Решение № 2-5676/2017 2-5676/2017~М-4413/2017 М-4413/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-5676/2017

(марка обезличена)

Дело № 2 - 5676/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нижний Новгород (дата)

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Телковой Е.И.,

при секретаре Сливницыной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Нижнего Новгорода, Гаражному кооперативу «Пионер» о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании права собственности на гараж, руководствуясь ст. ст. 130, 131, 218 ГК РФ истец просит суд признать за ним право собственности на кирпичный гараж №... по линии 7 в Гаражном кооперативе «Пионер», расположенный по адресу: (марка обезличена)

В судебное заседание истец не явился, извещен, сообщил о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие, иск поддерживает.

Представитель истца по ордеру адвокат Лапина А.Т. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ГК «Пионер» председатель Г.А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен в установленном законом порядке, в материалы дела представлены возражения на иск.

Суд с учетом мнения представителей считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей истца и ответчика ГК «Пионер», изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу требований ст.219 ГК РФ возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из материалов дела, решением Горьковского городского Совета депутатов трудящихся №... от (дата) разрешен отвод земельных участков: в целях завершения застройки и улучшения архитектурного оформления существующего комплекса гаражей с южной стороны микрорайона II Нагорный Советского района разрешить коммунальному отделу Советского райисполкома проектирование одного ряда гаражей боксового типа южной стороны существующего комплекса гаражей на склоне оврага. С этой целью райкомхоз обязан разработать проект застройки участка, проект предоставить на согласование в отдел по делам строительства и архитектуры Горисполкома; проектом предусмотреть обеспечение участка инженерными коммуникациями, подъездами, благоустройство территории комплекса гаражей; создать кооператив по строительству гаражей и оформлению его в установленном порядке. Отвод участка произвести после согласования проекта.

Решением Горьковского городского Совета депутатов трудящихся №... от (дата) коммунальному отделу Советского райисполкома разрешено проектирование 2-3-хэтажных гаражей боксового типа южнее жилого района «Нагорный» в ... для размещения легковых автомашин индивидуального пользования. Отвод участка в бессрочное пользование произвести после утверждения проектной документации в горисполкоме.

Решением Горьковского городского Совета народных депутатов №... от (дата) Управлению коммунального хозяйства Советского райисполкома ... разрешено проектирование достройки комплекса индивидуальных гаражей на склоне оврага по .... Проект предоставить на согласование ГлавАПУ горисполкома.

Решением Горьковского городского Совета народных депутатов №... от (дата) Управлению коммунального хозяйства Советского райисполкома ... разрешена достройка комплекса индивидуальных гаражей на склоне оврага по ...АПУ горисполкома проектом, выполненным на основании решения горисполкома от (дата) №... п.4.

Решением Исполнительного комитета совета народных депутатов №... от (дата) контроль за строительством кооперативных и индивидуальных гаражей, за их эксплуатацией и ведение очередности вступления в кооперативы, возложен на районный Совет ВДОАМ. Районный Совет ВДОАМ обязан предоставлять в ЭТС списки вновь создающих кооперативов, а также списки существующих кооперативов, для утверждения. ЭТС при исполкоме райсовета было поручено рассматривать и утверждать на своем заседании списки членов гаражных кооперативов и индивидуальных застройщиков. Строительство и эксплуатацию гаражей производить за счет членов гаражно-строительных кооперативов.

Решением Нижегородского городского совета народных депутатов №... от (дата) в целях достройки комплекса гаражей гаражно-строительного кооператива (ГСК) «Пионер» на ..., завершения благоустройства этого участка и переноса гаражей с площадки по ..., отведенной под школу для слабослышащих детей, ...ному Совету Всероссийского общества автолюбителей разрешено проектирование достройки комплекса гаражей ГСК «Пионер» в границах установленных ГлавУАГ (чертеж №...). Проектную документацию представить на согласование в ГлавУАГ горисполкома.

В материалы дела также представлено заключение Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов №... от (дата) по проекту достройки комплекса гаражей ГСК «Пионер» по ..., согласно которому количество гаражей одноэтажных - 36, двухэтажных - 144, площадь участка 1.3 га, площадь застройки 0.4 га. Заключение: рабочий проект достройки комплекса гаражей ГСК «Пионер» по ... согласовать.

Разрешения на ввод в эксплуатацию комплекса гаражей ГК «Пионер» до настоящего времени не получено. У ГК «Пионер» имеется строительный паспорт на занимаемый земельный участок.

Как следует из материалов дела, истец является владельцем гаража №... по линии 7, в гаражном кооперативе «Пионер», расположенном по адресу: ...

Истец является членом кооператива (дата), что подтверждается справкой ГК «Пионер». Задолженностей по выплате паевых и других обязательных взносов с момента принятия в члены кооператива не имеет.

Согласно справки №... от (дата) о технических характеристиках объекта капитального строительства гараж №... по линии 7 представляет собой кирпичный гараж общей площадью 28,1 кв.м., действительная стоимость которого составляет 130585 рублей.

По настоящее время истец является членом ГК «Пионер», что подтверждается книжкой по расчетам с владельцами гаражей по всем видам услуг №..., справкой.

По данным Поземельной книги и по данным из Реестровой книги БТИ Советского района г. Н. Новгорода регистрация права собственности в отношении гаража №... по линии 7 в гаражном кооперативе «Пионер» не производилась.

В соответствии с инвентаризационным планом ГК «Пионер» по (марка обезличена)

Доводы письменных возражений ответчика администрации города Нижнего Новгорода основаны на неправильном толковании норм права, и, учитывая правовые основания заявленных требований, не имеют правового значения для рассмотрения дела по существу.

С учетом изложенного, поскольку истцом выполнены все обязательства как члена кооператива, паевые взносы оплачены, задолженностей по членским взносам перед ГК «Пионер» у истца нет, он пользуется данным гаражом, то в силу ч.4 ст.218 ГК РФ, истец приобретает право собственности на указанное имущество. Указанные обстоятельства по делу не оспаривались.

Таким образом, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Нижнего Новгорода, Гаражному кооперативу «Пионер» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на кирпичный ...

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд города Нижнего Новгорода.

Судья Е.И. Телкова

(марка обезличена)

(марка обезличена)а