Решение № 2-1189/2017 2-1189/2017~М-1246/2017 М-1246/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-1189/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Потаповой Л.А.,

при секретаре Сысоевой О.А.,

с участием представителя истца (ответчика) ФИО1 по доверенности ФИО2,

ответчика (истца) ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1189/2017 по иску ФИО1 к ФИО3, администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района, о выделе долей в праве общей долевой собственности на дом, признании права собственности на часть жилого дома, по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района, о выделе доли жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области, о выделе долей в праве общей долевой собственности на дом, признании права собственности на часть жилого дома, указывая о том, что она, является собственником 2/5 доли жилого лома лит. А, а, А,А1, А2, а1 общей площадью 85,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанную долю жилого дома выдано ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный жилой дом находится также в долевой собственности ФИО3, доля в праве: 3/5. Принадлежащие собственникам вышеуказанного жилого дома доли фактически выделены. Каждый собственник имеет свой вход в принадлежащую долю дома, жилые и подсобные помещения. Определен порядок пользования земельным участком.

Согласно данным технического паспорта на жилой дом, составленного <данные изъяты> отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гола, ФИО1 и ФИО3 являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 85,9 кв.м, Лит. А, а, А,А1, А2, al, состоящего из помещений №,№.

При этом помещение № по плану лит.А, имеет общую площадь жилого помещения 31,6 кв.м, включает комнаты № - жилое помещение площадью 9,2 кв.м, № - жилое помещение площадью 7,1 кв.м., №- кухня площадью 15,3 кв.м, с холодной пристройкой лит.а площадью 13,3 кв.м. Помещение № по плану лит.А, А1,А2 имеет общую площадь жилого помещения 54,3 кв.м, включает комнаты № - жилое помещение площадью 8,0 кв.м, № - жилое помещение площадью 9,2 кв.м, № - жилое помещение площадью 23,1 кв.м, № -кухня площадью 14,0 кв.м., а также холодную пристройку лит.а1 площадью 7,0 кв.м.

В настоящее время она желает выделить в натуре принадлежащие ей на праве собственности 2/5 доли дома и признать за собой право собственности на часть дома, соответствующую <адрес> общей площадью жилого помещения 31,6 кв.м, включающей помещения: № - жилое помещение площадью 9,2 кв.м., № - жилое помещение площадью 7,1 кв.м, №- кухня площадью 15,3 кв.м., с холодной пристройкой лит.а площадью 13,3 кв.м. Земельный участок, на котором расположены принадлежащие ей на праве собственности 2/5 доли жилого дома, в собственности не находится.

На основании изложенного просила:

выделить в натуре из общего имущества, находящегося в долевой собственности и признать право собственности за ФИО1, на часть жилого дома, соответствующую <адрес> (лит.А), общей площадью жилого помещения 31,6 кв.м, включающей комнаты: № - жилое помещение площадью 9,2 кв.м., № - жилое помещение площадью 7,1 кв.м, №- кухня площадью 15,3 кв.м., с пристройкой лит.а площадью 13,3 кв.м, что соответствует, принадлежащим ей 2/5 долей в праве собственности на жилой дом, общей площадью жилого помещения 85,9 кв.м, Лит.А, а, А, А1, А2,а1, по адресу: <адрес>.

27.09.2017г. в адрес суда поступило встречное исковое заявление ответчика (истца) ФИО3 к ФИО1, администрации муниципального образования <адрес>, о выделе доли жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, указывая о том, что она, является собственником 3/5 доли жилого дома лит. А, а, А, А1, А2, а1 общей площадью 106,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанную долю жилого дома зарегистрировано УФРС ДД.ММ.ГГГГ №- АВ 374008. Другая часть дома, соответствующая 2/5 доли в праве находится в собственности ФИО1 Принадлежащие доли жилого дома собственниками фактически выделены. Каждая квартира имеет свой отдельный вход, определен порядок пользования земельным участком.

