Решение № 2-223/2025 2-223/2025~М-170/2025 М-170/2025 от 26 августа 2025 г. по делу № 2-223/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 13 » августа 2025 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Наместниковой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-223/2025 по иску судебного пристава-исполнителя ОСП Нефтегорского и Алексеевского районов ФИО1 к Главе КФХ ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с данным иском указав, что в производстве ОСП находится 28 исполнительных документов о взыскании задолженности с Главы КФХ ФИО2 на общую сумму более 8 миллионов рублей. В ходе принудительного исполнения было установлено отсутствие у него денежных средств и ТС, на которые могло быть обращено взыскание. За ответчиком зарегистрирован на праве собственности земельный участок по адресу <адрес> кадастровый №. На расположенный на нем гараж наложен арест. Требования по сводному исполнительному производству до настоящего времени не исполнены, в связи с чем просил обратить взыскание на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец и представитель третьего лица ФИО6 заявленные требования поддержали.

Третье лицо ФИО7 не возражал против удовлетворения иска.

Ответчик и остальные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, каких-либо возражений или пояснений по существу иска не представили.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании на исполнении ОСП Нефтегорского и Алексеевского районов находится сводное исполнительное производство № 29283/16/63018-СД по взысканию с ФИО2 в пользу разных взыскателей денежных средств на общую сумму более 7 миллионов рублей. При этом первое из них датировано 2016 годом. Из сводки по исполнительному производству усматривается, что денежных средств и иного движимого имущества в размере, эквивалентном данной сумме, у должника не установлено.

Согласно выписке из ЕГРН ответчик является собственником земельного участка площадью 23 кв.м. с кадастровым № по адресу <адрес> (кадастровая стоимость <данные изъяты>) и нежилого помещения площадью 23 кв.м. с кадастровым № по адресу <адрес> (кадастровая стоимость <данные изъяты>), в отношении которых зарегистрировано обременение в виде ипотеки в пользу ФИО5 на основании договора залога от 12.08.2016 года со сроком исполнения обязательства 30.05.2017 года.

В силу ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст.237 ч.1 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание, определен ст.446 ГПК РФ.

Принимая во внимание размер существующей до настоящего момента взысканной с ответчика задолженности по денежным обязательствам, период, в течение которого производится ее взыскание в принудительном порядке, непринятие им самостоятельных мер к ее погашению, суд считает возможным обратить взыскание на принадлежащее ответчику недвижимое имущество как способ исполнения обязательства. В установленный ст.446 ГПК РФ перечень имущества оно не входит. Его стоимость, установленная имеющимися в деле документами, не превышает суммы остатка задолженности. Начальная же продажная цена имущества будет определяться в рамках исполнительного производства с привлечением профессионального оценщика.

Учитывая, что в отношении ответчика имеется множество исполнительных производств, объединенных в сводное, в числе в которых взыскателем является ФИО5, то реализация спорного земельного участка в счет погашения задолженности в первую очередь будет касаться его залогодержателя.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 (паспорт №) земельный участок площадью 23 кв.м., кадастровый № по адресу <адрес> путем реализации с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 27.08.2025 года.

Судья В.В.Лопутнев

УИД 63RS0019-01-2025-000332-60