Решение № 2-209/2019 2-209/2019(2-4347/2018;)~М-4223/2018 2-4347/2018 М-4223/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-209/2019

Дело № 2-209 (2019)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2019 года г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Парыгиной М. В.,

при секретаре Куксенок С.Н.

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, ООО «УК «ТехКомфорт», ООО «Пермская сетевая компания» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживания жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5, ООО «УК «ТехКомфорт», ООО «Пермская сетевая компания», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ним собственником указанной квартиры является ответчик ФИО5 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику. Обязать ООО «УК «ТехКомфорт», ООО «Пермская сетевая компания», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Определением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 24.01.2018 г. производство делу по иску ФИО3 к НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья прекращено в связи с отказом от иска в части.

Истец ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, поддержав доводы искового заявления.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, пояснений не представил.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями согласилась.

Ответчики ООО «УК «ТехКомфорт», ООО «Пермская сетевая компания» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Вместе с тем при определенных обстоятельствах не исключается возможность определения порядка и размера участия одного из проживающих в жилом помещении лиц в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения, путем составления соответствующего соглашения и выдачи этому лицу отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что 2-комнатная квартира общей площадью 30,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежат на праве долевой собственности ФИО3 (№ доля в праве) и ФИО5 (№ доля в праве), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 45-48).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляется ООО «УК «ТехКомфорт».

Согласно справке, выданной ООО «УК «ТехКомфорт» от 05.08.2016г., в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО5, н\л ФИО1

ФИО5 осужден Индустриальным районным судом г. Перми от 08.05.2014 г. <данные изъяты> к 7 годам лишения свободы с отбыванием с исправительной колонии строгого режима, под стражей находился с 22.05.2012 г. Отбывает наказание в ФКУ ИК-12 г. Губаха.

Как следует из пояснений истца, истец и ответчик совместного хозяйства не ведут, в квартире не живут, оплату за жилищно-коммунальные услуги уже длительное время не производят.

Истец просит суд определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире исходя из причитающихся долей.

Поскольку собранными по делу доказательствами в судебном заседании установлено, что истец и ответчик живут разными семьями, совместного хозяйства не ведут, при этом не исполняют свои обязанности по оплате за жилье, поэтому требования истца о необходимости определить доли в оплате жилья и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу <адрес>, являются обоснованными. Это, по мнению суда, позволит истцу надлежащим образом исполнять свои обязанности по внесению платы за жилое помещение.

На основании изложенного, суд считает, что следует определить порядок и размер участия в оплате за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги, оплату за отопление, исходя из причитающихся долей в праве собственности, определив долю участия собственника ФИО2 в размере ?, долю ФИО5 в размере ?.

Суд приходит к выводу, что ООО «УК «ТехКомфорт», ООО «Пермская сетевая компания» не являются надлежащими ответчиками по делу, поскольку не нарушали прав и законных интересов истца. В отсутствие соглашения между собственниками о порядке оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья ООО «УК «ТехКомфорт», ООО «Пермская сетевая компания» не могут заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для ООО «УК «ТехКомфорт», ООО «Пермская сетевая компания» заключить с ФИО3, ФИО5 отдельные соглашения о несении расходов на оплату коммунальных услуг, в том числе платы за теплоэнергию, расположенного по адресу: <адрес> с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> следующим образом:

Доля ФИО3 - №

Доля ФИО5 – №

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для ООО УК «ТехКомфорт» заключить с ФИО3, ФИО5 отдельные соглашения о несении расходов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с выдачей отдельных платежных документов.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для ООО «Пермская сетевая компания» заключить с ФИО3, ФИО5 отдельные соглашения о несении расходов на оплату теплоэнергии квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение 1 месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Судья: подпись

Копия верна: судья

Секретарь:

Решение не вступило в законную силу