Решение № 2-3720/2018 2-3720/2018~М-3610/2018 М-3610/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-3720/2018

№2-3720/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2018 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Зухиной Т.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 к Родиной ФИО19 и Администрации городского округа Ликино-Дулево о прекращении права собственности на квартиры и признании права собственности на части жилого дома

УСТАНОВИЛ:

Истцы мотивируют свои требования тем, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по 1/3 доле каждая <адрес> общей площадью 26,2 кв.м. кадастровым номером №, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, на основании решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу. ФИО4 является собственником жилого помещения <адрес>, общей площадью 27,9 кв.м. кадастровым №, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, на основании решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 и ФИО6 являются собственниками по 1/2 доле каждая <адрес> общей площадью 25,7 кв.м. кадастровым №, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, на основании решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом одноэтажный, состоит их четырех жилых помещений (квартир). Собственником жилого помещения <адрес> общей площадью 28,4 кв.м. кадастровым № является ФИО7, которая также является собственником земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных при <адрес>: площадью 111 кв.м. кадастровым №, по адресу: <адрес>, и площадью 445 кв.м. кадастровым № по адресу: <адрес>

Жилой дом указан в технической документации, состоит на кадастровом учете под кадастровым № как жилой дом. Жилые помещения квартиры №1;2;3;4 указаны в перечне помещений, входящих в состав здания.

Жилой дом неблагоустроен, без удобств, в нем нет межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, технических этажей, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование. В доме отсутствуют помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания общего имущества многоквартирного дома. Фактически жилые помещения (квартиры), это отдельные обособленные части жилого дома с отдельными входами, изолированными комнатами и подсобными помещениями. Помещений общего пользования, а именно чердаков, подвалов, коридоров, лестничных клеток и общих инженерных сетей водопровода, канализации в спорном доме нет, отопление печное индивидуальное у каждого. Изменения проектов электроснабжения и водоснабжения и, как следствие, соответствующих затрат, изменение статуса жилого помещения не потребует.

Между сторонами сложился определенный порядок пользования домом не в целом, а его отдельными частями, которые являются изолированными друг от друга, имеют отдельные входы, отдельные коммуникации.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, муниципальная либо государственная собственность на которые не разграничена. Собственники распределили между собой земельный участок на четыре отдельных земельных участка и определили условные границы каждого из них.

Ключевым элементом определения квартиры является указание на то, что квартира обеспечивает прямой доступ к помещениям общего пользования в многоквартирном доме. Наличие отдельного входа, обеспечивающего непосредственную связь с местами общего пользования многоквартирного дома, составляет неотъемлемый признак квартиры. Истцы полагают, что объект недвижимости, в котором расположено жилое помещение, принадлежащее истцам на праве собственности, имеют признаки, присущие индивидуальному жилому дому, в связи с чем, они могут быть признаны частями жилого дома. Бремя по содержанию жилых помещений полностью осуществляется каждым собственником самостоятельно за счет личных денежных средств, в том числе проведение капитального и текущего ремонта. Договора на электроснабжение заключены ими отдельно.

При этом земельные участки, находящиеся в пользовании ФИО7 площадью 111 кв.м., расположенный при <адрес> кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с адресом: <адрес> право зарегистрировано № от ДД.ММ.ГГГГ, и земельный участок площадью 445 кв.м. кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с адресом: <адрес>

В соответствии с ч.3 п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, поэтому истцы просят суд прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на жилое помещение (квартиру) площадью 26,2 кв.м., кадастровым №, расположенное в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; прекратить право ФИО4 на жилое помещение (квартиру) общей площадью 27,9 кв.м. кадастровым №, расположенное в здании с кадастровым № по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности ФИО5 и ФИО6 на жилое помещение (квартиру) общей площадью 25,7 кв.м. кадастровым №, расположенное в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес> признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждой на часть жилого дома общей площадью 26,2 кв.м. кадастровым №, расположенное в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; признать за ФИО4 право собственности на часть жилого дома общей площадью 27,9 кв.м. кадастровым №, расположенное в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; признать за ФИО5 и ФИО6 право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой на часть жилого дома общей площадью 25,7 кв.м. кадастровым №, расположенное в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес> судебном заседании представитель истцов поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, направил в суд заявления об отсутствии возражений относительно исковых требований.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме, просила с уд принять признание иска.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истцов, представленные суду доказательства, учитывая признание иска ответчиком, приходит к следующему.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчиками принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилое помещение (квартиру) площадью 26,2 кв.м. кадастровым №, расположенное в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Прекратить право ФИО4 на жилое помещение (квартиру) общей площадью 27,9 кв.м. кадастровым №, расположенное в здании с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 и ФИО6 на жилое помещение (квартиру) общей площадью 25,7 кв.м. кадастровым №, расположенное в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждой на часть жилого дома общей площадью 26,2 кв.м. кадастровым №, расположенное в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на часть жилого дома общей площадью 27,9 кв.м. кадастровым №, расположенное в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Признать за ФИО5 и ФИО6 право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой на часть жилого дома общей площадью 25,7 кв.м. кадастровым № расположенное в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: