Решение № 2-1433/2017 2-1433/2017~М-1356/2017 М-1356/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-1433/2017

Дело № 2-1433/2017 19 декабря 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Алексеевой Н.В.,

при секретаре Суховой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Талажское» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Талажское» (далее – администрация МО «Талажское») о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование указала, что <дата> умерла ее мать ФИО, после смерти которой открылось наследство, в том числе в виде жилого дома <адрес>. Иные наследники отсутствуют. Истец, вступив в наследственные права, свидетельство о праве на наследство на указанный жилой дом не получила в связи с тем, что дом на инвентаризационный и кадастровый учет поставлен не был. Вместе с тем, право собственности ФИО2 на жилой дом подтверждается договором купли-продажи от <дата>, зарегистрированным в исполкоме <наименование> сельсовета Приморского района Архангельской области. В настоящее время истец продала земельный участок и расположенный на нем спорный жилой дом ФИО3, однако не может зарегистрировать переход права собственности на жилой дом по причине невозможности получить свидетельство о праве на наследство. Препятствием в получении свидетельства является то обстоятельство, что жилой дом на поставлен на кадастровый учет, так как в правоустанавливающих документах отсутствуют сведения о его площади. В связи с чем просила суд признать за ней в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью 28,2 кв. м, 1950 года постройки, инвентарный №, расположенный по <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик администрация МО «Талажское», извещенная надлежащим образом в соответствии с ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), так как копия определения судьи судебная повестка получены 17.11.2017, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении, в судебное заседание представителя не направила, отзыва по иску не представила.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что с момента продажи земельного участка фактически владеет и пользуется спорным жилым домом, но не может оформить его на себя без получения истцом свидетельства о праве на наследство.

Определением суда в силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Заслушав третье лицо, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ст.1110 ГК РФ).

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина. (п. 1 ст. 1113 ГК РФ). Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ). Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (п. 1 ст. 1115 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 и ст. 1154 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путем фактического принятия наследства.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 8 Пленума от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено следует из материалов дела, что <дата> умерла ФИО (актовая запись № от <дата>).

После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по <адрес>, и денежного вклада и компенсации по счету, хранящегося (открытого) в структурном подразделении ОАО «Сбербанк России».

В установленный законом срок с заявлением о принятии наследства и получении свидетельства обратилась дочь ФИО1

<дата> ФИО1 нотариусом нотариального округа г. Северодвинск Архангельской области ФИО выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении указанного наследственного имущества.

При этом жилой дом общей площадью 28,2 кв. м, 1950 года постройки, расположенный по <адрес> (данные из технического паспорта от 06.12.2016) заявлен к наследованию не был, поскольку на момент смерти не состоял на инвентарном учете.

Вместе с тем, право собственности наследодателя на спорный жилой дом подтверждается договором купли-продажи жилого дома от <дата>, заключенным между ФИО и ФИО и удостоверенным ФИО, секретарем исполкома <наименование> сельского Совета народных депутатов, зарегистрированным в реестре за №.

Из справки администрации МО <наименование> № от 27.03.2014 следует, что спорный жилой дом на основании договора купли-продажи от <дата> принадлежит ФИО.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежал ФИО на основании постановления главы администрации <наименование> сельсовета от <дата> №, на основании чего было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от <дата>. В приложении к свидетельству – на плане на участок земли, передаваемый в собственности ФИО, указан спорный жилой дом.

Согласно сведениям из Росреестра по Архангельской области и НАО от 20.11.2017, сведения об объекте недвижимости – жилом доме, расположенном по <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт принадлежности наследодателю на момент смерти спорного жилого дома.

В настоящее время на основании договоров купли-продажи от <дата> ФИО1 продала земельный участок и расположенный на нем жилой дом ФИО3 Переход права собственности на земельный участок к ФИО3 зарегистрирован в ЕГРН <дата>. Переход права собственности на спорный жилой дом не зарегистрирован ввиду отсутствия у продавца (истца) правоустанавливающего документа – свидетельства о праве на наследство по закону. Спорный жилой дом 06.12.2016 поставлен на инвентарный учет, ему присвоен инвентарный №, изготовлен технический паспорт. Решением Росреестра по Архангельской области и НАО от 03.03.2017, 23.05.2017 истцу отказано о внесении сведений в ЕГРН о жилом доме как ранее учтенном объекте недвижимости в связи с тем, что в представленных документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости.

Указанное обстоятельство препятствует истцу в получении свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом.

Поскольку истец является наследником ФИО и в установленном законом порядке и срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получением свидетельства о праве на наследство, учитывая установленным факт принадлежности спорного жилого дома наследодателю, отсутствие других наследников и правопритязаний со стороны ответчика в отношении предмета спора, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и признает за истцом право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Талажское» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования от ФИО, умершей <дата>, право собственности на жилой дом общей площадью 28,2 кв. м, 1950 года постройки, инвентарный №, расположенный по <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 28,2 кв. м, 1950 года постройки, инвентарный №, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Н.В. Алексеева