Решение № 2-5929/2017 2-5929/2017~М-5386/2017 М-5386/2017 от 1 декабря 2017 г. по делу № 2-5929/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01.12.2017 г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Куркутовой Э.А.,

при секретаре Кучко А.В.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5929/2017 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «ЖилКом» об определении порядка и размера участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, указав в обоснование, что она и ответчики ФИО3, ФИО3 являлись собственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ..., по 1/3 доли каждый. ФИО3 продал свою долю ФИО4

Соглашение об определения порядка пользования и оплаты за жилое помещение между собственниками не достигнуто.

Просила с учетом уточнения иска определить порядок и размер участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг указанного жилого помещения соразмерно долям, принадлежащим ей, ФИО3, ФИО4; обязать ООО «ЖилКом» заключить отдельные договоры с каждым собственником и выдать им отдельные платежные документы.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрение дела в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, по доверенности, с полным объемом прав, отказался от требований к ответчику ФИО3, так как он собственником не является, о чем расписался в протоколе судебного заседания. Остальные требования поддержал. Представителю разъяснены последствия отказа от иска к данному ответчику, которые представителю ясны и понятны, о чем он расписался в протоколе судебного заседания.

В судебное заседание ответчики, третьи лица ФИО5, ФИО2 не явились, извещались судом надлежащим образом.

Определением суда от 01.12.2017 принят отказ представителя истца ФИО1, по доверенности, от требований к ФИО3 об определении порядка и размера участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг, и производство по делу к данному ответчику прекращено.

По определению, занесенному в протокол судебного заседания, гражданское дело рассмотрено в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Исходя из положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... на основании договора купли-продажи от 30.11.2005. Также собственниками в праве собственности на указанную квартиру, по 1/3 доли каждый, являются : ФИО3, ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11.10.2017.

Судом установлено, что истец ФИО2 и ответчики ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартиры по адресу: ..., по 1/3 доли каждый. Соглашение между собственниками спорной квартиры по оплате жилищных и коммунальных платежей соразмерно долям в праве не заключено.

Учитывая, что соглашение между участниками долевой собственности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, на собственниках лежит обязанность нести расходы на содержание принадлежащего их имущества соразмерно своим долям, требования истца направлены на реализацию её обязанности как собственника по содержанию принадлежащего ей имущества, суд считает, что требования истца об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ..., в следующих размерах : за ФИО2, ФИО3, ФИО4, по 1/3 доли за каждым; возложении обязанности на ООО «ЖилКом» производить отдельное начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов соразмерно принадлежащему каждому из собственников по 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «ЖилКом» об определении порядка и размера участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: ... между ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях, по 1/3 доли за каждым.

Обязать ООО «ЖилКом» производить отдельное начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире по адресу: ... ФИО2 к ФИО3, ФИО4 с выдачей отдельных платежных документов соразмерно принадлежащему каждому из них по 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения 08.12.2017.

СУДЬЯ Э.А.Куркутова