При составлении технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, составленного <данные изъяты> отделением ГУ ТО «Областное БТИ» установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются долевыми собственниками данного жилого дома, общей площадью 106,2 кв.м, Лит. А, а, А,А1, А2, а1,состоящего из <адрес>.

Квартира №, по плану лит.А, имеет общую площадь жилого помещения 44,9 кв.м, включает комнаты № - жилое помещение площадью 9,2 кв.м, №- жилое помещение площадью 7,1 кв.м., №- кухня площадью 15,3 кв.м с холодной пристройкой лит. А площадью 13,3 кв.м. Квартира №, по плану лит. А, А1, А2, имеет общую площадь 61,3 кв.м., включает комнаты № - жилое помещение площадью 8,0 кв.м, №- жилое помещение площадью 9,2 кв.м, №- жилое помещение площадью 23,1кв.м, № - кухня площадью 14,0 кв.м, а так же холодную пристройку лит. а1 площадью 7,0 кв.м.

В настоящее время она желает так же выделить в натуре принадлежащие ей на праве собственности 3/5 доли дома и признать за собой право собственности на часть жилого дома, соответствующую <адрес>, общей площадью жилого помещения 61,3 кв.м, в том числе жилой площадью 40,3 кв.м, включающей помещения: комнаты № - жилое помещение площадью 8,0 кв.м, №- жилое помещение площадью 9,2 кв.м, №- жилое помещение площадью 23,1кв.м, № - кухня площадью 14,0 кв.м, с холодной пристройкой лит. а1, площадью 7,0 кв.м. Земельный участок, на котором расположен жилой дом в собственности не находится.

На основании изложенного просила:

выделить в натуре из общего имущества, находящегося в долевой собственности и признать право собственности за ФИО3, на часть жилого дома, соответствующего., <адрес>, лит. А, А1, А2, а1, общей площадью жилого помещения 61,3 кв.м, включающей комнаты № - жилое помещение площадью 8,0 кв.м, №- жилое помещение площадью 9,2 кв.м, №- жилое помещение площадью 23,1кв.м, № - кухня площадью 14,0 кв.м, с -пристройкой лит. а1, площадью 7,0 кв.м, что соответствует принадлежащим мне 3/5 долей в праве собственности на жилой дом Лит. А, а, А, А1, А2, а1, общей площадью 106,2 кв.м., по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца (ответчика) ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования ФИО1, исковые требования уточнила, просила:

выделить в натуре из общего имущества, находящегося в долевой собственности и признать право собственности за ФИО1, на часть жилого дома соответствующую <адрес> (лит.А,а), площадью всех частей здания 44,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 31,6 кв.м, включающей комнаты: № - жилое помещение площадью 9,2 кв.м., № - жилое помещение площадью 7,1 кв.м, №- кухня площадью 15,3 кв.м., с пристройкой лит.а площадью 13,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Против удовлетворения встречных исковых требований ФИО3 не возражала.

В судебное заседание истец (ответчик) ФИО1 извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась. Представила заявление о рассмотрении данного гражданского дела в своё отсутствие, свои исковые требования поддерживает, а также согласна с исковыми требованиями ФИО3

В судебном заседании ответчик (истец) ФИО3 свои исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, также не возражала против удовлетворения исковых требований истца (ответчика) ФИО1, исковые требования уточнила, просила:

выделить в натуре из общего имущества, находящегося в долевой собственности и признать право собственности за ФИО3, на часть жилого дома соответствующую <адрес>, лит. А, А1, А2, а1, площадью всех частей здания 61,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 54,3 кв.м, включающей комнаты № - жилое помещение площадью 8,0 кв.м, №- жилое помещение площадью 9,2 кв.м, №- жилое помещение площадью 23,1кв.м, № - кухня площадью 14,0 кв.м, с пристройкой лит. а1, площадью 7,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица ГУ ТО «Областное БТИ» Богородицкое отделение, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, начальник Богородицкого отделения ФИО4 представила в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, разрешение данного дела просит рассмотреть в соответствии с действующим законодательством.

