Решение № 2-230/2020 2-230/2020~М-152/2020 М-152/2020 от 6 мая 2020 г. по делу № 2-230/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 мая 2020 года г.Кимовск Тульской области

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Улитушкиной Е.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Тимаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-230/2020 по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ООО «Восток», Государственному автономному учреждению Тульской области «Проектная контора» о признании факта наличия реестровой ошибки и исправлении реестровой ошибки в определении границ земельных участков,

у с т а н о в и л :

ФИО6 первоначально обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО8 о признании факта наличия реестровой ошибки и исправлении реестровой ошибки в определении границ земельных участков и просила признать факт наличия реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО7; исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО7, путем внесения изменений в ЕГРН в части сведений о координатах характерных точек границ указанного земельного участка со следующими значениями в системе координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

признать факт наличия реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО8; исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО8, путем внесения изменений в ЕГРН в части сведений о координатах характерных точек границ указанного земельного участка со следующими значениями в системе координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В обоснование иска истица сослалась на то, что на основании договора купли-продажи от 4.07.2014 года она, а также ее муж - 3-е лицо ФИО9 приобрели в общую долевую собственность, по <данные изъяты> доле в праве за каждым, земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с размещенным на нем жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. По условиям заключенного ими договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома часть денежных средств была оплачена продавцу наличными, а часть денежных средств оплачивалась за счет кредитных средств Тульского отделения <данные изъяты> Сбербанка России, по кредитному договору № от 4.07.2014 года. Впоследствии оставшаяся часть кредитных средств была оплачена кредитной организацией в силу Федерального закона №256-ФЗ от 29.12.2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», на основании имеющегося у нее государственного сертификата на материнский (семейный) капитал. Право собственности на жилой дом и земельный участок было перерегистрировано на нее (ФИО6) и ее супруга ФИО10, их <данные изъяты> – ФИО1, ФИО2 – по <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности. Для уточнения местоположения границ приобретенного земельного участка с KN №, расположенного по адресу: <адрес>, а также его площади, она, как заказчик данных работ, обратилась к кадастровому инженеру ФИО3. Из информационного письма № от 13.12.2019 года ФИО3 усматривается, что проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка и его площади на местности приостановлено, т.к. было выявлено пересечение границ смежного земельного участка с KN №, расположенного по адресу: <адрес>, что является основанием для приостановления осуществления кадастрового учета в отношении уточняемого земельного участка. Кроме того, указано, что в сведениях ЕГРН о смежном земельном участке с KN № по адресу: <адрес> содержится реестровая ошибка, которая подлежит исправлению. Таким образом, границы земельного участка ФИО7, сведения об описании которых внесены в ЕГРН, не совпадают с фактическим землепользованием, т.к. в координатах данного участка имеется реестровая ошибка. Земельный участок с KN № отмежеван не по фактическому землепользованию, в ЕГРН необходимо внести новые координаты данного земельного участка по фактическому землепользованию. Однако, при внесении в ЕГРН новых координат земельного участка по фактическому землепользованию ответчика ФИО7 часть границ данного земельного участка будет накладываться на границы земельного участка с KN № ответчика ФИО8, земельный участок которого также отмежеван не по фактическому землепользованию, также содержит реестровую ошибку. Из схемы расположения земельных участков с KN № (ответчик ФИО8), KN № (ответчик ФИО7), составленной кадастровым инженером ФИО4, следует, что фактические границы земельных участков не соответствуют координатам границ земельных участков, внесенных в ЕГРН. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Для того, чтобы исправить реестровую ошибку она обращалась е ответчикам с просьбой исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек их земельных участков, однако, ответчики ссылаются на то, что межевание их земельных участков произведено правильно и ошибок не содержит. Считает, что причиной смещения границ земельных участков ответчиков является реестровая ошибка в описании границ данных земельных участков, содержащихся в межевых планах, подготовленных кадастровым инженером, выполнившим кадастровые работы по данным участкам. Реестровая ошибка в описании границ земельных участков ответчиков возникла вследствие неправильного определения их координат и не по фактическому землепользованию. Указанное смещение границ земельных участков ответчиков в настоящее время препятствует ей в постановке на государственный кадастровый учет уточняемого ей земельного участка, так как имеется наложение части границ земельного участка. Поскольку в добровольном порядке не удалось разрешить возникший спор, она вынуждена обратиться в суд.

