Решение № 2-1344/2023 2-1344/2023~М-1091/2023 М-1091/2023 от 5 декабря 2023 г. по делу № 2-1344/2023

№ 2-1344/2023

УИД 61RS0018-01-2023-001441-05


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2023 года п. Тарасовский Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области под председательством судьи Шаповаловой С.В., при секретаре судебного заседания Костюк М.А., с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката Харченко о.Ю., действующей на основании ордера от 08.09.2023 года № 141146, представителей ответчиков: АО «Колушкинское» - ФИО2, действующего на основании доверенности от 06.09.2023 года, ФИО3, действующего на основании доверенности от 02.09.2023 года, ФИО4 - ФИО3, действующего на основании доверенности от 21.11.2023 года, ФИО5 - ФИО6, действующей на основании доверенности от 02.09.2023 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ИП главы КФХ ФИО1 к ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО4, АО «Колушкинское», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управление федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о переводе прав и обязанностей по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ИП глава КФХ ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО4, АО «Колушкинское», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управление федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о переводе прав и обязанностей по договору аренды. В обоснование заявленных требований указано, что 21.01.2008 года он, как арендатор, заключил договор аренды земельных участков с множественностью лиц на стороне арендодателя, в том числе с арендодателями ФИО23, земельный участок кадастровый номер №, ФИО24., земельный участок кадастровый номер №, ФИО25., земельный участок кадастровый номер №,, ФИО26., земельный участок кадастровый номер №, ФИО9, земельный участок кадастровый номер №, ФИО10, земельный участок кадастровый номер №, ФИО11, земельный участок кадастровый номер №, ФИО27., земельный участок кадастровый номер №, сроком на 15 лет, Сделка была зарегистрирована в УФРС 08.04.2008 года, регистрационная запись №. Срок действия договора оканчивался 08.04.2023 года. В период действия договора, ФИО23. и ФИО24., ФИО27. произвели отчуждение принадлежащих им земельных участков в пользу ФИО7 - земельный участок кадастровый номер №; ФИО5 - земельный участок кадастровый номер №, ФИО4 - земельный участок кадастровый номер №. соответственно. После смерти ФИО26. право собственности на земельный участок кадастровый номер № в порядке наследования перешло к ФИО32.; после смерти ФИО25. право собственности на земельный участок кадастровый номер № перешло к ФИО8. По условиям договора аренды он имеет право в преимущественном порядке, в том числе, на возобновление настоящего договора на новый срок; арендодатели обязаны обеспечить возможность реализации арендатором преимущественного права на продление настоящего договора или права выкупа на равных условиях перед другими лицами. До окончания срока действия он получил уведомления от ответчиков об отказе от продления договора аренды земельного участка после окончания его срока действия. Он предложил продлить договор аренды на пятилетний срок или заключить новый договор, но ответчики ответили отказом, сославшись на ненадлежащее исполнение обязанности по выплате арендной платы, что лишало его, по их мнению, преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок. Поскольку ответчики после начала апреля никак его не уведомили о принятом решении, он продолжил сельскохозяйственные работы на спорных земельных участках и пользуется ими в настоящее время. В июне 2023 года он из выписок из ЕГРН от 06.06.2023 года узнал, что отсутствует запись об обременении в виде аренде земельных участков в его пользу. Впоследствии выписок из ЕГРН на земельные участки ответчиков он узнал, что отношении земельных участков принадлежащих ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО10, ФИО4 внесена запись об обременении в виде аренды в пользу АО «Колушкинское» сроком действия с 27.06.2023 года на 5 лет на основании договора аренды земельных участков от 25.05.2023 года. Запись об аренде с ИП главой К(Ф)Х ФИО1 была погашена на основании поступивших уведомлений от собственников земельных участков. Как арендатор он исполнял все обязательства в рамках договора аренды, в т.ч. и по выплате арендной платы; уведомил арендодателей о намерении реализовать преимущественное право на заключение договора аренды перед другими лицами при прочих равных условиях. Однако ответчики заключили договор аренды с другим арендатором, чем нарушили свои обязательства по договору аренды. С учётом уточнённых исковых требований просит перевести на него права и обязанности арендатора, установленные договором аренды земельного участка от 25.05.2023 года, заключённого между АО «Колушкинское» и ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО4.

