Решение № 2-1965/2018 2-1965/2018~М-1164/2018 М-1164/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 2-1965/2018

Дело №

Копия


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2018 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8 о признании возражений на проект межевания земельных участков необоснованными,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании необоснованными возражений от ДД.ММ.ГГГГ, заявленных ФИО3, на проект межевания земельных участков, подготовленный кадастровым инженером ФИО6 по заказу ФИО4 и утверждённого им ДД.ММ.ГГГГ (извещение о необходимости согласования проекта межевания земельных участков опубликовано в газете «Нижегородская правда» №(26150) от 17.12.2016г. и «Бор сегодня» №(15384) от 15.12.2016г.)

В обоснование исковых требований указано, что ФИО4 является участником долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения под кадастровым номером: 52:20:0000000:148, местоположение которого определено по адресу: <адрес>, Линдовский с/с, <адрес>, ОАО «Линдовская птицефабрика-племенной завод» и решил выделить земельные участки в счет своих земельных долей.

Истец заключил договор с кадастровым инженером ФИО6 на подготовку проекта межевания земельного участка для выдела земельных долей истца. Кадастровым инженером ФИО6 такой проект межевания был подготовлен.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельных участков, выделяемых истцом в счет его земельных долей, было опубликовано в газете «Нижегородская правда» № (26150) от ДД.ММ.ГГГГ и «Бор сегодня» № (15384) от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ от участника долевой собственности ФИО2 поступили возражения на проект межевания истца. Возражений от других собственников долей в праве общей долевой собственности не поступало.

В своих возражениях ФИО2 указывает следующее:

земельные участки, выделяемые в соответствии с данным проектом, в соответствии с проектами межевания, подготовленными кадастровым инженером ФИО7, выделены другим собственникам земельных долей. Документов, доказывающих данный факт, к возражениям не приложено. Сам ФИО2 земельные участки, указанные ФИО4, не выделял, следовательно, его интересы не нарушены.

Земельные участки, выделяемые в соответствии с данным проектом, не соответствуют требованиям ст. 8 Земельного Кодекса РФ.

Однако указанная статья, как утверждает, не регулирует спорные правоотношения.

Считает, что процедура выдела земельных участков в счет земельных долей, предусмотренная ФЗ РФ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», была соблюдена, возражения ответчика считает необоснованными.

Поскольку наличие возражений со стороны ответчика препятствует в реализации процедуры выдела земельных участков в счет земельных долей, просит признать данные возражения необоснованными.

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО2 с иском не согласна. Считает, что истец злоупотребляет правом, избрав место ознакомления с проектом межевания в другом регионе РФ, что сделало невозможным ознакомление с ним, поскольку на звонки кадастровый инженер не отвечал, когда представитель ответчика приехал для ознакомления с проектом межевания, в офисе никого не оказалось.

При этом пояснила, что после ознакомления с проектом межевания, представленным истцом в суд, доводы возражений отпали. Права ответчика данным проектом межевания не нарушены.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»:

1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»:

1. Проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки).

2. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

3. Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

5. Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

9. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

10. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

11. Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

8. Извещение, указанное в пункте 7 настоящей статьи, должно содержать:

1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;

2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;

3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка;

4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения.

12. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

13. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

14. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

15. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

16. Кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ. В результате кадастровых работ площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания, вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на десять процентов.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 является участником долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения под кадастровым номером: 52:20:0000000:148, местоположение которого определено по адресу: <адрес>, Линдовский с/с, <адрес>, ОАО «Линдовская птицефабрика-племенной завод».

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежат 21,3 га, 2,84 га и 1,42 га в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истец решил выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельных долей.

Поскольку решение общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания первоначального земельного участка отсутствовало, истец заключил договор с кадастровым инженером ФИО6 на подготовку проекта межевания земельного участка для выдела земельных долей.

Кадастровым инженером ФИО6 такой проект межевания был подготовлен.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельных участков, выделяемых истцом в счет его земельных долей, было опубликовано в газете «Нижегородская правда» № (26150) от ДД.ММ.ГГГГ и «Бор сегодня» № (15384) от ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный для подачи возражений на проект межевания срок такие возражения поступили от участника долевой собственности ФИО2 В своих возражениях ФИО2 указывает следующее:

земельные участки, выделяемые в соответствии с данным проектом, в соответствии с проектами межевания, подготовленными кадастровым инженером ФИО7, выделены другим собственникам земельных долей.

Земельные участки, выделяемые в соответствии с данным проектом, не соответствуют требованиям ст. 8 Земельного Кодекса РФ.

Однако, в судебном заседании представитель ответчика пояснила, что возражения были написаны до ознакомления с проектом межевания.

На настоящий момент (после ознакомления с проектом межевания) ранее изложенные возражения она не поддерживает.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО4 исковые требования о признании возражений ФИО2 на проект межевания земельных участков необоснованными, должны быть удовлетворены.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО8 о признании возражений на проект межевания земельных участков необоснованными удовлетворить.

Признать необоснованными возражения от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные ФИО8 на проект межевания земельных участков, подготовленный кадастровым инженером ФИО9 по заказу ФИО1 и утверждённый им ДД.ММ.ГГГГ (извещение о необходимости согласования проекта межевания земельных участков опубликовано в газете «Нижегородская правда» №(26150) от 17.12.2016г. и «Бор сегодня» №(15384) от 15.12.2016г.).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (дата принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ).

Судья: О.В. Солодовникова

Копия верна:

Судья О.В.Солодовникова