Решение № 2-282/2017 2-282/2017(2-6587/2016;)~М-7373/2016 2-6587/2016 М-7373/2016 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-282/2017

Дело № 2-282/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 20 марта 2017 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Лобанова А.В.,

при секретаре Колачевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-282/17 по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств, встречному иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании убытков,

установил:

Истец ФИО2 обратился с иском к ответчику ФИО3 о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты> руб., расходов на юридические услуги по составлению иска в размере <данные изъяты> руб., расходов на услуги представителя в размере <данные изъяты> руб., расходов на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Мотивирует требования тем, что он является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, сособственниками остальных долей в праве общей долевой собственности являются ответчик ФИО3 и ФИО4 Вступившим в законную силу решением суда от 14 июля 2016 года по иску ФИО2 к ФИО3 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, исковые требования были удовлетворены, при этом решением было установлено, что ФИО3 препятствовал истцу во вселении и пользовании <...>. В результате истец вынужден был нести убытки, а именно длительное время проживал в жилом помещении по договору найма и нес расходы по оплате найма в размере <данные изъяты> руб. в месяц. За период с июня по 2015 года по август 2016 года убытки истца за вынужденный найм жилья составили <данные изъяты> руб., в связи с чем для защиты своих прав истец обратился в суд, понес при этом расходы на услуги представителя и оплату госпошлины, которые также просит взыскать (л.д. 3-4).

14 декабря 2016 года на досудебной подготовке к участию в деле была привлечена ФИО4 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования (л.д. 35-36).

Ответчик ФИО3, не согласившись с иском, обратился в суд со встречным иском к ФИО2 о взыскании убытков в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. 27 коп. Встречные требования мотивирует тем, что с момента возникновения права собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> ФИО2 оплату за коммунальные услуги не производит. Всего было начислено и оплачено за период с мая 2015 года по декабрь 2016 года в счет коммунальных услуг <данные изъяты> руб. 63 коп., соответственно доля ФИО2 в несении бремени содержания жилья, пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на квартиру, составляет <данные изъяты> руб. 27 коп. (1/6), расходы на оплату коммунальных услуг в указанном размере и просит взыскать с ФИО2 (л.д. 67-68).

Истец ФИО2 и его представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, против удовлетворения требований встречного иска не возражали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, его представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению частично, встречные требования ФИО3 также подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Истцу ФИО2 (1/6 доли), ответчику ФИО3 (4/6 доли) и третьему лицу ФИО4 (1/6 доли) принадлежит на праве общей долевой собственности квартира <адрес>. Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано 20 апреля 2015 года. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области (л.д. 44).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Решением Калининского районного суда г. Тюмени от 14 июля 2016 года по гражданскому делу № 2-2367/16 по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствия в пользовании имуществом, вселении в жилое помещение, - исковые требования удовлетворены, постановлено возложить обязанность на ФИО3 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании квартирой <адрес>, вселить ФИО2 в указанную квартиру (л.д. 6-8).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 19 сентября 2016 года решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО3 без удовлетворения (л.д. 9-13).

Вышеуказанным вступившим в законную силу решением суда по гражданскому делу № 2-2367/16 установлено, что со стороны ответчика ФИО3 имели место быть неправомерные действия, которые выразились в воспрепятствовании истцу ФИО2 в пользовании жилым помещением - квартирой <адрес>, и в результате которых ФИО2 был лишен возможности использовать по назначению данное жилое помещения, а именно для проживания.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Истец, заявляя требование о взыскании денежных средств за вынужденный найм жилого помещения в результате неправомерных действий ответчика, в подтверждении факта несения убытков и их размера представил договор найма жилого помещения от 15 мая 2015 года, заключенный между ФИО1, являющейся собственником жилого помещения и ФИО2. Предметом данного договора является предоставление в пользование истца квартиры <адрес>. Плата за проживание установлена в размере <данные изъяты> руб. в месяц (л.д. 5, 18).

Факт несения истцом расходов на оплату договора найма жилого помещения в размере <данные изъяты> руб. ежемесячно подтверждается расписками об оплате проживания, датированными с 15 июня 2015 года по 16 августа 2016 года. (л.д. 19-32).

Вместе с тем, определяя период времени, в течение которого ответчиком создавались препятствия к осуществлению истцом права собственности на жилое помещение, и соответственно несения истцом убытков в виде оплаты по договору найма в связи с невозможностью проживания в принадлежащей истцу квартире, суд считает, что свое подтверждение нашло воспрепятствование ответчиком пользованию истцом жилым помещением с 21 октября 2015 года.