В судебном заседании представитель истец ФИО1 настаивал на удовлетворении иска по изложенным в нём основаниям. Указал, что предложил арендодателям заключить новый договор аренды на условиях оплаты арендной платы не ниже сложившейся по Колушкинскому сельскому поселению. Ответчики не выполняли свою обязанность по самостоятельному получению арендной платы, в связи с чем, он самостоятельно развозил сельхозпродукцию арендодателям. Ответчики не предлагали ему заключить договор на других условиях, при этом он согласен выплачивать арендную плату в размере, предусмотренном договором с АО «Колушкинское». Арендную плату он выплачивал в сроки, установленные договором аренды. Претензий относительно качества и объёма арендной платы ответчики не предъявляли. Пи этом они не приезжали на ток за зерном, и он за свой счёт развозил зерно арендодателям. Солома выдаётся только при наличии, но её не было. Вспашка огородов не производилась, потому что ответчики от неё отказались. В 2023 году он предложил ответчикам получить арендную плату за текущий год, но получил отказ.

Представитель ответчиков ФИО3 просил заявленные требования оставить без удовлетворения, поскольку ответчики заблаговременно уведомили истца о нежелании продлевать договор на новый срок. ФИО1 не предлагал заключить новый договор, он предлагал продлить действующий договор на новый срок. Арендодатели считают, что арендная плата выплачивалась ненадлежащего качества и с нарушением срока оплаты. Зернопродукция предоставлялась низкого качества, зерно было влажным, в связи с чем, быстро загнивало; зерно привозили в зимний период; вспашка огородов не предоставлялась, солома не выдавалась. Доказательства надлежащего исполнения договора арендатором в части уплаты арендной платы отсутствуют. Увеличение размера арендной платы истец не производил. Действия ФИО1 свидетельствуют о недобросовестном поведении арендатора.

Представители ответчиков ФИО6 и ФИО2 просили в удовлетворении иска отказать, поддержав основания, изложенные представителем ФИО3.

Истец, ответчики, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд пришёл к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Ранее в судебном заседании ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО4 просили отказать в удовлетворении иска, поскольку арендатором ФИО1 были допущены нарушения условий договора аренды: арендная плата выплачивалась не в срок, установленный договором, качество зерна было низким, попадалось прелое зерно, количество зерна было небольшим по сравнению с другими арендаторами солома не выдавалась, вспашка огородов не производилась. Они заблаговременно уведомили арендатора о нежелании продлевать договор аренды после окончания действия договора. Когда ФИО1 предложил продлить действие договора на новый срок они ответили отказом, предложив подписать соглашение о прекращении договора. Поскольку свои обязательства по уведомлению арендатора они выполнили, то после истечения срока действия договора подали заявления в УФРС о прекращении обременения. В настоящее время они заключили договоры с АО «Колушкинское», которое предложило лучшие условия договора в части объёма арендной платы.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, и их представителей, исследовав материалы дела, оценив и проверив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными законами.

Из п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьёй 260 ГК РФ предусмотрено, что лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. На основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесённым к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Согласно ч. 1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью (ч. 2 ст. 606 ГК РФ). В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Договор аренды заключается на срок, определённый договором (ст. 610 ГК РФ).

