Решение № 2-564/2024 2-564/2024~М-396/2024 М-396/2024 от 1 июля 2024 г. по делу № 2-564/2024

№ 59RS0017-01-2024-001147-36

Дело № 2 - 564/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2024 года г. Губаха

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Баскаль В.С. при ведении протокола секретарем Мельниковой М.Б.,

с участием прокурора Бузунова Е.А.,

представителя истца Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо – ФКУ ИК-12 ОУХД ГУФСИН России по Пермскому краю,

изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца,

установил:

Администрация Губахинского муниципального округа Пермского края (далее - истец) обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 (далее - ответчики) о признании утратившими право пользования на жилое помещение по адресу: <адрес>, п.10 км, <адрес>. В обоснование требований указано, что спорное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма от 11.11.2013 ФИО3 и членам её семьи: ФИО2 (супруг) и детям ФИО6 <ФИО>15, ФИО5 и ФИО4. Семья С-вых была включена в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № в число граждан – участников государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Согласно пп. ж п.44 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации комплекса процессных мероприятий «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» для получения сертификата гражданин-участник процессных мероприятий представляет, в числе прочего, обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения (найма специализированного жилого помещения) и об освобождении занимаемого жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и начальником территориального управления «Широковский» было подписано обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения, согласие членов семьи получено. По данному обязательству ответчики обязались в 2-хмесячный срок с момента приобретения жилого помещения освободить имеющееся жилое помещение, находящееся по адресу: Пермский край, п.10 км, <адрес>. По сведениям ФКУ ИК-12 ОУХД ГУФСИН России по Пермскому краю, семья С-вых реализовала государственный жилищный сертификат от 29.03.2016 с размером субсидии 3240720 руб., денежные средства в счет оплаты договора перечислены 10.06.2016 г. По настоящее время указанное обязательство от 10.02.2016 не выполнено: ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении, жилое помещение не сдано, договор социального найма не расторгнут. С учетом изложенного истец просил признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета по данному адресу ФИО2 и ФИО3.

От ответчика ФИО2 поступило письменное заявление, в котором он указал, что возражений против удовлетворения иска не имеет.

От ответчика ФИО3 поступило письменное заявление, в котором указала, что возражений против удовлетворения иска не имеет, дети ФИО7 сняты с регистрационного учета по адресу: п.10 км, <адрес>.

От ответчика ФИО5 поступило письменное заявление, в котором указала, что снята с регистрационного учета по адресу: п.10 км, <адрес>.

Представитель истца Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ФКУ ИК-12 ОУХД ГУФСИН России по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

При этом статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 № 153 утверждены Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации комплекса процессных мероприятий «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», согласно пункту 44 которых для получения сертификата гражданин - участник процессных мероприятий представляет, в числе прочих документов, обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения (найма специализированного жилого помещения) и об освобождении занимаемого жилого помещения либо о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения (жилых помещений) в государственную (муниципальную) собственность по форме согласно приложению N 6 (в 2 экземплярах), - в случаях, указанных в абзаце четвертом пункта 16(2), пунктах 16(3) и 16(4) настоящих Правил, в случае принятия гражданином, относящимся к категории граждан, указанной в подпункте "а" или "е" пункта 5 настоящих Правил, и членами его семьи, проживающими на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, обязательства о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения, а также в случае принятия гражданином, относящимся к категории граждан, указанной в подпункте "а" или "е" пункта 5 настоящих Правил, либо гражданином, выехавшим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей и относящимся к категории граждан, указанной в подпункте "з" пункта 5 настоящих Правил, и членами его семьи решения об отчуждении в государственную или муниципальную собственность жилого помещения, принадлежащего данному гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что по договору социального найма № 6 от 11.11.2013, заключенному между Администрацией городского округа «Город Губаха» Пермского края (наймодатель) и ФИО3 (наниматель), наймодателем передано нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, п.10 км, <адрес>. Согласно Приложению № к договору список постоянно проживающих совместно с нанимателем членов его семьи состоит из: ФИО2 (муж), ФИО5 (дочь), ФИО5 (дочь), ФИО4 (сын) (л.д. 8 – 10).

