Решение № 2-28/2021 2-28/2021~М-17/2021 М-17/2021 от 10 марта 2021 г. по делу № 2-28/2021

УИД: 88RS0003-01-2021-000160-56

Дело № 2-28/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2021 г. Тунгусско-Чунский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Кирпиченко Е.П.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Мациюк А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-28/2021 г. по исковому заявлению Сташевского ФИО9, Сташевской ФИО10 к Администрации села Ванавара о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

18.02.2021 ФИО1 и ФИО2 обратились в Тунгусско-Чунский районный суд с исковым заявлением к Администрации с. Ванавара о признании права собственности на квартиру <адрес>, в силу приобретательной давности, указав в обоснование исковых требований следующее.

В 1988 г истцу ФИО1 и его семье было выделено жилье по адресу: с<адрес> Первоначально это был вагончик, выделенный для трех семей. Его семья проживала в <адрес> Он пристроил холодную веранду, на протяжении многих лет проводил улучшения этого жилья для своего дальнейшего проживания. Регулярно оплачивает коммунальные платежи. За все это время государственная регистрация права не совершалась. Лиц, оспаривающих его права на дом, не имеется. Желает распорядиться квартирой, но не может надлежаще зарегистрировать ее, так как нет документов.

Поэтому просит суд: признать: за Сташевским ФИО11, Сташевской ФИО12 право собственности на квартиру <адрес> за каждым в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и просил иск удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что квартиру ему и его семье давали от Собинской геолого-разведочной экспедиции. Поскольку он строитель, то сам сделал холодную пристройку, а также на протяжении всех лет жизни в указанной квартире производил в ней

Истец ФИО2, уведомленная о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ответчик – Администрация с. Ванавара уведомлена о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направили, но представили суду отзыв о том, что с исковыми требованиями согласны, просят рассмотреть в дело без их присутствия(л.д.41).

Как следует из отчета о размещении на сайте суда сведений по делу № 2-28/2021, о дате, времени и месте назначения судебного заседания официальная информация была размещена 22.02.2021 г.(л.д.40).

Указанные выше обстоятельства дают суду основание, в соответствии с частями 3, 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО2 и ответчика Администрации с. Ванавара, при имеющейся явке и на основании представленных в суд доказательств.

Выслушав в судебном заседании объяснения истца ФИО1, опросив свидетеля, исследовав письменные материалы, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. К такому выводу суд приходит на основании следующего.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из положений ст. 234 ГК РФ следует, что истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в п. 20 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 этого же постановления № 10/22 от 29.04.2010 г., давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как следует из материалов дела, ФИО1 проживает в <адрес> и имеет состав семьи жена - ФИО2(л.д.13).

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 21 мая 2020 г. № КУВИ -002/2020-890441 об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений - отсутствуют сведения <адрес> (л.д.18).

По данным технического плана помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указаны следующие характеристики объекта: <данные изъяты>

Из архивной справки № 40 от 20.05.2020 г., выданной МКУ «Эвенкийский архив», следует, что в документах архивного фонда № Р-53 (В) Агентства по приватизации жилья администрации местного самоуправления Тунгусско-Чунского района, села Ванавара, переданных на муниципальное хранение, отсутствуют сведения об участии в приватизации жилья на территории Тунгусско-Чунскго района Сташевского ФИО13 включительно (л.д.19).

Из архивной справки № 41 от 20.05.2020 г., выданной МКУ «Эвенкийский архив», следует, что в документах архивного фонда № Р-53 (В) Агентства по приватизации жилья администрации местного самоуправления Тунгусско-Чунского района, села Ванавара, переданных на муниципальное хранение, отсутствуют сведения об участии в приватизации жилья на территории Тунгусско-Чунскго района Сташевской ФИО14 включительно (Л.Д.20).

Согласно справке № 76 от 15 мая 2020 г., выданной Муниципальным казенным учреждением села Ванавара «Ванаваражилфонд», квартира по адресу: <адрес> не состоит на балансе Муниципального казенного учреждения «Ванаваражилфонд» (л.д. 20-21).

В соответствии с выпиской Администрации села Ванавара от 25 января 2021 г. согласно похозяйственных книг № 31, 21 граждан, проживающих в с. Ванавара с 2001 по 2021 годы, указано, что по лицевому счету хозяйства № 036, 924 адрес: <адрес> домовладельцем помещения является ФИО3 ФИО15. Состав семьи супруга ФИО3 ФИО16, дочь ФИО17 выбыла из хозяйства на <адрес> (л.д.23).

Доказательств, свидетельствующих о неправомерности возведенной постройки в суд не представлено.

Дочери истцов - ФИО18 и ФИО19 не претендуют на жилое помещение по адресу: <адрес> и дали свое согласие на оформление данной квартиры в собственность (л.д. 16,17).

Следовательно, в судебном заседании доказано, что истцы ФИО3 ФИО20, ФИО3 ФИО21 с 1988 года открыто и добросовестно владели квартирой, при этом каких-либо притязаний у муниципального образования с. Ванавара к истцам не имелось, права третьих лиц на указанное строение не установлены.

Поэтому, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд удовлетворяет иск ФИО1, ФИО2 в полном объеме и признает за ними право собственности на квартиру <адрес> за каждым в силу приобретательной давности.

В соответствии с абз.2 п. 1 ст.234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Также согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Поэтому суд считает, что данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 и ФИО2 по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

На основании п. 19 ч.1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов и ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Следовательно, по мнению суда, Администрация с. Ванавара, являясь ответчиком по настоящему гражданскому делу, освобождается от взыскания с неё в пользу ФИО1 и ФИО2 судебных расходов, в виде госпошлины, оплаченной истцами при подаче искового заявления в суд.

Руководствуясь ст., ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Сташевского ФИО22, Сташевской ФИО23 к Администрации села Ванавара о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Сташевским ФИО24, родившимся ДД.ММ.ГГГГ и Сташевской ФИО25, родившейся ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности <данные изъяты> за каждым на объект недвижимости: <данные изъяты> в порядке приобретательной давности.

Решение суда об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности Сташевского ФИО26 и Сташевской ФИО27 на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Тунгусско-Чунский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий по гражданскому делу

Судья Е.П. Кирпиченко

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено и подписано председательствующим по гражданскому делу судьей 15.03.2021 г.