Решение № 2-2843/2025 2-2843/2025~М-2105/2025 М-2105/2025 от 13 августа 2025 г. по делу № 2-2843/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 14 августа 2025 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Соловьяновой С. В.,

при секретаре Ступаковой А.И.,

с участием:

представителя истца <данные изъяты>2 на основании доверенности <данные изъяты>5,

представителя ответчика – председателя садоводческого некоммерческого товарищества «Голубая долина» <данные изъяты>6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты>2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Голубая долина» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

<данные изъяты>2 обратился в суд с исковым заявлением к садоводческому некоммерческому товариществу «Голубая долина», в котором просит суд:

-признать право собственности <данные изъяты>2 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты> указав, что данное решение суда является основанием для внесения сведений о земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером <данные изъяты>1 <данные изъяты>, и государственной регистрации права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что с 1991 года на основании решения общего собрания членов товарищества истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Голубая долина», что подтверждается членской книжкой садовода, выданной на его имя, справкой председателя от <данные изъяты>, выпиской из Протокола собрания уполномоченных представителей садоводов с/т «Голубая долина» от <данные изъяты>.

При принятии в члены указанного садоводческого товарищества истцу был выделен в пользование земельный участок <данные изъяты>, площадью 600 кв.м., которым он владеет и пользуется по настоящее время, регулярно оплачивая необходимые членские и целевые взносы.

Спорный земельный участок <данные изъяты> был поставлен на кадастровый учет с неуточнённой площадью - 500 кв.м., ему присвоен кадастровый <данные изъяты>. В 2016 году истцом были проведены работы по формированию земельного участка: произведен вынос проектных границ земельного участка, установлена его уточненная площадь, выполнен межевой план, произведено описание границ земельного участка. В результате проведенных кадастровых работ кадастровым инженером <данные изъяты>1 площадь находящегося в пользовании истца земельного участка изменилась и составляет 600 кв.м. В 2025 года данная информация была актуализирована.

На основании решения исполнительного комитета Геленджикского городского Совета народных депутатов от <данные изъяты><данные изъяты> был утвержден план границ землепользования садоводческого товарищества «Голубая долина» в отношении земельного участка площадью 24,0 га, отведенного решением исполнительного комитета Геленджикского городского Совета народных депутатов от <данные изъяты><данные изъяты>.

Постановлением <данные изъяты> от <данные изъяты> главы администрации <данные изъяты> «О предоставлении в собственность садовых участков гражданам, членам садоводческого товарищества «Голубая долина» в <данные изъяты>» членам садоводческого товарищества «Голубая долина» земельные участки были предоставлены в собственность согласно прилагаемому списку. При этом в тексте вышеуказанного постановления сведения о предоставлении истцу в собственность земельного участка отсутствуют, в связи с чем истец не может оформить правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на принадлежащий ему земельный участок.

Согласно имеющимся в Геленджикском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> сведениям о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> истец является землепользователем, данные о спорном земельном участке внесены в ГКН в соответствии с перечнем ранее учтенных земельных участков, подготовленным по состоянию на <данные изъяты>, в границах кадастрового квартала <данные изъяты> по данным комитета по земельным ресурсам и землеустройству. Согласно сведениям государственного фонда данных, а именно графических сведений, был разработан Проект размещения земельных участков, предназначенных для садоводства в <данные изъяты>

На обращение <данные изъяты>2 в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик о предоставлении земельного участка в собственность было отказано, о чем было сообщено письмом от <данные изъяты><данные изъяты>.

Истец полагает, что поскольку земельный участок истцу был предоставлен с/т «Голубая долина», границы и площадь выделенного истцу земельного участка определены и установлены надлежащим образом, истец имеет право на предоставление в собственность бесплатно указанного земельного участка.

Истец в судебное заседание не явился, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

В судебном заседании представитель истца <данные изъяты>2 на основании доверенности <данные изъяты>5 исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - председатель садоводческого некоммерческого товарищества «Голубая долина» <данные изъяты>6 в судебном заседании исковые требования признал, о чем представлено письменное заявление.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено судом, <данные изъяты>2 с 1991 года владеет и пользуется садовым участком <данные изъяты> садоводческого некоммерческого товарищества «Голубая долина», что подтверждается членской книжкой садовода.

Решением общего собрания СНТ «Голубая долина» от <данные изъяты><данные изъяты>2 принят в члены СНТ «Голубая долина».

