Решение № 2-1345/2017 2-1345/2017~М-1396/2017 М-1396/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-1345/2017

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. ФИО1 20 декабря 2017 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Касимовой Ч.Т.,

при секретаре Рафиковой З.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что он ФИО2 является собственником жилого строения – индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В 2015 году истец зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем ему доме ФИО3. ФИО3 истцу родственником не приходится, проживал в его доме в течение 6–7 месяцев на основании устной договоренности о безвозмездном пользовании жилым помещением на срок не более года. Кроме того, ФИО3 нотариально оформил обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства до ДД.ММ.ГГГГ. С лета 2016 года ответчик выехал в неизвестном направлении, не проживает в вышеуказанном доме, не имеет личных вещей, не несет бремя содержания жилого помещения.

В иске истец просит суд признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>; снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Администрации сельского поселения Аровский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № б/н от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>, д. <адрес><адрес>, зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из адресной справки Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Чишминскому району ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В деле нет данных о том, что ответчик ФИО3 заключил какой-либо договор на право пользования спорным жилым домом.

Кроме того, ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ нотариально оформил обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 членом семьи собственника ФИО2 не является, совместное хозяйство с истцом не ведет.

В соответствии с нормами п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах ответчик ФИО3 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Новый Беркадак, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к убеждению, что имеются правовые основания для удовлетворения иска ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>, д<адрес>, <адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья /подпись/.

Копия верна.

Судья Ч.Т. Касимова