Решение № 2-123/2025 2-123/2025~М-53/2025 М-53/2025 от 3 марта 2025 г. по делу № 2-123/2025

УИД 16RS0020-01-2025-000120-72

Дело № 2-123/2025

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2025 года г. Менделеевск

Менделеевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Маннаповой Г.Р.,

с участием старшего помощника прокурора Менделеевского района РТ Нуриевой А.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гариповой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что в соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества № 2040 от 07 октября 2024 года, заключенным между ООО « АНТАРЕС» и ИП ФИО1 ФИО11 на основании результата публичных торгов ( аукциона), ею была приобретена в собственность квартира, площадью 48 кв.м. по адресу: РТ, <адрес>, выставленная на торги на основании постановления судебного пристава-исполнителя Менделеевского РОСП ГУФССП России по РТ о передаче арестованного имущества на торги от 16 августа 2024 года. Право собственности на квартиру зарегистрировано 28 ноября 2024 года. Ранее вышеуказанное имущество принадлежало ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На сегодняшний день в приобретенном ею жилом помещении зарегистрирован ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сняться с регистрационного учета ответчик добровольно отказывается. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истец просит признать ФИО2 ФИО13 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, также истец просит указать в решении суда о том, что данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного по указанному адресу.

В судебное заседание истец ИП ФИО1 не явилась, просила рассмотреть иск в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 каких-либо сведений об уважительности причинах неявки в судебное заседание не представил, истец в заявлении указала, что согласна на вынесение заочного решения. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 3 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела видно, что в соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества № 2040 от 07 октября 2024 года, заключенным между ООО « АНТАРЕС» и ИП ФИО1 на основании результата публичных торгов, ИП ФИО1 была приобретена в собственность квартира, площадью 48 кв.м. по адресу: РТ, <адрес>, которая была выставлена на торги на основании постановления судебного пристава-исполнителя Менделеевского РОСП ГУФССП России по РТ о передаче арестованного имущества на торги.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО1 28 ноября 2024 года.

Из адресной справки отделения по вопросам миграции ОМВД России по Менделеевскому району от 12.01.2025 следует, в жилом помещении, расположенном по адресу: РТ, <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является бывшим собственником указанного жилого помещения.

С учетом вышеуказанных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2, как бывший собственник жилого помещения, утратил право пользования спорным жилым помещением, каких-либо правовых оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется.

С учетом исследованных доказательств по делу, суд считает, что иск ИП ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования является обоснованным и подлежит удовлетворению.

При указанных обстоятельствах, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом вышеизложенного, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. ст. ст. 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ИП ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) расходы по госпошлине в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в Менделеевский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья Маннапова Г.Р.

Решение в окончательной форме составлено 04 марта 2025 года.