Так, требование ФИО2 к ФИО3 о вселении и установлении порядка пользования квартирой было отправлено 16 октября 2015 года и получено ФИО7 21 октября 2015 года, что подтверждается материалами дела (л.д. 61, 62, 63) и не оспаривается ответчиком. Каких-либо доказательств того обстоятельства, что истец с июня 2015 года желал и пытался вселиться в спорное жилое помещение, однако ответчик ФИО3 ему препятствовал, в связи с чем ФИО2 был вынужден нести убытки на оплату проживания в ином жилом помещении суду не представлено.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО2 надлежит удовлетворить частично, взыскать с ФИО8 в пользу истца убытки в виде платы по договору найма жилого помещения за период с 21 октября 2015 года по август 2016 года в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. в месяц * десять месяцев).

Доводы ФИО3 о том, что из понесенных ФИО2 убытков должна быть исключена сумма расходов на электроэнергию и водоснабжение, суд не принимает во внимание, поскольку как следует из договора найма жилого помещения от 15 мая 2015 года, оплату за электроэнергию, водоснабжение и коммунальные услуги производит наймодатель, и соответственно данные расходы не включены в плату за проживание по договору и не включены в убытки, понесенные ФИО2

Далее, ФИО3 заявлены требования о взыскании с ФИО2 убытков в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2015 года по декабрь 2016 года в размере <данные изъяты> руб. 27 коп. исходя из расчета <данные изъяты> руб. 63 коп. (всего оплачено за коммунальные услуг за спорный период за квартиру <адрес>) / 6 (расходы приходящиеся на 1/6 доли).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку ФИО2, являясь собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение не исполнял, что ФИО2 не отрицается, то суд приходит к выводу о том, что с ФИО2 в пользу ФИО3 подлежат взысканию убытки в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2015 года по декабрь 2016 года.

Суд принимает во внимание расчет, составленный ФИО3, поскольку он составлен соразмерно доле ФИО2 в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО2 не оспаривается, размер расходов на оплату коммунальных услуг подтверждается выписками из лицевого счета (л.д. 69-70), доказательств иного размера расходов на оплату коммунальных услуг суду не представлено.

Таким образом, встречные исковые требования ФИО3 надлежит удовлетворить в полном объеме, взыскать с ФИО9 в пользу ФИО3 <данные изъяты> руб. 27 коп. в счет платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, ФИО9 просил взыскать расходы на юридические услуги по составлению иска в размере <данные изъяты> руб. и расходы на представителя в размере <данные изъяты> руб., представил в подтверждение указанных расходов договор поручения № 12-2016 от 24 октября 2016 года на совершение юридических действий, заключенный с ООО «Стандартъ», предметом которого является анализ и правовая оценка документов, консультирование и составление искового заявления (л.д. 34), квитанцию к приходному кассовому ордеру от 24 октября 2016 года на сумму <данные изъяты> руб. (л.д. 33), квитанцию №000352 Тюменской областной коллегии адвокатов, согласно которой за представительство в Калининском районом суде г. Тюмени о взыскании денежных средств ФИО2 оплачено <данные изъяты> руб. (л.д. 64).

Принимая во внимание небольшую степень сложности дела, объем оказанных представителем услуг, суд считает в силу ст. 100 ГПК РФ разумной заявленную ФИО2 сумму всего в <данные изъяты> рублей в счет оплаты юридических услуг и услуг представителя, и в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, присуждает взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ФИО2, понесенные им расходы, в разумных пределах и пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а именно исходя из расчета: <данные изъяты> руб. (удовлетворенные исковые требования) * <данные изъяты> (расходы на представителя и юридические услуги в разумных пределах) / <данные изъяты> (заявленные истцом исковые требования) = <данные изъяты> руб. 28 коп.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 и ФИО3 надлежит взыскать государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых и соответственно встречных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 15, 209, 210, 249, 288 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 153 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 14, 35, 56, 61, 67, 98, 100, 167, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО2 к ФИО3 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 убытки в виде платы за найм жилого помещения в размере <данные изъяты> руб., расходы на юридические услуги и представителя в размере <данные изъяты> руб. 28 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., всего взыскать <данные изъяты> рублей 28 копеек.

В остальной части иска – отказать.

Встречный иск ФИО3 к ФИО2 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 убытки в виде платы за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. 27 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., всего взыскать <данные изъяты> рублей 27 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Калининский районный суд города Тюмени.

Решение принято в совещательной комнате.

Председательствующий судья А.В. Лобанов