Данные обстоятельства и явились причиной для обращения в суд.

Истица ФИО6, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчики ФИО7 и ФИО8, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, обратившись с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

В ходе предварительного судебного заседания от 6.04.2020 года, определением суда, вынесенным в протокольной форме, к участию в процесс в качестве соответчиков привлечены ООО «Земельно-кадастровая служба», ГУП ТО «Архитектурно-проектное бюро градостроительного кадастра и землепользования», а также в качестве 3-их лиц – отдел имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Кимовский район и Управление Росреестра по Тульской области.

В ходе проведения судебного заседания 22.04.2020 года, определением суда, вынесенным в протокольной форме, произведена замена соответчиков ООО «Земельно-кадастровая служба» на ООО «Восток», в связи с изменением наименования организации; ГУП ТО «Архитектурно-проектное бюро градостроительного кадастра и землепользования» на Государственное автономное учреждение Тульской области «Проектная контора».

Ответчик – представитель ООО «Восток», извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, возражений не представил.

Ответчик – представитель Государственного автономного учреждения Тульской области «Проектная контора», извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, возражений не представил.

3-е лицо – ФИО10, представляющий свои интересы, а также интересы <данные изъяты>, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

3-е лицо – представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, возражений не представил.

3-е лицо – представитель администрации муниципального образования Кимовский район, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

3-е лицо – представитель Управления Росреестра по Тульской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, обратившись с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

3-е лицо – представитель отдела имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Кимовский район, в суд не явился, возражений не представил.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу не проживает или не находится.

Изложенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что вышеуказанные неявившиеся лица имели возможность воспользоваться своими процессуальными правами по данному гражданскому делу, однако они ими не воспользовались, действуя по своему усмотрению. Неявка сторон спора в суд по указанным основаниям есть их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также положений п.п.«с» п.3 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, указывающего на то, что уголовные, гражданские дела, дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел, суд приходит к выводу о надлежащем извещении неявившихся лиц и рассмотрении настоящего спора в их отсутствие, по имеющимся в деле доказательствам.

Кроме того, положения ч.1 ст.35 ГПК РФ определяют не только права лиц, участвующих в деле, но и их обязанность - добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Помимо вышеизложенного суд учитывает то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», заблаговременно размещается на официальном и общедоступном сайте Кимовского городского суда Тульской области в сети Интернет, и стороны имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

При этом, неявившиеся лица не представили доказательств уважительности причин неявки в суд, с заявлениями об отложении дела не обращались, о перемене места нахождения суду не сообщали, поэтому в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам.

На основании п.1 ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией.

В соответствии с положениями ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место;

20) номера регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, кадастровых инженеров, которые выполняли кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, номера и даты заключения договоров на выполнение кадастровых работ;

26) кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

27) номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости.

На основании ч.5 ст.8 218-ФЗ, в кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества:

1) сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

2) сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, если объектом недвижимости является земельный участок;

3) категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения;

19) условный номер земельного участка, образованного в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, проектом межевания земельного участка или земельных участков либо схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, и реквизиты решения об утверждении этого проекта межевания территории или решения, которым предусматривается утверждение данной схемы…

На основании ч.1 ст.14 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

На основании ч.2 ст.14 названного Федерального закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются…

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

В соответствии с ч.3 ст.14 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:

1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 19 настоящего Федерального закона;

2) образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи;

3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

На основании ч.4 ст.14 218-ФЗ, государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с:

1) возникновением права на созданный объект недвижимости в случае, указанном в пункте 1 части 5 настоящей статьи;

2) возникновением права на образованный земельный участок в случаях, указанных в пунктах 8 - 10 части 5 настоящей статьи;

3) прекращением прав на объект недвижимости (за исключением прекращения прав в случаях, указанных в пункте 3 части 3 настоящей статьи);

4) переходом права на объект недвижимости;

5) подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

6) подтверждением прав на объект недвижимости, возникших в силу федерального закона;

7) ограничением прав на объект недвижимости и обременением объекта недвижимости, а также прекращением таких ограничения и обременения.

