Решение № 2-1850/2021 2-1850/2021(2-7773/2020;)~М-6299/2020 2-7773/2020 М-6299/2020 от 1 марта 2021 г. по делу № 2-1850/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

дело №

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа <адрес>, 3-е лицо: НСТ «Речное», о признании права собственности на земельный участок и садовый дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным выше иском, указав в обоснование, что с 1991 года является членом НСТ «Речное», которое расположено в поселке <адрес>, ранее членом товарищества являлся ее отец ФИО2.

Земельный участок, занятый НСТ «Речное», предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование для строительства и ведения садово-огороднической деятельности Государственным актом 50-11-2 № от 1997 года.

В указанном товариществе истцу принадлежит земельный участок № в бригаде 12 площадью 522 кв.м, на имя истца выдана членская книжка, задолженностей по членским взносам не имеется.

Истец занимается обработкой земельного участка, возвела на нем садовый дом, который учтен в БТИ.

С целью переоформления прав на земельный участок истцом произведена геодезическая съемка находящего в пользовании земельного участка, по результатам которой площадь участка уточнена и составляет 571 кв.м. Споров по границам земельного участка уточненной площадью не имеется.

ФИО3 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок уточненной площадью 571 кв.м, а также просит признать право собственности на расположенный на земельном участке садовый дом площадью 47 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 иск поддержал.

Ответчик Администрация г.о. Красногорск в суд не явилась, извещалась судом, возражений на иск не представила.

3-е лицо НСТ «Речное» в суд не явилось, извещалось.

Ознакомившись с доводами участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, учитывая следующее.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №268-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктами 1,2 ст.15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу требований ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования и в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

Истец ФИО3 с 1991 года является членом НСТ «Речное», которое расположено в поселке <адрес>, ранее членом названного садоводческого товарищества являлся ее отец ФИО2.

Земельный участок, занятый НСТ «Речное», предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование для строительства и ведения садово-огороднической деятельности Государственным актом 50-11-2 № от 1997 года.

Судом установлено, что в указанном товариществе истцу принадлежит земельный участок № в бригаде 12, на имя истца выдана членская книжка, в которой указано, что площадь земельного участка истца составляет площадью 522 кв.м.

Истец как член НСТ «Речное» добросовестно исполняет обязанности, вытекающие из членства в названном СНТ, земельным участком фактически пользуется, возвела на нем садовый дом, производит оплату членских взносов, задолженностей по которым не имеется, о чем истцу выданы подтверждающие справки за подписью Председателя НСТ «Речное» ФИО7

Возведенный истцом на земельном участке садовый дом учтен в материалах БТИ с составлением карточки учета строений и сооружений по состоянию на май 1997 года с указанием площади <адрес>,8 кв.м.

Выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления садоводческого товарищества «Речное» подтверждается принятие ФИО3 в члены НСТ «Речное» вместо отца ФИО2 и закрепление за истцом указанного выше земельного участка.

Из материалов дела усматривается, что земельные участки закреплялись на праве собственности за членами садоводческого товарищества на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что истец имеет намерение переоформить свои права на земельный участок с осуществлением государственной регистрации прав на участок. С этой целью кадастровым инженером ФИО8 произведена геодезическая съемка находящего в пользовании истца земельного участка, по результатам которой площадь участка уточнена и составляет 571 кв.м, составлена схема границ земельного участка уточненной площадью и каталог координат с указанием данных геоточек.

Споров по границам земельного участка уточненной площадью не имеется, что подтверждается представленным в материалах дела актом согласования границ.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, подтвержденные представленными в материалах дела доказательствами, суд приходит к выводу, что в настоящее время имеет место не первичное предоставление истцу земельного участка, а переоформление ранее возникших прав на земельный участок, споров по границам земельного участка не имеется, длительный период времени участок находится в фактическом пользовании семьи истца, в установленном порядке участок не изымался из пользования истца или ее предшественника (отца), а потому в удовлетворении заявленного ФИО3 требования о признании за ней права собственности на земельный участок уточненной площадью 571 кв.м не может быть отказано.

Оснований для удовлетворения заявленного истцом требования о признании за ней права собственности на возведенный на земельном участке садовый дом площадью 47 кв.м не имеется, как как согласно сведениям БТИ площадь дома составляла 37,8 кв.м, доказательств невозможности во внесудебном порядке оформить права на садовый дом не представлено, а в ходе судебного разбирательства представитель истца пояснил, что истцом не предпринимались действия по оформлению прав на садовый дом во внесудебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 571 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, НСТ «Речное», бригада 12, участок 16, в границах каталога координат, выполненного кадастровым инженером ФИО8 в геоточках: №10-11-12-1.

Отказать ФИО3 в удовлетворении требования о признании права собственности на садовый дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: