Решение № 2-2624/2019 2-2624/2019~М-2987/2019 М-2987/2019 от 18 августа 2019 г. по делу № 2-2624/2019

Дело № 2-2624/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» августа 2019года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Дьяченко Р.А.,

при секретаре Селиховой И.В.,

с участием представителя истца АО «НУК» - ФИО1, действующей на основании доверенности от 09.01.2019года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Новороссийская управляющая компания» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Новороссийская управляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг в размере 398266,14рублей по квартире <адрес>.

В обоснование иска указано, что ответчики являются сособственниками указанной выше квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ АО «НУК» является управляющей и обслуживающей организацией многоквартирного жилищного фонда г. Новороссийска и в соответствии со ст.ст. 161-163 ЖК РФ оказывает жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток. Управляющая компания надлежащим образом исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ. Однако ответчики не производят оплату за оказанные услуги в полном объеме, что привело к образованию задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 343822,70рублей: в том числе: ХВ – 28980,74рублей, отопление – 74496,31рублей, ГВС (т/н) – 7806,28рублей, отведение сточных вод – 14112,72рублей, вознаграждение председателю совета дома – 2620,56рублей, водоотведение – 5810,27рублей, электроснабжение (сутки) – 34267,74рублей, ГВС (т/н) – 18979,40рублей, ГВС (т/э) – 46932,40рублей, ХВ – 442,14рублей, электроэнергия (сутки) – 2705,83рублей, горячая вода (т/н) – 432,39рублей, горячая вода (т/э) – 1337,77рублей, сточные воды – 293,63рублей, содержание жилого помещения – 76370,81рублей, пеня – 97293,70рублей. Просит взыскать образовавшуюся сумму задолженности.

В судебном заседании представитель истца – АО «НУК» по доверенности ФИО1 повторила доводы, изложенные в иске, настаивала на удовлетворении требований, наличие задолженности, указанной в иске подтвердила. Также просила суд взыскать расходы на оплату госпошлины в размере 4461рублей.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется возвратившийся конверт, о причинах неявки суд не уведомил. С учетом указанных обстоятельств, мнения представителя истца и положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что АО «Новороссийская управляющая компания» в соответствии со ст. 161-163 ЖК РФ оказывает жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток помещений многоквартирного жилого дома <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО2 и ФИО3 являются сособственником жилого помещения – квартиры <адрес> на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что по лицевому счету № квартиры <адрес>, имеется задолженность по оплате жилищных услуг в размере 343822,70рублей: в том числе: ХВ – 28980,74рублей, отопление – 74496,31рублей, ГВС (т/н) – 7806,28рублей, отведение сточных вод – 14112,72рублей, вознаграждение председателю совета дома – 2620,56рублей, водоотведение – 5810,27рублей, электроснабжение (сутки) – 34267,74рублей, ГВС (т/н) – 18979,40рублей, ГВС (т/э) – 46932,40рублей, ХВ – 442,14рублей, электроэнергия (сутки) – 2705,83рублей, горячая вода (т/н) – 432,39рублей, горячая вода (т/э) – 1337,77рублей, сточные воды – 293,63рублей, содержание жилого помещения – 76370,81рублей, пеня – 97293,70рублей.

Так, в судебном заседании установлено, что ответчики в нарушение требований статьи 153 ЖК РФ не выполняют в полном объеме обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств в подтверждение обратного ответчиками не представлено.

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать солидарно понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 4461рублей, которые подтверждены платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Акционерного общества «Новороссийская управляющая компания» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3, проживающих по адресу <адрес>, в пользу Акционерного общества «Новороссийская управляющая компания» задолженность за жилищные услуги в сумме 398266,14рублей, а также расходы на оплату госпошлины в размере 4461рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Председательствующий