На основании п.20 ч.1 ст.26 218-ФЗ, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона);

В соответствии с ч.1 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч.3 ст.61 названного 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч.4 ст.61 218-ФЗ, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

На основании ч.6 ст.61 218-ФЗ, орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.

На основании ч.1 ст.22 218-ФЗ от 13.07.2015 года, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч.2 ст.22 названного Федерального закона, в межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

На основании ч.8 ст.22 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч.10 ст.22 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании п.13 Приказа от 8.12.2015 года №921 Министерства экономического развития Российской Федерации «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», раздел «Заключение кадастрового инженера» включается в состав межевого плана в следующих случаях:

1) в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия сведений ЕГРН о местоположении ранее установленных границ земельных участков, в том числе смежных земельных участков, в отношении которых осуществляются кадастровые работы;

2) в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия сведений ЕГРН о местоположении границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета образованных земельных участков или государственного кадастрового учета в связи изменением основных сведений ЕГРН о земельных участках;

3) в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка;

4) в иных случаях, в том числе если по усмотрению лица, выполняющего кадастровые работы, необходимо дополнительно обосновать результаты кадастровых работ (например, необходимо обосновать размеры образуемых земельных участков).

На основании п.69 Приказа от 8.12.2015 года №921 Министерства экономического развития Российской Федерации «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», раздел «Заключение кадастрового инженера» оформляется кадастровым инженером в виде связного текста.

В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков, в разделе «Заключение кадастрового инженера» приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений (например, о необходимости направления органом регистрации прав в соответствующие органы информации о наличии ошибок в сведениях о границах муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков фрагмент описания местоположения границы таких объектов с правильными значениями координат характерных точек).

По данному делу было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между ФИО10 и ФИО11, после регистрации которого мужу присвоена фамилия «Панков», жене «Панкова».

Указанное усматривается из копии свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии I-БО №, выданного Отделом ЗАГС г.Кимовска и Кимовского района Тульской области (л.д.22).

От брака у супругов ФИО13 родились дети: дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серии I-БО №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС г.Кимовска и Кимовского района Тульской области) и дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серии I-БО №, выданное ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области) (л.д.23-24).

На основании договора купли-продажи от 4.07.2017 года, заключенного между ФИО5, с одной стороны, и ФИО13, с другой, продавец ФИО5 продала, а покупатели ФИО14 купили в общую долевую собственность, по <данные изъяты> доле в праве каждому, в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, с расположенным на нем жилым домом, назначение: жилой дом, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> (л.д.25-27).

Согласно п.3 договора, продавец продала, а покупатели купили в общую долевую собственность земельный участок за <данные изъяты> руб. и жилой дом за <данные изъяты> рублей, в целом указанная недвижимость продана за <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей покупатели передали продавцу из собственных средств, полностью до подписания настоящего договора, а оплата оставшейся денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей производится за счет кредитных средств Тульского отделения № Сбербанка России ОАО, по кредитному договору № от 4 июля 2014 года. Передача денежных средств продавцу в счет оплаты проданной недвижимости осуществляется после государственной регистрации права долевой собственности и перехода права собственности на земельный участок и жилой дом к заемщику, а также государственной регистрации ипотеки вышеуказанного имущества в силу закона в пользу Банка.

