить адрес: <адрес>.

Согласно уведомлению о внесении в ЕГРН сведений от 25.01.2019г выявлено о внесении 25.01.2019г в ЕГРН сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Согласно справки администрации Астафьевского сельсовета выданной ФИО1 проживающей <адрес> приватизации жилья на территории Астафьевского сельсовета не участвовала.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями), решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Поскольку спорное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, в реестре муниципального образования Канского района не значится, жилое помещение не закреплялось, истице квартира по адресу: <адрес> была предоставлена для проживания с 12.03.1973г, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, за истицей подлежит признанию право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, с кадастровым номером №, состоящую из 2 комнат, общей площадью 56,8 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий И.И. Конищева