Решение № 2-891/2021 2-891/2021~М-528/2021 М-528/2021 от 9 июня 2021 г. по делу № 2-891/2021

Дело № 2-891/2021 УИД 23RS0051-01-2021-000718-82


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тимашевск 10 июня 2021 г.

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего-судьи Жане Х.А.,

при секретаре – помощнике судьи Полонец К.П.,

с участием:

представителя истца, действующего на основании доверенности, ФИО1,

представителя ответчика, действующего на основании доверенности, ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО4 обратилась в Тимашевский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на недвижимое имущество и просила признать за ней право собственности на квартиру № 1 (образованную в результате реконструкции и перепланировки квартиры с кадастровым номером <№>) общей площадью 158,5 кв.м., расположенную в двухэтажном двухквартирном жилом доме (без указания кадастрового номера здания, в котором расположено помещение) по адресу: <адрес>, указав, что произвела реконструкцию и перепланировку квартиры, однако во внесудебном порядке не может признать право на данный объект недвижимого имущества.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования.

Представитель ответчика - администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района ФИО2 и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 не возражали против удовлетворения иска.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21.01.2021 за ФИО4 зарегистрировано право собственности на квартиру общей площадью 92,8 кв.м., жилой – 50,3 кв.м., с кадастровым номером <№>, по адресу <адрес>.

Из технического паспорта на указанную квартиру, изготовленного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тимашевскому району по состоянию на 03.06.2020, она имеет общую площадь 158,5 кв.м., в том числе жилую площадь 75 кв.м.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

П. 3 ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению эксперта от 20.08.2020 квартира № 1, образованная в результате перепланировки и реконструкции, соответствует строительно-техническим требованиям, требованиям градостроительных регламентов, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим обязательным нормам и правилам, предъявляемым к жилым строениям.

Учитывая, что самовольно реконструированная квартира расположена на земельном участке, принадлежащем истцу, а ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление ФИО4 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру № 1 (образованную в результате реконструкции и перепланировки квартиры с кадастровым номером <№>) общей площадью 158,5 кв.м., расположенную в двухэтажном двухквартирном жилом доме (без указания кадастрового номера здания, в котором расположено помещение) по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана, внесения изменений в кадастр недвижимости (без указания кадастрового номера здания, в котором расположена квартира), регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю.

Мотивированное решение составлено 15.06.2021.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Х.А. Жане