Впоследствии оставшаяся часть кредитных средств была оплачена кредитной организацией на основании Федерального закона №256-ФЗ от 29.12.2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», в силу имеющегося у истицы государственного сертификата на материнский (семейный) капитал. Право собственности на жилой дом и земельный участок было перерегистрировано на ФИО6, ее супруга ФИО10, их <данные изъяты> – ФИО1, ФИО2 – по <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности.

Указанная информация также усматривается из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.02.2020 года, согласно которым ФИО10, ФИО6, ФИО1, ФИО2 являются участниками общей долевой собственности (доля в праве каждого по <данные изъяты>) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., а также земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии в требованиями земельного законодательства (л.д.28-32).

На основании решения Кимовского городского суда Тульской области от 13.11.2010 года, ФИО7 является собственником части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что следует из копии свидетельства о государственной регистрации права № от 28.12.2010 года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (л.д.37).

На основании договора купли-продажи земельного участка от 18.02.2011 года ФИО7 является собственником земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что следует из копии свидетельства о государственной регистрации права № от 8.04.2011 года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (л.д.38).

На основании договора дарения от 21.05.2007 года, ФИО8 является участником общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты>) на жилой дом с надворными постройками общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что следует из копии свидетельства о государственной регистрации права серии 71 АБ №, выданного 22.06.2007 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области (л.д.39, 68).

Из землеустроительного дела № от 17.06.2008 года, подготовленного специалистами ГУП ТО «Архитектурно-проектное бюро градостроительного кадастра и землепользования» на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сформированный из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства в процессе производства работ по составлению проекта территориального землеустройства и проведению межевания объекта землеустройства и составлению карты (плана) границ земельного участка при предоставлении земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, усматривается, что было подготовлено два землеустроительных дела: по составлению проекта территориального землеустройства и по проведению межевания объекта землеустройства и составлению карты (плана) границ земельного участка (л.д.50-89).

Так, из землеустроительного дела на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сформированный из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства в процессе производства работ по составлению проекта территориального землеустройства усматривается, что данный земельный участок находится в распоряжении муниципального образования Кимовский район, расположен на землях населенных пунктов г.Кимовска, под жилым домом №, по ул.<данные изъяты> и прилегающей территорией. Жилой дом № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО8 Проект территориального землеустройства составлен с целью постановки на государственный кадастровый учет земельного участка для дальнейшего оформления документации по предоставлению в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно заданию заказчика данный проект составлен на фактическую площадь земельного участка под жилым домом № и прилегающей территорией. На основании полевых измерений земельного участка от 21.04.2008 года, фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., из них под застроенной территорией – <данные изъяты> кв.м. Согласно выписке из государственного земельного кадастра границы земельного участка не установлены. При обследовании земельного участка было выявлено: северо-западная граница – участок №, ул.<данные изъяты>; северо-восточная граница – участок №, ул.<данные изъяты>; юго-восточная граница – участок №, ул.<данные изъяты> (право собственности не зарегистрировано); юго-западная граница – земли МО г.Кимовск (л.д.53-67).

Из землеустроительного дела на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сформированный из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства в процессе производства работ по проведению межевания объекта землеустройства и составлению карты (плана) границ земельного участка при предоставлении земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности (л.д.69-89), усматривается, что работы по определению параметров и местоположения земельного участка выполнены Кимовским отделом ГУП ТО « АПБ ГКиЗ» на основании задания на межевание от 24.04.2008 года, выписки из КЗК от 13.02.2008 года № с целью постановки на государственный кадастровый учет земельного участка для дальнейшего оформления документации по предоставлению в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок находится в распоряжении муниципального образования Кимовский район, расположен на землях населенных пунктов г.Кимовска, под жилым домом №, по ул.<данные изъяты> и прилегающей территорией. После утверждения проекта территориального землеустройства ФИО8 обратился в муниципальную администрацию с заявлением на имя главы администрации МО Кимовский район о разрешении проведения межевания испрашиваемого участка для постановки его на кадастровый учет. На данное заявление получено разрешение на производство межевых работ от 24.04.2008 года №. На основании натурных измерений и проведении межевания земельного участка от 21.04.2008 года и контрольного обмера 24.05.2008 года фактическая площадь составила <данные изъяты> кв.м., из них под застроенной территорией – <данные изъяты> кв.м. Согласование границ земельного участка было назначено и проведено 24.05.2008 года. Был составлен каталог координат межевых знаков данного земельного участка в местной системе координат, составлена карта (план) границ.

