Решение № 2-270/2017 2-270/2017~М-216/2017 М-216/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-270/2017

№ 2 – 270/17


Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации.

« 11 » сентября 2017 г. с.Муслюмово.

Муслюмовский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Билалов Э.З.,

при секретаре Хатиповой Г.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Палате имущественных и земельных отношений Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан, о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к Палате имущественных и земельных отношений Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан, о признании права собственности на жилое помещение – на <адрес>, в порядке приватизации.

Истец суду пояснил, что он с супругой и детьми являются нанимателями вышеуказанной квартиры. Данная квартира была предоставлена на основании постановления главы администрации Муслюмовского района РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ года, и ордера на жилое помещение за № от ДД.ММ.ГГГГ. После вселения были зарегистрированы на неопределенный срок. Как наниматели жилого помещения исполняли свои обязанности, постоянно проживали в квартире, своевременно вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, проводили текущий ремонт жилого помещения. На свои средства произвел улучшение данной квартиры, в результате которой ее общая площадь увеличилась до <данные изъяты> кв.м.

Распоряжением № исполкома Баланнинского сельского поселения Муслюмовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, адрес указанной квартиры был изменен с -- «<адрес>», на «<адрес>».

Квартира находилась на хозяйственном ведении совхоза «Баланнинский», Муслюмовского района Республики Татарстан.ДД.ММ.ГГГГ данный совхоз прекратил свое существование.

Возникла необходимость в приобретении бесплатно в собственность указанной квартиры, и он обратился с заявлением о приватизации жилья в палату имущественных и земельных отношений Муслюмовского муниципального района. В удовлетворении заявления было отказано по мотивам, что квартира на балансе какого-либо предприятия или учреждения не состоит и муниципальной собственностью не является.

Представитель Палаты имущественных и земельных отношений в Муслюмовском районе Республики Татарстан – ФИО5, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Супруга истца -- ФИО6 также просила удовлетворить иск по вышеизложенным основаниям.

Выслушав объяснение --- истца, ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Истец с супругой и детьми вселились, зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении, представляющем собой отдельную квартиру в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. (Копия паспорта, справка из исполнительного комитета Баланнинского сельского поселения л/<...>).

Право пользования спорным жильем возникло у истцов ввиду трудовых отношений с не существующим в настоящее время совхозом.

ДД.ММ.ГГГГ за № на основании постановления главы администрации Муслюмовского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за №, истцу был выдан ордер на вышеуказанную квартиру, где в настоящее время он проживает с женой и детьми. ( л/д.17, 24 копия ордера и домовой книги).

Распоряжением № исполкома Баланнинского сельского поселения Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, адрес указанной квартиры был изменен с -- «<адрес>», на «<адрес>». (л/д.21 ).

Согласно справки, представленной из Палаты имущественных и земельных отношений Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан, за №, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не состоит.(л/д. 22 справка).

Данный дом не состоит на балансе исполнительного комитета Баланнинского сельского поселения Республики Татарстан и не числится в реестре муниципальной собственности Муслюмовского муниципального района РТ. (л/д. 14-15 выписка из ЕГРП).

Право пользования истцом спорным жилым помещением никем не оспаривалось и не оспаривается.

Вряд ли является спорным тот факт, что истцы проживают в жилом помещении на законных основаниях.

Соответственно оформление договора передачи жилого помещения в собственность делается невозможным в связи с тем, что право собственности муниципального образования на данное жилое помещение не зарегистрировано в установленном порядке.

В соответствии со ст.8 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.( ст. 12.ГК РФ)

Таким образом, поскольку в связи с фактом отсутствия регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение, занимаемое истцами, по причинам, не зависящим от них, нарушается право собственности последних, охраняемое в соответствии со ст.35 Конституции РФ, иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. ст. 17, 18 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с государственной регистрации осуществляется на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать, право собственности ФИО1, на <адрес> кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан, в течение месяца со дня вынесения, через Муслюмовский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий судья: Билалов Э.З.