Решение № 2-4093/2024 2-4093/2024~М-3189/2024 М-3189/2024 от 4 декабря 2024 г. по делу № 2-4093/2024

УИД 63RS0025-01-2024-003204-34


Р Е ШЕ Н И Е

именем Российской Федерации

05 декабря 2024 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Зининой А.Ю.

при секретаре Рахманкуловой С.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4093/2024 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; категория земель: земли населенных пунктов, категория земель: земли населенных пунктов, в следующих координатах характерных точек:

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

В обоснование своих требований истцом указано, что она <дата> получила свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: г. Сызрань <адрес>., после смерти <дата> отца ФИО2 В 2024 году она обратилась в Комитет по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность без проведения торгов. Заявление было возвращено ввиду того, что по сведениям кадастрового учета на земельном участке размещен жилой дом площадью 95,90 кв.м. без сведений о собственниках. Однако согласно технического паспорта от 1993 года, на момент вступления в права наследства жилой дом уже был с новой площадью, ее родители при жизни не успели зарегистрировать право на реконструированный жилой дом. Кроме данного строения на участке никаких иных строений никогда не было.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на интернет-сайте суда.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее интересы представляет представитель по доверенности ФИО3, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку <дата> в предоставлении земельного участка было отказано.

Представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещались судом надлежащим образом, причина неявки в суд не известна, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело без участия представителя.

Проверив дело, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 данной статьи).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что ФИО1 (до смены фамилии ФИО2) О.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке мерою в 804 кв.м., по адресу: г. Сызрань <адрес>, что также подтверждается справкой Сызранского филиала ГУП «ЦТИ» от <дата>, техническим паспортом.

Согласно кадастрового паспорта, выданного <дата>, жилой дом с КН № ***, расположен на земельном участке по адресу: г. Сызрань <адрес>

<дата> Постановлением Администрации г.о. Сызрань № *** ФИО1 было отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, на основании пп. 2 п. 8 ст. 39.15 Земельного кодекса РФ, поскольку не допускается предоставление земельного участка на заявленном виде права. Основанием для отказа является несоответствие заявителя требованиям п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.01.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», а именно: не представлены документы, подтверждающие, что право собственности заявителя на объект недвижимости с КН № *** возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к заявителю в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения а действие Земельного кодекса РФ.

С целью оформления земельного участка, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру, которым были проведены геодезические работы по установлению местоположения границ земельного участка.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО6, в результате выполнения топографических работ было определено фактическое местоположение границ участка. Координаты характерных поворотных точек участка определялись спутниковым геодезическим методом по существующим на местности границам, закрепленным объектами искусственного происхождения: по заборам. Натурное обследование было проведено при помощи специального программного обеспечения. При проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 666 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> КН № *** в соответствии с представленным каталогом координат, выпиской из ЕГРН в виде кадастрового плана территории на КК № *** наложений, пересечений, чересполосиц с границами смежных земельных участков не выявлено.

По заключению ППК «Роскадастр», при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 666 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, по состоянию на <дата> пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Принимая во внимание, что истец владеет и пользуется земельным участком на законных основаниях, открыто, постоянно, нарушений прав смежных землепользователей не установлено, спорный земельный участок не является ограниченным в обороте, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, КК № ***, территориальная зона: Ж-1-Зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; категория земель: земли населенных пунктов, категория земель: земли населенных пунктов, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего <дата>, в следующих координатах характерных точек:

Обозначение характерных

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полоностью.

Признать за ФИО1, * * *, право собственности на земельный участок площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; категория земель: земли населенных пунктов, категория земель: земли населенных пунктов, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего <дата>, в следующих координатах:

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Зинина А.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2024 года.

Судья: Зинина А.Ю.