Суд, по основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.1 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При разрешении спорного правоотношения судом установлено следующее.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Как следует из кадастровой выписки от 26.06.2017г. жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 85,0 кв.м., кадастровый №, собственники являются ФИО3, 3/5 доли в праве общей долевой собственности, ФИО1, 2/5 доли в праве общей долевой собственности.

В соответствии с техническим паспортом, составленным <данные изъяты> отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1 - 2/5 доли (на основании свидетельства о государственной регистрации права №-№ выдано ДД.ММ.ГГГГ УФРС), а также ФИО3 -3/5 доли (на основании свидетельства о государственной регистрации права №-№ выдано ДД.ММ.ГГГГ УФРС). Жилой дом состоит из двух квартир: № и №.

Квартира № включает часть жилого дома лит.А., общей площадью жилого помещения 31,6 кв.м, комнаты: № - жилое помещение площадью 9,2 кв.м., № - жилое помещение площадью 7,1 кв.м, №- кухня площадью 15,3 кв.м., с пристройкой лит.а площадью 13,3 кв.м.

Квартира № включает часть жилого дома лит. А, лит. А1, лит. А2, общей площадью жилого помещения 54,3 кв.м, комнаты № - жилое помещение площадью 8,0 кв.м, №- жилое помещение площадью 9,2 кв.м, №- жилое помещение площадью 23,1кв.м, № - кухня площадью 14,0 кв.м, с пристройкой лит. а1, площадью 7,0 кв.м.

Разрешая исковые требования истца (ответчика) ФИО1 о выделе долей в праве общей долевой собственности на дом, признании права собственности на часть жилого дома, встречные исковые требования ФИО3 о выделе доли жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Как установлено судом, истец (ответчик) ФИО1 проживает в отдельном изолированном жилом помещении <адрес>, в <адрес> данного дома, включающем часть жилого дома лит. А, пристройку лит. а, комнаты № - жилое помещение площадью 9,2 кв.м, №- жилое помещение площадью 7,1 кв.м., №- кухня площадью 15,3 кв.м с пристройкой лит. а площадью 13,3 кв.м, что соответствует ее 2/5 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом.

Ответчик (истец) ФИО3 проживает в отдельном изолированном жилом помещении <адрес>, в <адрес> данного дома, включающем часть жилого дома лит. А, лит. А1; лит. А2; пристройку лит.а1; комнаты № - жилое помещение площадью 8,0 кв.м, №- жилое помещение площадью 9,2 кв.м, №- жилое помещение площадью 23,1кв.м, № - кухня площадью 14,0 кв.м, с пристройкой лит. а1, площадью 7,0 кв.м, что соответствует её 3/5 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО3, администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района, о выделе долей в праве общей долевой собственности на дом, признании права собственности на часть жилого дома, встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1, администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района, о выделе доли жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома также являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района, о выделе долей в праве общей долевой собственности на дом, признании права собственности на часть жилого дома, встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1, администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района, о выделе доли жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Выделить в натуре из общего имущества, находящегося в долевой собственности и признать право собственности за ФИО1, на часть жилого дома соответствующую <адрес> (лит.А,а), площадью всех частей здания 44,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 31,6 кв.м, включающей комнаты: № - жилое помещение площадью 9,2 кв.м., № - жилое помещение площадью 7,1 кв.м, №- кухня площадью 15,3 кв.м., с пристройкой лит.а площадью 13,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре из общего имущества, находящегося в долевой собственности и признать право собственности за ФИО3, на часть жилого дома соответствующую <адрес>, (лит. А, А1, А2, а1), площадью всех частей здания 61,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 54,3 кв.м, включающей комнаты № - жилое помещение площадью 8,0 кв.м, №- жилое помещение площадью 9,2 кв.м, №- жилое помещение площадью 23,1кв.м, № - кухня площадью 14,0 кв.м, с пристройкой лит. а1, площадью 7,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2017 года.