Решение № 2-1176/2017 2-1176/2017~М-647/2017 М-647/2017 от 27 апреля 2017 г. по делу № 2-1176/2017

Дело № 2-1176/2017 Принято в окончательной форме 28.04.2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2017 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Семеновой О.О., при секретаре Осовской Ю. Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, НАО «Управдом Фрунзенского района» об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

установил:

Истцы обратилась в суд с иском к ответчикам об определении доли по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, за жилое помещение по адресу: <адрес>, ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли, об обязании управляющую компанию производить начисление платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, ФИО1 из расчета 1/3 доли, ФИО2 из расчета 1/3 доли, ФИО3 из расчета 1/3 доли с выдачей отдельных платежных документов.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО3 (доля в праве 1/3), ФИО1 (доля в праве 1/3), ФИО2 (доля в праве 1/3). Соглашения между собственниками квартиры о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто. Стороны совместного хозяйства не ведут.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель НАО «Управдом Фрунзенского района» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО3 (доля в праве 1/3), ФИО1 (доля в праве 1/3), ФИО2 (доля в праве 1/3), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 12) в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, ФИО1 ФИО2

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2. плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и 4 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из материалов дела следует, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ЗАО «Управдом Фрунзенского района» (ИНН <***>, в настоящее время НАО «Управдом Фрунзенского района») и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом № К20/2015.

Из объяснений истцов, следует, что они общего хозяйства не ведут, соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей достигнуть не представляется возможным.

С учетом изложенного, суд определяет доли по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> размере 1/3 ФИО1, в размере 1/3 доли ФИО2, в размере 1/3 доли ФИО3 и обязывает НАО «Управдом Фрунзенского района» производить начисление платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО1 из расчета 1/3 доли, ФИО2 из расчета 1/3 доли, ФИО3 из расчета 1/3 доли с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Определить доли по оплате содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении <адрес> по адресу: <адрес> ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли.

Обязать НАО «Управдом Фрунзенского района» производить начисление платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО1 из расчета 1/3 доли, ФИО2 из расчета 1/3 доли, ФИО3 из расчета 1/3 доли с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.О. Семенова