Судом установлено, что 21.01.2008 года между ИП главой КФХ ФИО1 (арендатором) и ФИО23., ФИО24., ФИО25., ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО27. (арендодателями) был заключён договор аренды по условиям которого арендодатели передали в аренду земельные участки: ФИО23. - площадью 82500 кв.м., кадастровый номер №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование – для сельскохозяйственного использования, адрес (местоположение: относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: <адрес>; ФИО24. - площадью 82500 кв.м., кадастровый номер №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование – для сельскохозяйственного использования, адрес (местоположение: относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: <адрес>; ФИО25 - площадью 82500 кв.м., кадастровый номер №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование – для сельскохозяйственного использования, адрес (местоположение: относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: <адрес>; ФИО9 - площадью 82500 кв.м., кадастровый номер №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование – для сельскохозяйственного использования, адрес (местоположение: относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: Ростовская <адрес>; ФИО10 - площадью 82500 кв.м., кадастровый номер №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование – для сельскохозяйственного использования, адрес (местоположение: относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: <адрес>; ФИО11 - площадью 82500 кв.м., кадастровый номер №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование – для сельскохозяйственного использования, адрес (местоположение: относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: <адрес>; ФИО27. -площадью 82500 кв.м., кадастровый номер №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование – для сельскохозяйственного использования, адрес (местоположение: относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: <адрес>. Срок действия договора 15 лет со дня регистрации договора в УФРС по Ростовской области. Предусмотрена выдача арендной платы в размере: зерно фуражное – 1300 кг, солома 1000 кг (при наличии) подсолнечник 200 кг или масло подсолнечное 35 кг в срок до 31 декабря ежегодно выдача сельхозпродукции производится со склада арендатора. Вспашка огорода площадью не более 1500 кв.м. производится только в пределах х. Архиповка, сл. Шарпаевка, сл. Колушкино, денежная компенсация не выплачивается. При отказе от получения соломы денежная компенсация не выплачивается, доставка соломы в пределах х. Архиповка, сл. Шарпаевка, сл. Колушкино осуществляется силами и средствами арендатора, за пределами данных населённых пунктов – силами арендодателей. Выплата арендной платы осуществляется в срок до 01 декабря текущего года. Арендатор имеет право в преимущественном порядке на возобновление договора на новый срок; арендодатели обязаны обеспечить возможность реализации арендатором преимущественного права на продление договора на равных условиях перед другими лицами. Данный договор был зарегистрирован в УФРС в установленном порядке 08.04.2008 года (л.д. 14-19).

Стороны не отрицают, и материалами дела подтверждается, что в настоящее время земельные участки принадлежат на праве собственности ответчикам: ФИО7 - площадью 82500 кв.м., кадастровый номер № (л.д. 31-39); ФИО5- площадью 82500 кв.м., кадастровый номер № (л.д. 48-57); ФИО8 - площадью 82500 кв.м., кадастровый номер № (л.д. 70-78, 80); ФИО9 - площадью 82500 кв.м., кадастровый номер № (л.д. 140-149); ФИО10 - площадью 82500 кв.м., кадастровый номер №); ФИО11 - площадью 82500 кв.м., кадастровый номер №; ФИО4 - площадью 82500 кв.м. (л.д. 171-182, 184).

В силу ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определённый договором. В силу п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок (ст. 610 ГК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 621 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

Из содержания приведённых норм права следует, что положения п. 1 ст. 621 ГК РФ не накладывают на арендодателя обязанность продления договора на новый срок, а лишь определяют порядок судебной защиты преимущественного права арендатора в случае последующего заключения арендодателем договора аренды с другим лицом.

По смыслу абз. 3 п. 1 ст. 621 ГК РФ преимущественным правом на заключение договора аренды обладает не только арендатор по действующему договору аренды, но и арендатор по договору, который был прекращен в течение года до заключения договора аренды с другим лицом или проведения торгов для заключения такого договора, при условии письменного уведомления арендодателя в порядке, установленном абзацем первым п. 1 ст. 621 ГК РФ, о желании заключить новый договор аренды (п. 2 постановления Пленума ВАСРФ от 17.11.2011года №73«Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»).

Таким образом, для реализации арендатором преимущественного права должны быть установлены следующие обстоятельства: надлежащее исполнение арендатором своих обязательств по договору; наличие письменного уведомления арендодателя о намерении заключить новый договор аренды в разумный срок до окончания действия договора аренды; согласие арендатора на заключение договора аренды на новый срок на условиях, на которых арендодатель предполагал заключить договор аренды с другим арендатором, тождественность условий аренды (наличие равных условий аренды имущества).

Следовательно, исковые требования о переводе прав и обязанностей по заключенному договору аренды могут быть удовлетворены в случае, если доказано наличие совокупности условий, позволяющих реализовать преимущественное право на заключение договора.