В результате выполнения межевых работ был образован земельный участок с кадастровым №.

На основании договора купли-продажи от 15.07.2009 года ФИО8 является собственником земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, что следует из копии свидетельства о государственной регистрации права № от 17.09.2009 года Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области (л.д.40).

Из межевого плана от 5.08.2010 года, подготовленного специалистами ООО «Земельно-кадастровая служба» по заказу ответчицы ФИО7, усматривается, что межевой план был подготовлен, в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>. В результате выполнения кадастровых работ был образован земельный участок с кадастровым № (л.д.92-114).

Став собственником земельного участка, истица ФИО6 решила уточнить местоположение и площадь данного земельного участка и внести соответствующие сведения в ЕГРН. Для этого она обратилась к ФИО3

Из письма ФИО3. от 13.12.2019 года № в адрес ФИО6 следует, что в ходе проведения кадастровых работ в рамках договора подряда № от 5.12.2019 года, целью которого является уточнение местоположения и площади земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено пересечение границ смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № с земельным участком истицы. Данное обстоятельство служит основанием в приостановлении осуществления кадастрового учета в отношении уточняемого земельного участка с KN №. В сведениях Единого государственного реестра недвижимости о смежном участке с KN № содержится реестровая ошибка, которая подлежит исправлению. Ввиду выявленной реестровой ошибки в местоположении смежного земельного участка кадастровые работы по формированию межевого плана приостанавливаются до момента устранения противоречий в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с KN №.

Истице также были представлены ФИО3 сведения о площади и координатах части участка, в котором произошло наложение (пересечение) границ с земельным участком истицы, KN №. Площадь части участка, который имеет пересечение с уточняемым земельным участком с KN №, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.33-34).

Схема пересечения границ земельных участков с кадастровыми №, составленная кадастровым инженером ФИО4, подтверждает пересечение земельных участков, в т.ч. земельного участка истицы, по данным ЕГРН и не имеет пересечений по фактическому землепользованию (л.д.35).

Кадастровым инженером ФИО4 22.12.2019 года подготовлена схема расположения земельных участков с кадастровыми номерами №, с координатами характерных точек границ указанных участков с конкретными значениями в системе координат, для внесения в ЕГРН, с целью исправления реестровой ошибки в данных участках (л.д.36).

Споров по фактическому землепользованию между истцом и ответчиками ФИО7 и ФИО8 никогда не возникало, пересечение границ их земельных участков произошло только по данным кадастра недвижимости.

Во внесудебном порядке разрешить возникший спор не удалось.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д.186), 31.07.2003 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица ООО «Земельно-кадастровая служба» за основным государственным регистрационным №.

1.04.2004 года указанное юридическое лицо постановлено на учет в налоговом органе по месту его нахождения, ему присвоен ИНН/КПП №, ОГРН № (л.д.187).

Из Устава ООО «Земельно-кадастровая служба» (п.2.2) усматривается, что Общество вправе осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные законом, в том числе заниматься: сельским хозяйством, охотой и лесным хозяйством; рыболовством и рыбоводством; оптовой и розничной торговлей продовольственными и непродовольственными товарами; обрабатывающим производством; строительством; гостиницами и ресторанами; транспортом и связью; финансовой деятельностью; деятельностью, связанной с недвижимым имуществом и предоставлением услуг в этой сфере; осуществлением других видов хозяйственной деятельности, не противоречащих законодательству России (л.д.173-184).

На основании решения № единственного участника ООО «Земельно-кадастровая служба» от 16.02.2016 года, внесено изменение в наименование Общества, постановлено считать полным фирменным наименованием Общества – ООО «Восток» (л.д.185).

