Решение № 2-478/2025 2-478/2025~М-2833/2024 М-2833/2024 от 24 февраля 2025 г. по делу № 2-478/2025

Дело №2-478/25 (75RS0023-01-2024-006264-69)


РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита 25 февраля 2025 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Голобоковой А.С.,

с участием: истца ФИО1, третьих лиц ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском ссылаясь на предоставление его родителям жилого помещения по адресу: г. Чита, <адрес> В дальнейшем истец был вселен своими родителями в спорное жилое помещение. Поскольку документы, подтверждающие законность предоставления жилого помещения, не сохранились, истец лишен возможность приобрести квартиру в собственность.

На основании изложенного ФИО1 просил признать за ним право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по приведенным выше основаниям.

Представителем ответчика администрация городского округа «Город Чита» ФИО4 направлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее стороной ответчика были представлены возражения, в которых полагал исковые требования необоснованными.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что от участия в приватизации спорного жилого помещения отказываются

Выслушав сторону истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящейся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.

Вышеуказанная норма закона предусматривает, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В ходе судебного заседания установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО1 с № г., а также его супруга ФИО2 с № г. и сын ФИО3 с № г.

Согласно ст. 5 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, жилищный фонд включает жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд).

Статьей 6 ЖК РСФСР предусмотрено, что государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).

В силу ст. 42 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии прописки (регистрации), являются одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Таким образом, собранными по делу доказательствами подтверждается законность вселения ФИО1 в спорное жилое помещение.

Сообщением комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» от 26 декабря 2024 г. ФИО1 отказано в приватизации спорного жилого помещения по причине отсутствия у него ордера.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что истец проживает в жилом помещении на законных основаниях, участия в приватизации ранее не принимал, то исковые требования о признании права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Чита,

Право собственности ФИО1 на жилое помещение подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2025 г.

Судья А.С. Мильер