Решение № 2-31/2019 2-31/2019(2-464/2018;)~М-456/2018 2-464/2018 М-456/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-31/2019

Дело №2-31/2019 г.

Поступило в суд «18» декабря 2018 года


Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 января 2019 года с. Здвинск Новосибирской области

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Шелиговой Л.А.

при секретаре Осинцеве А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2, ФИО1 и ее дети: несовершеннолетний ФИО4, ФИО5, на основании договора купли-продажи от 23 сентября 2015 года являются собственниками жилого <адрес>.

29 января 2016 года в указанном жилом помещении был зарегистрирован ФИО3, являющийся родным братом ФИО1 После регистрации в вышеуказанном жилом доме ФИО3 уехал в <адрес>, где стал постоянно проживать с 01 июня 2018 года. На неоднократные обращения истцов о добровольном снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ответчик не реагирует.

Регистрация ФИО3 в принадлежащем истцам жилище нарушает их права собственников, предусмотренные ч. 1 ст. 30 ЖК РФ на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им жилым помещением.

ФИО1, ФИО2 просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным выше.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования также поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным выше.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, по телефону пояснил, что не может явиться в судебное заседание, так как проживает в другом районе, и нет денег явиться в суд. Он согласен, чтобы его выписали из квартиры сустры.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Данный вывод основывается на следующем.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 23 сентября 2015 года ФИО2, ФИО1 и ее дети: несовершеннолетний ФИО4, ФИО5 являются собственниками жилого <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 08 октября 2015 года (л.д. 7-11).

Из адресной справки ОП «Здвинское» МО МВД России «Барабинский» следует, что ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Согласно выписке из домовой книги по вышеуказанному адресу с 28 января 2016 года постоянную регистрацию имеет ФИО3 (л.д. 16, 17).

Актом комиссии о не проживании от 17 декабря 2018 года, подтверждается, что ФИО3 по вышеуказанному адресу не проживает, личных вещей по указанному адресу не имеет, спальных мест и иных признаков, указывающих на его фактическое жительство, не имеется (л.д. 13, 14).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено, что местом жительства является жилой дом, квартира…, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом установлено, что истцы ФИО2, ФИО1 и ее дети: несовершеннолетний ФИО4, ФИО5, являются собственниками жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, при этом ответчик, не являющийся собственником, в настоящее время фактически не проживает в помещении – жилом доме, наличие его регистрации препятствует распоряжению и пользованию указанным помещением истцам, нарушаются их права как собственников.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713) и ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, законны и подлежат удовлетворению, так как последний такое право утратил, а его регистрация по вышеуказанному адресу препятствует реализации прав истцов, как собственников помещения в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Доволенский районный суд Новосибирской области в течение месяца.

Председательствующий судья