Согласно обязательству от 10.02.2016, данному ФИО3 начальнику территориального управления «Широковский» в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории Пермского края, ФИО3 приняла на себя обязательство в 2-месячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими с ней членами семьи и сдать в установленном законодательством Российской Федерации порядке жилое помещение – <адрес><адрес>, занимаемое на основании ордера (договора социального найма) от 11.11.2013, выданного администрацией городского округа «Город Губаха», находящееся в муниципальной собственности. Согласие совершеннолетних членов семьи, совместно проживающих с ФИО3, имеется (л.д. 11-13).

По информации, предоставленной ФКУ Исправительная колония № 12 с особыми условиями хозяйственной деятельности ГУФСИН России по Пермскому краю, от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ выдан государственный жилищный сертификат (л.д. 14). Согласно выписке из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов ГУФСИН России по Пермскому краю (л. д.16) ФИО3 выдан сертификат ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 240 720 руб. Также ГУФСИН по Пермскому краю в письме от 30.05.2024 г. № 60/ТО/31-11810 (л.д. 50) сообщило, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, получил ГЖС как член семьи ФИО3 (сертификат серии УВ 704006, дата выдачи - ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи из 5 человек).

Согласно адресным справкам МО МВД России «Губахинский» от 03.04.2024 и от 17.05.2024 (л.д.18, 19, 45, 46) ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 30.11.2006 г. по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, поселок 10 километр, город Губаха, Пермский край, зарегистрированы по месту пребывания по адресу: <адрес> с 04.05.2021 г. и 21.07.2021 г. соответственно. Согласно адресным справкам МО МВД <ФИО>2 «Губахинский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47-49) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 14.05.2024, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежали на праве общей долевой собственности (по ? доли) жилое помещение и земельный участок по адресу: муниципальный округ Губахинский, рп Широковский, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-37, 38-39, 40-41, 43-44); ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежало на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: муниципальный округ Губахинский, <адрес>, пр-кт Октябрьский, 8-93 (л.д. 42).

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 17.06.2024, индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> площадью 165,5 кв.м., 2022 года строительства, принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/5 доли) с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО2. Ранее (с ДД.ММ.ГГГГ) указанный жилой дом с характеристиками - 1959 года постройки, площадью 58,2 кв.м. - также принадлежал ФИО5, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/5 доли) на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом от 01.08.2017.

Изучив представленные в материалы дела доказательства в совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчиками для получения государственного жилищного сертификата на получение субсидии для приобретения жилья добровольно было принято обязательство о расторжении договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, поселок 10 километр, город Губаха, Пермский край.

Ответчиками не представлено возражений относительно заявленных исковых требований, ответчики распорядились своим правом на получение денежных средств по государственному жилищному сертификату для приобретения иных жилых помещений, выехали на постоянной основе из спорного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, приобрели в собственность жилой дом в Воронежской области г.Семилуки, то есть их жилищные права не нарушены.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики добровольно и на постоянной основе выехали из занимаемого жилого помещения, при этом каких-либо уважительных причин, по которым не исполнили обязанность по передаче занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения истцу и не расторгли договор социального найма по настоящее время, ответчиками не приведено. При таких обстоятельствах имеются правовые основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Губаха, п.10 км, <адрес>2.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно материалам дела ответчики ФИО3 и ФИО2 не сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении, имеют регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>, требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением удовлетворены, в связи с чем суд приходит к выводам, что истец вправе требовать снять ответчиков с регистрационного учета в судебном порядке. Требования в данной части подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Азербайджан; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Азербайджан; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования на жилое помещение по адресу: <адрес>, поселок 10 километр, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Пермский край, город Губаха, поселок 10 километр, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд Пермского края в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 02 июля 2024 года.

Судья В.С. Баскаль