Материалами дела подтверждено, что ФИО7 07.03.2023 года (л.д. 21-22), ФИО5 07.03.2023 года (л.д. 41-42) ФИО8 10.02.2023 года (л.д. 58-59), ФИО9 03.02.2023 года (л.д. 106-107), ФИО10 03.02.2023 года (л.д. 104-105), ФИО11 03.02.2023 года (л.д. 108-109), ФИО4 08.02.2023 года (л.д. 160-161) уведомили ИП главу КФХ ФИО1 об отказе продлевать договор аренды земельного участка. Истец направил ответчикам уведомление о намерении воспользоваться преимущественным правом на заключение договора на новый срок (л.д. 23-24, 43-45, 60-61, 110-115, 162-163). Однако ответчики отказали истцу в заключении договора аренды на новый срок, предложив подписать соглашение о прекращении (расторжении) договора (л.д. 25-29, 46-47, 62-66, 116-123, 164-168), в связи с чем, ФИО1 05.04.2023 года повторно предложил арендодателям исполнить обязанность по предоставлению ему преимущественного права на заключение договора аренды, поскольку с позицией арендаторов о ненадлежащем исполнении обязательств по договору он не согласен (л.д. 30, 67-68, 124-130, 169-170).

Суд расценивает действия истца по направлению уведомлений о намерении продлить действие договора с указанием на имеющееся у него преимущественное право на заключение нового договора надлежащим исполнение возложенной на него законом обязанности.

25.05.2023 года ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО5 заключили договор аренды земельных участков с АО «Колушкинское» сроком действия на 5 лет. Из договора следует, что арендная плата составляет: зерно фуражное - 3500 кг, в том числе, пшеница не менее 1500 кг с позможностью замены на муку из расчёта 2 кг пшеницы за 1 кг муки (до 100 кг муки), масло растительное 20 кг (фасованное), солома 100 кг при наличии и по заявлению арендодателя. Договор зарегистрирован в УФРС 07.06.2023 года

Разрешая спор, суд исходит из совокупности предусмотренных законом обстоятельств для перевода на истца прав и обязанностей по договору аренды земельного участка: истечение срока договора; надлежащее исполнение арендатором обязанностей по ранее действовавшему договору; надлежащее уведомление о пролонгации договора, согласие арендатора с условиями, которые желает предложить арендодатель другому лицу как арендатору.

Срок действия договора с истцом истёк 08.04.2023 года. ФИО1 уведомил арендодателей о намерении продолжить арендные отношения на новый срок. Суд учитывает, что письменных доказательств, подтверждающих ненадлежащее выполнение арендатором условий договора, не имеется. Ответчики о досрочном расторжении договора по данному основанию в суд не обращались. Из показаний свидетеля ФИО42 судом установлено, что он по поручению ИП главы КФХ ФИО1 последние три года работы он отвозил зернопродукцию домой арендодателям. На пай отвозил по 1,5 тонны пшеницы и кукурузы. В ведомости никто не расписывался, так как это была работа руководителя. Кроме того ФИО1 направлял его на тракторе для проведения вспашки огородов, в том числе, и к ответчикам. В судебном заседании истец вновь подтвердил согласие на заключение договора аренды на условиях, содержащихся в договоре аренды с АО «Колушкинское».

Договор аренды с АО «Колушкинское» заключён на условиях, отличающихся от условий, на которых ранее этот участок арендовал ИП глава КФХ ФИО1. Из уведомлений, которые ответчики направляли истцу, не усматривается, на каких условиях арендодатели желали бы заключить договор аренды на новый срок с арендатором.

Утверждение ответчиков и их представителей о том, что поскольку арендатором не указаны условия заключения договора на новый срок, то условия в части размера арендной платы остаются прежними, противоречит правовой позиции, изложенной в пункте 32 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.01.2002 года № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», в котором приведена рекомендация о том, что заключение договора аренды на новый срок по существу является заключением нового договора, поэтому стороны не связаны условиями ранее действовавшего договора аренды. Таким образом, наличие преимущественного права не означает того, что арендатор может требовать от арендодателя заключения нового договора на прежних условиях. В данном случае арендодатель не связан условиями прежнего договора. Он вправе предложить арендатору и третьим лицам иные условия аренды имущества либо отказаться от сдачи имущества в аренду. Преимущественное право означает лишь право арендатора на заключение договора аренды с арендодателем в отношении того же имущества в первоочередном порядке.

