Решение № 2-1292/2017 2-1292/2017~М-1323/2017 М-1323/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-1292/2017

Дело № 2-1292/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года п. Чишмы

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идрисова Р.М.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Юсуповой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя тем, что он, в 1988 году колхозом им. Салавата Чиш.минского района РБ ее мужу ФИО2, как работнику колхоза и ей, его супруге ФИО1, как работнику Салиховского Дома культуры, а также членам их семьи для постоянного проживания была предоставлена квартира, находящаяся по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью жилых помещений 58,9 кв. м. из них жилой площадью 43,7 кв.м. и площадью подсобных помещений 15.2 кв. м.. состоящая из трех жилых комнат, кухни, прихожей, двух веранд.

С ДД.ММ.ГГГГ она с членами своей семьи постоянно проживали в указанной квартире. На данный момент в квартире проживают и зарегистрированы: она - ФИО1 и ее дочь - ФИО3 Содержат квартиру и прилегающий земельный участок в надлежащем состоянии, делают ремонт, оплачивают коммунальные платежи.

В 2017 году она обратилась в Алкинский сельсовет с вопросом о возможности приватизации вышеуказанной квартиры, на что ей был дан ответ о том, что квартира не состоит на балансе муниципального образования. Ранее указанная квартира была предоставлена ей для постоянного проживания колхозом им. Салавата.

Такой же ответ был дан ей в устной форме в Федеральной службы регистрации, кадастра, картографии.

Таким образом, в государственной регистрации ей было отказано, поскольку не были представлены в полном объеме документы, необходимые в соответствии с Федеральным законом для государственной регистрации прав.

Для регистрации права собственности ей требуются дополнительные правоустанавливающие документы, но так как они не были ею предоставлены, а также она не имеет возможности их получить, регистрация права собственности невозможна.

Кроме того, согласно справки из Бюро технической инвентаризации РБ и справки, выданной Комитетом по управлению собственностью в Чишминском районе, собственники указанной квартиры не установлены.

В связи с тем, что по независящим от нее обстоятельствам квартира не была надлежащим образом передана на баланс муниципального образования, она не может в ином порядке, реализовать свое право на получение права собственности на квартиру в порядке приватизации. В указанной квартире проживает с семьей около 30 лет. Никаких претензий, нареканий о том, что они с семьей проживают в данной квартире ни от кого не поступало. В настоящее время колхоза им. Салавата не существует.

Проживавшие с ней члены семьи: супруг ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ году; свекровь ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ году.

Дочь ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения отказалась от участия в приватизации указанной квартиры. Другие члены семьи и иные зарегистрированные в квартире лица отсутствуют.

В иске истец просит признать право собственности в порядке приватизации на <адрес>а Республики Башкортостан за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Чишминскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные материалы дела, оценив все собранные доказательства по делу, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Таким образом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Спорное жилое помещение, <адрес> расположена по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению Филиала Федерального государственно бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сведения на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в базе данных отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Чишминский территориальный участок Государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан сведениями о регистрации права на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.1 не располагает.

Из справки Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в <адрес> жилого <адрес>, находящегося по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке, выданной Администрацией сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, из похозяйственной книги № лицевой счет № сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, гр.ФИО1, зарегистрирована по месту жительства и проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 4649 к.м., кадастровый №.

Согласно трудовой книжки ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 10.06.1983г. был принят в члены колхоза им.<адрес>.

Согласно трудовой книжки ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 19.09.1986г. назначена художественным руководителем Ново-Деревенского сельского Дома культуры.

Согласно свидетельству о смерти серии III-AP № от 18.04.2017г., выданному Отделом ЗАГС Чишминского района Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, года рождения, уроженка д.Новая, Чишминского района Республики Башкортостан, умерла 15.04.2017г., составлена запись акта о смерти №, место смерти <адрес> Республики Башкортостан.

Согласно свидетельству о смерти серии III-AP № от 15.12.2016г., выданному Отделом ЗАГС Чишминского района Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер 12.12.2016г., составлена запись акта о смерти №, место смерти <адрес>.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, правообладателем является Сельское поселение Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан.

На основании технического паспорта жилого помещения <адрес> имеет инвентарный №, год постройки 1987.

Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Чишминскому району письмом № от 26.10.2017г. сообщает, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципального имущества муниципального района Чишминский район Республики.

Своим заявлением ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удостоверенным управляющей делами администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район РБ ФИО5, отказалась от участия в приватизации жилой квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, где зарегистрирована по месту жительства совместно с матерью ФИО1. Последствия отказа ей разъяснены и понятны.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от 28.11.2017г. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимого имущества по состоянию на дату предоставления сведений на территории Управления Росреестра по <адрес>.

Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Чишминскому району письмом № от 30.11.2017г. сообщает, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципального имущества муниципального района Чишминский район Республики.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Чишминский территориальный участок Государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан ФИО6 на территории Чишминского района собственником объектов недвижимости не установлена.

Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ Чишминский участок Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» сообщает, что сведений о собственниках квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, не имеется.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает иск ФИО1 к Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.М. Идрисов