Решение № 2-651/2026 2-651/2026(2-8288/2025;)~М-1881/2025 2-8288/2025 М-1881/2025 от 20 января 2026 г. по делу № 2-651/2026

Дело №2-651/2026

24RS0048-01-2025-003765-63

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2026 года Советский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Критининой И.В.,

при ведении протокола помощником судьи Бережной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Региональный фонд КРМДКК обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу, собственник помещения обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора. За жилое помещение № по адресу: <адрес>, имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 306 234,86 руб. Собственником вышеуказанного жилого помещения является ФИО2 В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственнику начислены пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 67 202,90 руб. Исходя из того, что собственник жилого помещения не исполнял обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, общая сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 373 437,76 руб.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО2 сумму задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 373 437,76 руб., в том числе: 306 234,86 руб. - задолженность по взносам на капитальный ремонт, 67 202,90 руб. - пени, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 923 руб.

Представитель истца Региональный фонд КРМДКК в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, извещен своевременно и надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении и регистрации, с которого судебное уведомление возвращено в суд за истечением срока хранения, заявлений и ходатайств не поступало.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал. сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал, выразив согласие в письменном заявлении.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 656-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014 - 2016 годы" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2015 г. в размере - 6,6 руб. / кв. м в месяц: на 2016 г. - 6,9 руб. / кв. м в месяц.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 670-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2017 - 2019 годы" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2017 г. в размере - 7,2 руб. / кв. м в месяц: на 2018 г. - 7,5 руб. / кв. м в месяц, на 2019 г. - 7,8 руб. / кв. м в месяц.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 610-п "О внесении изменения в Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 536-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2020 - 2022 годы" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2020 г. в размере - 8,35 руб. / кв. м в месяц: на 2021 г. - 8,68 руб. / кв. м в месяц, на 2022 г. - 9,03 руб. / кв. м в месяц.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 826-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2023 - 2025 годы" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2023 г. в размере - 9,61 руб. / кв. м в месяц: на 2024 г. - 10,04 руб. / кв. м в месяц.

Как следует из материалов дела, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу.

Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

Собственником помещения по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно представленному Региональным фондом КРМДКК расчету задолженности по лицевому счету №, открытому в отношении помещения ответчика, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 373 437,76 руб., в том числе: задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт – 306 234,86 руб., пени по оплате взносов на капитальный ремонт – 67 202,90 руб.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу Регионального фонда КРМДКК взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 373 437,76 руб., в том числе: 306 234,86 руб. – задолженность по взносам, 67 202,90 руб. – сумма пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 467,19 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ФИО2

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что в соответствии с действующим жилищным законодательством, на гражданах лежит обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома ответчик не исполнял, доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 306 234,86 руб., пени за просрочку платежей 67 202,90 руб. (согласно представленному истцом расчету). Данная сумма задолженности ответчиком не оспаривается, иного расчета задолженности суду не предоставлено, как и доказательств об ее отсутствии либо полной или частичной оплаты.

Представленный стороной истца расчет задолженности по оплате за капитальный ремонт является верным и обоснованным, произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования Регионального фонда КРМДКК обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, полагает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу Регионального фонда КРМДКК задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 373 437,76 руб., из них задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 306 234,86 руб., пени за просрочку платежей 67 202,90 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 923 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> края, <данные изъяты>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 306 234,86 руб., пени в размере 67 202,90 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 923 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.В. Критинина

Мотивированное решение изготовлено – 16.03.2026.