Свобода договора ограничена в нормах Гражданского кодекса, закрепляющих преимущественное право арендатора заключить договор аренды на новый срок в соответствии со ст. 621 ГК РФ. И именно арендодатель должен доказать в суде, что он не создавал препятствий в реализации преимущественного права арендатора, а наоборот был готов заключить (пролонгировать) договор, но арендатор от предложенных новых условий отказался и он по новым условиям заключил договор с третьим лицом.

На момент направления ФИО1 уведомлений о намерении воспользоваться преимущественным правом и на момент заключения договора аренды АО «Колушкинское» истец был готов предложить условия аренды, аналогичные условиям по соответствующему сельскому поселению. Однако, ответчики не предлагали истцу заключить договор на таких условиях.

Таким образом, ответчики нарушили преимущественное право истца на заключение договора, т.к. в течение одного года со дня истечения срока предыдущего договора заключили договор с новым арендатором на условиях, которые сначала не предложил прежнему арендатору.

В постановлении Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 года № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» указано: «Вместе с тем, если арендодатель до заключения договора аренды предложил арендатору заключить с ним договор аренды на условиях, предложенных победителем торгов, а арендатор отказался от заключения договора либо не принял этого предложения в названный в нем срок, суд отказывает такому арендатору в защите его преимущественного права (статья 10 ГК РФ). При этом если срок, в течение которого арендатор может принять данное предложение, не установлен арендодателем (статья 440 ГК РФ), он определяется с учётом абзаца второго пункта 5 статьи 448 ГК РФ, согласно которому договор аренды, заключаемый по результатам торгов, должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после завершения торгов и оформления протокола».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что собственниками земельных участков было нарушено преимущественное право предыдущего арендатора на заключение нового договора.

Суд рассмотрел дело по представленным сторонами доказательствам. При таких обстоятельствах исковые требования подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП главы КФХ ФИО1 к ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО4, АО «Колушкинское», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управление федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о переводе прав и обязанностей по договору аренды удовлетворить.

Перевести на ИП главы КФХ ФИО1, ИНН № ОГРН №, права и обязанности арендатора, установленные договором аренды земельного участка от 25.05.2023 года, заключённому между

ФИО7, паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка площадью 82500 кв.м., кадастровый номер №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование – для сельскохозяйственного использования, адрес (местоположение: относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир : <адрес>

ФИО5 паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка площадью 82500 кв.м., кадастровый номер №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование – для сельскохозяйственного использования, адрес (местоположение: относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир : Ростовская область Тарасовский район сл. Шарпаевка, участок находится примерно в 5 км по направлению на запад от ориентира

ФИО8, паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка площадью 82500 кв.м., кадастровый номер №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование – для сельскохозяйственного использования, адрес (местоположение: относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир : <адрес>

ФИО9, паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка площадью 82500 кв.м., кадастровый номер №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование – для сельскохозяйственного использования, адрес (местоположение: относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир : №

ФИО10, паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка площадью 82500 кв.м., кадастровый номер №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование – для сельскохозяйственного использования, адрес (местоположение: относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир : <адрес>

ФИО11, паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка площадью 82500 кв.м., кадастровый номер №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование – для сельскохозяйственного использования, адрес (местоположение: относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир : <адрес>

ФИО4 паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка площадью 82500 кв.м., кадастровый номер №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование – для сельскохозяйственного использования, адрес (местоположение: относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир : <адрес>, и АО «Колушкинское» ИНН <***> ОГРН <***>.

Данное решение является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области обременения (ограничения) по договору аренды на данные земельные участки за ИП главы КФХ ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В.Шаповалова

Мотивированное решение составлено 11.12.2023 года