Решение № 2-225/2019 2-225/2019~М-19/2019 М-19/2019 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-225/2019

гражданское дело № 2-225/099-2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Курск 07 февраля 2019 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Иноземцева О.В.,

при секретаре Бушиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Администрации муниципального образования «Нижнемедведицкий сельсовет» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Нижнемедведицкий сельсовет», в котором просят признать за ними право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле за каждым) на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> сельсовет, п.<данные изъяты>, д.<данные изъяты>, кв.<данные изъяты>, в порядке приватизации, мотивируя тем, что они зарегистрированы и постоянно проживают в квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенной по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> сельсовет, п.<данные изъяты>, д.<данные изъяты>, кв.<данные изъяты>. В настоящее время квартира находится в их пользовании на основании договора №<данные изъяты> от <данные изъяты> года социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда. Данный дом стоит на балансе МО «Нижнемедведицкий сельсовет». Ранее ФИО1 обращалась с заявлением в МО «Нижнемедведицкий сельсовет» о приватизации вышеуказанной квартиры и получила отказ на том основании, что дом №<данные изъяты> по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> сельсовет, п.<данные изъяты>, в котором находится квартира №<данные изъяты> за МО «Нижнемедведицкий сельсовет» не зарегистрирован. Право собственности на данную квартиру не зарегистрировано.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, каждый в отдельности, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Истец ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление в котором просит судебное заседание провести в ее отсутствие, указав, что заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом. Согласно поданного заявления просили рассмотреть дело без их участия, указав, что не возражают против удовлетворения иска.

Представитель соответчика Администрации Курского района Курской области, действующая на основании доверенности ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

<данные изъяты> года между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и Администрацией муниципального образования «Нижнемедведицкий сельсовет» Курского района Курской области был заключен договор №<данные изъяты> социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда (л.д.7).

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <данные изъяты> года №<данные изъяты>, составленного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области, сведения о правах на спорное жилое помещение отсутствуют (л.д.9-10).

Как следует из технического паспорта помещения серии АА №<данные изъяты>, составленного по состоянию на <данные изъяты> года, квартиры №<данные изъяты>, расположенной по адресу: Курская область, Курский район, п.<данные изъяты>, д.<данные изъяты>, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.12-13).

Согласно справки №<данные изъяты> от <данные изъяты> года АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», право собственности на квартиру №<данные изъяты> в доме №<данные изъяты> Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., не зарегистрировано (л.д.11).

Из справок, выданных Администрацией Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области от <данные изъяты> года следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 зарегистрированы и фактически проживают по адресу: Курская область, Курский район, Нижнемедведицкий сельсовет, п.<данные изъяты>, в приватизации жилья на территории Нижнемедведицкого сельсовета не участвовали Справки выданы на основании похозяйственной книги №<данные изъяты> п.<данные изъяты> (<данные изъяты> год) (л.д.14-18).

ФИО1 обращалась с заявлением в Администрацию Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области о приватизации квартиры, расположенной по адресу: Курская область, Курский район, пос.<данные изъяты>, однако передать ей квартиру в собственность не представляется возможным, в связи с тем, что дом, в котором она расположена, за ней не зарегистрирован (л.д.19).

Из справки №<данные изъяты> года следует, что квартира №<данные изъяты> жилого дома №<данные изъяты>, расположенного по адресу: Курская область, Курский район, Нижнемедведицкий сельсовет, п.<данные изъяты>, находится в муниципальной собственности Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области (л.д.20).

Балансовая стоимость квартиры №<данные изъяты> жилого дома №<данные изъяты>, расположенного по адресу: Курская область, Курский район, Нижнемедведицкий сельсовет, п.<данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> года составляет 139749 руб. 09 коп. (л.д.21).

Согласно уведомлений филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от <данные изъяты> года, отсутствует информация о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на имя ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (л.д.83,85,88-91).

Согласно выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, имеются сведения о том, что правообладателю ФИО3 на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> года принадлежит жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: г.Курск, ул.<данные изъяты> (л.д.87).

Из копии лицевого счета №<данные изъяты>, выданной МУП «ЖКХ УЮТ» Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области №<данные изъяты> от <данные изъяты> года следует, что основным квартиросъемщиком является ФИО1, проживающая по адресу: Курский район, п.<данные изъяты>, д.<данные изъяты>, кв.<данные изъяты>, состав семьи – 7 человек, общая площадь <данные изъяты> кв.м., количество комнат <данные изъяты>. Квартиросъемщик не имеет задолженности за ремонт и содержание жилья (л.д.94).

Из справки, выданной Администрацией Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области №<данные изъяты> от 23.01.2019 года следует, что ФИО1, <данные изъяты> года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: <данные изъяты>

Согласно справки ООО «Газпром межрегионгаз Курск» от <данные изъяты> года за покупателем природного газа ФИО1, проживающей по адресу: Курский район, п.<данные изъяты>, лицевой счет №<данные изъяты>, задолженность за пользование природным газом на <данные изъяты> года отсутствует (л.д.96).

Согласно справки АО «Атомэнергосбыт» №<данные изъяты> от <данные изъяты> года лицевой счет №<данные изъяты> абонента ФИО1, проживающей по адресу: Курский район, п.<данные изъяты>, задолженность по состоянию на <данные изъяты> года за пользование электрической энергией отсутствует (л.д.96).

Из справки МУП ЖКХ «Родник» №<данные изъяты> года следует, что в МУП ЖКХ «Родник» Курского района Курской области открыт лицевой счет №<***> по оплате за коммунальные услуги (холодное водоснабжение и водоотведение) по адресу: Курская область, Курский район, п.<данные изъяты>. Потребление холодного водоснабжения производится по прибору учета холодной воды. Задолженности по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение по состоянию на <данные изъяты> года не имеется (л.д.97).

В статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 года №170-ФЗ) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Данный перечень является исчерпывающим. Спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, включенным в вышеуказанный перечень.

Согласно статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.