Из Устава ООО «Восток» (п.2.2) усматривается, что Общество вправе осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные законом, в том числе заниматься: сельским хозяйством, охотой и лесным хозяйством; рыболовством и рыбоводством; оптовой и розничной торговлей продовольственными и непродовольственными товарами; обрабатывающим производством; строительством; гостиницами и ресторанами; транспортом и связью; финансовой деятельностью; деятельностью, связанной с недвижимым имуществом и предоставлением услуг в этой сфере; осуществлением других видов хозяйственной деятельности, не противоречащих законодательству России (л.д.188-199).

На основании приказа от 29.02.2016 года № на должность директора ООО «Восток» вступил ФИО12 (л.д.200).

Из листа записи Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ООО «Восток» по состоянию на 29.02.2016 года усматривается, что из видов деятельности данного юридического лица исключен вид деятельности – топографо-геодезическая деятельность (л.д.201-202).

1.04.2004 года указанное юридическое лицо постановлено на учет в налоговом органе по месту его нахождения, ему присвоен ИНН/КПП №, ОГРН № (л.д.205).

На основании свидетельства о государственной регистрации юридического лица, в Единый государственный реестр юридических лиц 9.12.2011 года внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме преобразования в отношении ГАУ ТО «Проектная контора», ОГРН № (л.д.168).

9.12.2011 года ГАУ ТО «Проектная контора» поставлено на налоговый учет по месту нахождения, что подтверждено соответствующим свидетельством серии 71 № (л.д.169).

ГУП ТО «Архитектурно-проектное бюро градостроительного кадастра и землепользования» было реорганизовано в форме преобразования в ГАУ ТО «Архитектурно-проектное бюро градостроительства и землеустройства» на основании постановления правительства Тульской области от 10 мая 2012 года №176 «О реорганизации государственного унитарного предприятия Тульской области «Архитектурно-проектное бюро градостроительного кадастра и землепользования» (л.д.217).

На основании постановления правительства Тульской области «О реорганизации государственных автономных учреждений Тульской области» от 13.11.2012 года №664, правительство Тульской области постановило принять предложение министерства транспорта и дорожного хозяйства Тульской области, согласованное с министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области, министерством имущественных и земельных отношений Тульской области, министерством финансов Тульской области, о реорганизации государственного автономного учреждения Тульской области «Архитектурно-проектное бюро градостроительства и землеустройства» и государственного автономного учреждения Тульской области «Проектная контора» в форме присоединения государственного автономного учреждения Тульской области «Архитектурно-проектное бюро градостроительства и землеустройства» к государственному автономному учреждению Тульской области «Проектная контора» (л.д.170).

На основании свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 30.01.2013 года серии 71 № (л.д.172), в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности юридического лица путем реорганизации в форме присоединения в отношении ГАУ ТО «Архитектурно-проектное бюро градостроительства и землеустройства».

Из свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 30.01.2013 года (л.д.171) следует, что в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о реорганизации юридического лица в форме присоединения в отношении ГАУ ТО «Проектная контора».

Из п.1.1 Устава ГАУ ТО «Проектная контора», утвержденного Министерством транспорта и дорожного хозяйства Тульской области, следует, что государственное автономное учреждение Тульской области «Проектная контора» создано в соответствии с постановлением администрации Тульской области от 12.09.2011 года №633 путем реорганизации государственного унитарного предприятия Тульской области «Проектная контора» в форме преобразования в государственное автономное учреждение Тульской области «Проектная контора» и реорганизовано в соответствии с постановлением правительства Тульской области от 13.11.2012 года №644 в форме присоединения государственного автономного учреждения Тульской области «Архитектурно-проектное бюро градостроительства и землеустройства» к государственному автономному учреждению Тульской области «Проектная контора».

Из п.1.2 названного Устава ГАУ ТО «Проектная контора» следует, что к ГАУ ТО «Проектная контора» переходят права и обязанности государственного автономного учреждения Тульской области «Архитектурно-проектное бюро градостроительства и землеустройства» (л.д.152-167).

