Решение № 2-3663/2017 2-3663/2017~М-3508/2017 М-3508/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-3663/2017

гр.дело № 2-3663/2017

мотивированное
решение изготовлено 09.10.2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области

в составе председательствующего судьи Косенковой О.В.

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 05 октября 2017 года гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, Администрации городского округа город Рыбинск, Департаменту имущественных и земельных отношений о признании жилого дома за единицу строения, о перераспределении долей и исключении из числа собственников,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, Администрации городского округа город Рыбинск, Департаменту имущественных и земельных отношений о признании жилого дома за единицу строения, об исключении ФИО4 из числа собственников домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, о перераспределении доли на указанное домостроение, признав ФИО3 собственником указанного домовладения.

В обоснование своих требований ФИО3 ссылается на то, что 26.01.1998 года получила в дар от своей матери ФИО5 3/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственниками являлись: ФИО4 в размере 1/4 доли жилого дома и ФИО1 в размере 3/8 доли жилого дома. 21.06.2017 г ФИО3 заключила договор купли-продажи 3/8 доли указанного жилого дома с ФИО1., тем самым став собственницей ? указанного жилого дома.

Сособственник ? указанного жилого дома ФИО4 с 90-х годов перестал пользоваться указанным домостроением, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, его сын ФИО2 в наследство не вступал, своей долей дома никогда не пользовался, его место жительства истцу не известно.

ФИО1., ФИО4 с 1998 года (с момента приобретения дома ФИО3) в указанном доме не проживают, земельным участком не пользуются, финансовых вложений не производят. С 1998 года исключительно ФИО3 домом пользуется, своими силами и за свой счет ухаживает за земельным участком, поддерживает дом в жилом состоянии, производит в доме ремонт, оплату налогов и коммунальных услуг.

Указанный дом 1916 года постройки, представляет собой одноэтажное деревянное строение, разделен на две квартиры, обе части имеют по 1-й жилой комнате и по 1-й кухне, общая площадь дома составляет 56,2 кв.м., жилая комната площадью 15,4 кв.м. принадлежит ФИО4 (согласно техпаспорту). В настоящий момент в результате отсутствия капитального ремонта, часть дома, принадлежащая ФИО4, обветшала и пришла в нежилое состояние, требуется ремонт. Ни ФИО4, ни его наследники не пытались восстановить или произвести ремонтные работы своей части дома. Поэтому ФИО3 считает, что дом в настоящем виде, должен быть признан за единицу, ФИО4 должен быть исключен из числа сособственников, собственником указанного домовладения признана ФИО3

В судебном заседании истец ФИО3, представитель истца по устному ходатайству ФИО6 поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался судом по месту регистрации: <адрес>, почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. Согласно ответу из ЗАГСа г. Рыбинска снят ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по смерти.

Представитель ответчиков Администрации городского округа город Рыбинск, Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежаще, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Департамента архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Рыбинск по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором просила судебное заседание провести без ее участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил судебное заседание провести без его участия.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО3 на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом г. Рыбинска ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, и на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Рыбинского нотариального округа Ярославской области ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №, является собственником 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту собственником другой ? доли вышеуказанного жилого дома является ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариуса ФИО8 наследственное дело после смерти ФИО4 не оформлялось. ФИО2, который приходился ФИО4 сыном, умер ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается в случае гибели или уничтожения имущества.

В силу ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

ФИО4 в соответствии с Законом «О собственности в РСФСР» в ред. от 24.06.1992 № 3119-1 (с последующими изменениями), имел право восстановиться в правах собственника, но он этого не сделал.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО4, выехав из принадлежащей ему доли жилого дома по адресу: <адрес>, и до своей смерти в ДД.ММ.ГГГГ г. не предприняв никаких действий, свидетельствующих о намерении сохранить права на это имущество, фактически отказался от своего права собственности. Иных лиц, которые вправе претендовать на владение спорным имуществом, судом не установлено.

Из исковых требований вытекает, что истец просит признать жилой дом за единицу строения. Вместе с тем, данное требование является излишним, так как дом не разрушен, не перестал существовать в качестве такового. Согласно пояснениям истца, часть дома, принадлежащая ФИО4, существует, но требует ремонта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право собственности ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.В.Косенкова