Решение № 2-402/2018 2-402/2018~М-381/2018 М-381/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-402/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года пос. Чернь Тульской области

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Васькова Е.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Булавинцевой И.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-402/18 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Липицкое Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и СПК <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи жилого дома. В настоящее время дому присвоен адрес - <адрес>. Расчеты по сделке были произведены в полном объеме. С момента оформления договора купли-продажи до настоящего времени он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным домом. Факт того, что истец, как собственник, на протяжении длительного времени открыто и непрерывно пользуется имуществом, подтверждается отсутствием притязаний со стороны третьих лиц, в течение всего срока владения спорным домом, о правах на спорный дом никто не заявлял. Зарегистрировать право собственности на жилой дом он может только на основании решения суда, в связи с тем, что данный жилой дом не является муниципальной собственностью администрации МО Липицкое, а СПК <данные изъяты> ликвидирован. Просит признать за ним – ФИО2, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литеры «А, а».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в деле имеется доверенность на представление его интересов ФИО1

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Липицкое Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащем образом, в деле имеется ходатайство главы администрации о рассмотрении дела без участия представителя администрации, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Свидетель Н в судебном заседании пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ он занимал должность председателя <данные изъяты> ФИО2 обратился к нему, как к председателю, с просьбой продать жилой дом. На общем собрании рабочих и служащих СПК <данные изъяты> было решено продать жилой дом ФИО2 Представленный ему в судебном заседании договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ от имени СПК <данные изъяты> подписывал он.

Выслушав объяснение представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество.

Из объяснений представителя истца, письменных доказательств, а именно: договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема передачи жилого дома, протокола общего собрания рабочих и служащих СПК <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, копии постановления главы администрации МО Липицкое от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении адреса жилого дома» следует, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК <данные изъяты> и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного в настоящее время по адресу: <адрес>.

Оценивая представленные суду доказательства, суд считает бесспорным то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК <данные изъяты> и ФИО2 был заключен договор купли продажи жилого дома, расположенного в настоящее время по адресу: <адрес>.

Суду не представлено доказательств, свидетельствующих об оспаривании упомянутого договора и признания его недействительным.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Исходя из требований вышеуказанных норм права, оценивая в совокупности письменные доказательства, объяснения представителя истца, показания свидетеля, суд приходит к выводу, что представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и во взаимосвязи достаточными для удовлетворения исковых требований истца о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литеры «А, а» на основании договора купли-продажи.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (литеры А, а), на основании договора купли-продажи.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий Е.И.Васьков