Согласно справке <данные изъяты> от <данные изъяты>, выданной председателем СНТ «Голубая долина», <данные изъяты>2 является членом СНТ «Голубая долина» (протокол общего собрания от <данные изъяты>), за ним закреплен садовый участок <данные изъяты> площадью 600 кв.м, фактически им используемый, расположенный в границах территории СНТ «Голубая долина» <данные изъяты>.

Постановлением главы администрации <данные изъяты> края от <данные изъяты><данные изъяты> «О предоставлении в собственность садовых участков гражданам, членам садоводческого товарищества «Голубая долина» в <данные изъяты>» изъяты из пользования садоводческого товарищества «Голубая долина» земельные участки граждан согласно прилагаемому списку. Предоставлены гражданам, членам садоводческого товарищества «Голубая долина» земельные участки в собственность согласно прилагаемому списку.

Из архивной справки архивного отдела администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от <данные изъяты><данные изъяты> следует, что в постановлении главы администрации <данные изъяты> от <данные изъяты><данные изъяты> «О предоставлении в собственность садовых участков гражданам, членам садоводческого товарищества «Голубая долина» сведения на имя <данные изъяты>2 не зарегистрированы.

<данные изъяты>2 обратился в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик по вопросу предоставления в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Письмом администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от <данные изъяты><данные изъяты>2 отказано в принятии решения о предоставлении в собственность бесплатно испрашиваемого земельного участка по тем основаниям, что в настоящее время границы данного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, подтвердить месторасположение испрашиваемого земельного участка в границах земельного участка, предоставленного ранее данному товариществу, не представляется возможным.

Решением исполнительного комитета Геленджикского городского Совета народных депутатов от <данные изъяты><данные изъяты> был утвержден план границ землепользования садоводческого товарищества «Голубая долина» в отношении земельного участка площадью 24,0 га, отведенного решением исполнительного комитета Геленджикского городского Совета народных депутатов от <данные изъяты><данные изъяты>.

На основании указанных документов садоводческому товариществу «Голубая долина» был выдан государственный акт на право пользования землей серии <данные изъяты> в отношении земельного участка площадью 22,85 га.

К данному государственному акту прилагался соответствующий план границ землепользования.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, <данные изъяты> на государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок площадью 228603 кв.м по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>.

Однако данный объект недвижимого имущества был снят с государственного кадастрового учета <данные изъяты>.

Из заключения кадастрового инженера <данные изъяты>1 от <данные изъяты> следует, что данный земельный участок расположен в границах СНТ «Голубая долина» на основании Правил землепользования и застройки части территории территориальная зона СХ2 «Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ» согласно решению Думы муниципального образования муниципального образования город-курорт Геленджик «О внесении изменений в решение Думы муниципального образования город-курорт Геленджик «Об утверждении правил землепользования и застройки части территории муниципального образования город-курорт Геленджик <данные изъяты> от <данные изъяты> года» <данные изъяты> от <данные изъяты>,

При изучении документов было установлено, что на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> зарегистрированные объекты отсутствуют.

Судом не установлено, что права <данные изъяты>2 с 1991 года на предоставление, использование и владение данным земельным участком кем-либо оспариваются.

В соответствии с положениями ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из основополагающих способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, факт членства истца в соответствующем садоводческом (дачном) объединении граждан, предоставление ему земельного участка таким объединением, его фактическое нахождение в пользовании истца являются обстоятельствами, имеющими значение для правильного разрешения настоящего спора.

Кроме того, поскольку предметом настоящего спора являются права на земельный участок, факт наличия или отсутствия правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов, подтверждающих предоставление истцу земельного участка, также имеет существенное значение при его разрешении.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (пункт 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценив представленные сторонами доказательства, установив, что до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации <данные изъяты>2 А.В. в 1991 году был выделен земельный участок <данные изъяты> для ведения садоводства из состава земель садоводческого товарищества «Голубая долина», земельный участок находится в фактическом пользовании истца, права <данные изъяты>2 на предоставление, использование и владение данным земельным участком никем не оспариваются, следовательно, истец имеет право на приобретение спорного участка в собственность бесплатно, при этом принимая во внимание позицию ответчика о признании исковых требований, учитывая, что в данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования <данные изъяты>2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Голубая долина» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности <данные изъяты>2 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> в границах, установленных в межевом плане от <данные изъяты>, изготовленном кадастровым инженером <данные изъяты>1.

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений о земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером <данные изъяты>1 <данные изъяты>, и государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда принято в окончательной форме <данные изъяты>.