Ответчики ФИО7 и ФИО8 в полном объеме признали исковые требования ФИО6 (л.д.136, 150).

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании было достоверно установлено, что земельные участки с кадастровыми № имеют собственников, сведения о них внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Вместе с тем при проведении комплекса кадастровых работ по межеванию земельного участка истицы была выявлена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности ответчице ФИО7

Однако, при внесении в ЕГРН новых координат земельного участка по фактическому землепользованию ответчика ФИО7 часть границ данного земельного участка будет накладываться на границы земельного участка с № ответчика ФИО8, земельный участок которого также отмежеван не по фактическому землепользованию, также содержит реестровую ошибку.

В силу ч.10 ст.22 ст.218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п.7 ст.36 ЗК РФ в редакции, действующей на момент проведения межевания земельного участка, как ФИО7, так и ФИО8, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права (ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Границы индивидуализируют земельный участок как объект гражданских прав.

Границы участка ответчиков ФИО7 и ФИО8 были определены посредством проведения кадастровых работ, соответственно, действия по их установлению и составленные в связи с этим документы должны отвечать требованиям, установленным законом.

В судебном заседании было установлено, что между истицей ФИО6 и ответчиками нет спора по границам фактического землепользования, каждый из них использует свой земельный участок в давно сложившихся границах.

Как из приобщенной к материалам дела схемы расположения земельных участков с кадастровыми №, а также и участка истицы, сведения о границах которого не внесены в ЕГРН, так и из информационного письма ФИО3., проводившей кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка истицы ФИО6, было установлено, что при межевании земельного участка ответчицы ФИО7 произошла реестровая ошибка, ввиду того, что он отмежеван не по фактическому землепользованию. При внесении в ЕГРН новых координат земельного участка по фактическому землепользованию ответчика ФИО7 часть границ данного земельного участка будет накладываться на границы земельного участка с № ответчика ФИО8, земельный участок которого также отмежеван не по фактическому землепользованию, также содержит реестровую ошибку.

В результате чего координаты местоположения границ участков ответчиков, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, не соответствуют границам фактического землепользования, происходит пересечение границ земельного участка с кадастровым № с земельным участком с кадастровым №, а земельный участок ответчицы ФИО7 с кадастровым № пересекается с границами земельного участка с кадастровым №, что свидетельствует о наличии реестровых ошибок в определении координат границ земельных участков ответчиков.

При этом между сторонами отсутствует спор по границам фактического землепользования, происходит пересечение границ земельных участков истицы и ответчиков. Данное обстоятельство влечет за собой невозможность осуществления кадастрового учета в отношении оформляемого земельного участка.

Анализируя представленную истицей схему пересечения границ спорных земельных участков (л.д.35), составленную специалистом по заказу истицы ФИО6, у суда нет оснований не доверять ей, ввиду того, что она составлена специалистом, который имеет специальную подготовку в области землеустройства, данная схема дополняет доводы истца, которые не были оспорены ответчиками, соответствуют друг другу.

Поэтому суд считает, что данная схема пересечения границ земельных участков отвечает признакам относимости, допустимости и достоверности. К тому же суд отмечает, что ответчиками не было высказано каких-либо возражений относительно наличия реестровых ошибок при межевании их земельных участков, напротив, ответчики ФИО7 и ФИО8 в адресованных суду заявлениях согласились с наличием таких ошибок при межевании их земельных участков.

Таким образом, суд считает установленным факт наличия реестровой ошибки при определении координат местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Из-за того, что участки ответчиков отмежеваны не по фактическому землепользованию и содержат реестровые ошибки, истица лишена возможности внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об уточнении границ и площади земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, с кадастровым №

При этом какой-либо вины заказчиков ФИО7 и ФИО8, добросовестно исполнивших обязательства перед исполнителями работ по оплате услуг по межеванию участков ответчиков, возникновением данных реестровых ошибок, суд не усматривает.

