Решение № 2[1]-1542/2017 2[1]-1542/2017~М-1221/2017 М-1221/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2[1]-1542/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2017 года г.Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Халитова М.З.,

при секретаре Гавалян Д.А., с участием:

представителей истца ФИО1 и ФИО2, действующих в интересах ФИО3 на основании заявления и доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрацие <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрацие <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В соответствии с заявлением о дополнении исковых требования заявитель просит суд: исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об основных характеристиках объекта недвижимого имущества – жилое помещение с кадастровым номером №, вид жилого помещения не определён, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, комната №; исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права № от ** ** ****; признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>., общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

В судебное заседание представители истца поддержали исковые требования в полном объёме.

Ответчик и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО4 и ФИО5, о времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьих лиц, а также их представителей.

Изучив исковое заявление, заявление о дополнении исковых требований, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст.35 ч.ч.1-3, ст.40 ч.ч.1, 2 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст.131 ч.ч.1, 3, 5, 6, ст.209 ч.ч.1-3, ст.213 ч.ч.1, 2, ст.217, ст.218 ч.2, ст.223 ч.ч.1, 2, ст.288 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть оспорены в суде. Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с ГК РФ законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.ст.1, 2, 6, 7 Закон РФ от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.6 ч.ч.1, 2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ (ред. от 20.03.2011г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Из материалов дела следует, что с ** ** **** ФИО5 вместе с семьёй в составе жены ФИО4 и дочери ФИО3 занимали <адрес><адрес><адрес>, о чём ФИО5 Городским отделом коммунального хозяйства Бузулукского горсовета ** ** **** был выдан ордер №.

** ** **** решением Бузулукского городского суда <адрес>, вступившим в законную силу ** ** ****, за ФИО5 была закреплена комната площадью <данные изъяты> кв.м. вышеуказанной <адрес><адрес><адрес>, о чём ** ** **** Администрацией города Бузулука был выдан соответствующий ордер №.

Актом приёма передачи объектов жилого фонда вышеуказанное жилое помещение было передано в муниципальную собственность г.Бузулука от ОАО «Оренбургнефть», а затем в собственность граждан по договору от ** ** ****.

** ** **** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано право собственности ФИО5 на вышеуказанную комнату в квартире.

** ** **** ФИО5 подарил вышеуказанную комнату в квартире своей дочери ФИО3.

** ** **** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано право собственности ФИО3 на вышеуказанную комнату в квартире.

ФИО3 и ФИО4 занимают вышеуказанное жилое помещение до настоящего времени, а потому в силу приведенных выше положений гражданского законодательства имеют право на приватизацию спорного жилого помещения. В приватизации ранее они участия не принимали.

ФИО4, признавая требования истца, фактически отказывается от получения в собственность бесплатно доли в спорной квартире в порядке приватизации в пользу своей дочери ФИО3.

Ответчик не высказал возражений против передачи вышеуказанной квартиры в собственность истца.

Таким образом, единственным собственником вышеуказанного жилища в порядке приватизации и в связи с договором дарением может быть признана ФИО3.

Наличие в ЕГРН записей об основных характеристиках объекта недвижимого имущества – жилого помещения с кадастровым номером №, вид жилого помещения не определён, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, комната №, а также о регистрации права на это жилое помещения является препятствием для регистрации прав собственности за истцом на квартиру как единый объёкт.

Вышеуказанные обстоятельства ответчиком и третьими лицами не оспариваются и подтверждаются ордером от ** ** **** №, решением Бузулукского городского суда Оренбургской области от 22.06.1998 года, ордером от ** ** **** №, договором дарения от ** ** ****, свидетельством о государственной регистрации права от ** ** **** <адрес>, выписками из ЕГРН от ** ** **** №№ и №, справкой о характеристиках объекта недвижимости и правообладателях от ** ** **** №, справкой о составе семьи от ** ** ****, выписками из лицевых счетов от ** ** **** №№, №, письмом Администрации <адрес> от ** ** **** №№, справкой о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости.

Перечисленные выше исследованные по делу доказательства суд признаёт достоверными, относимыми и допустимыми, поскольку они согласуются между собой и дополняют друг друга, содержат достаточные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, полностью соответствуют требованиям процессуального закона о допустимых средствах доказывания.

Проанализировав все исследованные доказательства, как каждое в отдельности, так и все в совокупности, суд признаёт их совокупность достаточной для рассмотрения и разрешения гражданского дела.

Учитывая приведённые выше положения гражданского законодательства и установленные фактические обстоятельства дела, суд признаёт исковые требования обоснованными и удовлетворяет их в полном объёме.

На основании изложенного выше и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрацие города Бузулука Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об основных характеристиках объекта недвижимого имущества: жилое помещение с кадастровым номером №, вид жилого помещения не определён, общей площадью 8,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, комната №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права № от ** ** ****.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Бузулукский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решения суда составлено 07 августа 2017 года.

Судья М.З. Халитов

Подлинник решения суда хранится в гражданском деле №2(1)-1542/2017, находящемся в производстве Бузулукского районного суда Оренбургской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>