В судебном заседании не добыто доказательств того, что земельные участки с кадастровыми № в границах, указанных в межевых планах, существуют на местности пятнадцать и более лет, и они закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельных участков, ответчиками в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ таковых доказательств приведено не было.

При проведении межевания земельных участков ответчиков указанные положения земельного законодательства соблюдены не были, в связи с чем и произошло пересечение границ их участков с участком истицы ФИО6

В судебном заседании было установлено, что фактические границы земельного участка ФИО7 и ФИО8 не соответствуют границам, указанным в межевых планах, в связи с чем, неправомерно были внесены в ГКН.

Проведенным межеванием были нарушены права ФИО6 С учетом проведенных ФИО6 кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельного участка с кадастровым №, на данный земельный участок налагается земельный участок ответчицы ФИО7 с кадастровым №, площадь наложения <данные изъяты> кв.м.

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации. Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование; закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства; изготовление карты (плана) объекта землеустройства

В соответствии с п.п.1.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 8.04.1996 года, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Согласно п.2 вышеуказанной Инструкции, межевание земель включает: подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ); полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков; составление технического проекта (задания) межевания земель; уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков; сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью; определение координат пунктов ОМС и межевых знаков; определение площади земельного участка; составление чертежа границ земельного участка; контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ; государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков; формирование межевого дела; сдачу материалов в архив.

Суд считает также, что истицей приведены достаточные доказательства того, что охраняемые и защищаемые законом ее права, как землепользователя, нарушены.

При таких обстоятельствах, учитывая, что землепользование истицей осуществляется в фактически сложившихся границах, суд находит ее требования обоснованными и подлежащими удовлетворению

Реестровые ошибки в Едином государственном реестре недвижимости в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № подлежат исправлению путем внесения изменений в ЕГРН в части сведений о координатах характерных точек границ указанных земельных участков по значениям, определенным кадастровым инженером ФИО4, на схеме расположения земельных участков, являющейся неотъемлемой частью решения суда.

На основании п.7 ст.1 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Государственный кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

На основании ч.1 ст.3 218-ФЗ от 13.07.2015 года, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 1.06.2009 года №457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» (вместе с Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии») (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 1.01.2017 года), государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). С 1.01.2017 года государственный кадастровый учет осуществляет Управление Росреестра по Тульской области.

На основании ч.4 ст.29 218-ФЗ от 13.07.2015 года, орган регистрации прав при отсутствии оснований для возврата представленных заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов без рассмотрения осуществляет одно из следующих действий:

1) государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав - в случае отсутствия оснований для отказа в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, в том числе после устранения причин, которые препятствовали осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и наличие которых послужило основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

2) уведомляет о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при наличии оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) уведомляет об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав - в случае неустранения причин, которые препятствовали осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и наличие которых послужило основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

4) уведомляет о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при наличии заявления о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании поступивших в установленном Федеральным законом №218-ФЗ порядке документов, если иное не установлено данным Федеральным законом.

При этом данное решение будет исполнено Управлением Росреестра по Тульской области без дополнительного обязывания.

Таким образом, исковые требования истицы ФИО6 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Признание иска ответчиками ФИО7 и ФИО8 сделано не в целях скрыть действительные обстоятельства дела, они не находятся под влиянием насилия, угрозы, заблуждения или обмана, в болезненном или ином состоянии, препятствующем осознавать суть и последствия признания иска.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ООО «Восток», Государственному автономному учреждению Тульской области «Проектная контора» о признании факта наличия реестровой ошибки и исправлении реестровой ошибки в определении границ земельных участков, удовлетворить в полном объеме.

Признать факт наличия реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО7.

Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО7, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части сведений о координатах характерных точек границ указанного земельного участка со следующими значениями в системе координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать факт наличия реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО8.

Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО8, путем внесения изменений в ЕГРН в части сведений о координатах характерных точек границ указанного земельного участка со следующими значениями в системе координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий: