Решение № 2-158/2017 2-4182/2016 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-158/2017

Дело №2-158/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 мая 2017 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.

при секретаре Георгиади Д.Ю. с участием представителей сторон и третьих лиц, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю, в котором просят признать недействительным кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <№>, снять указанный земельный участок с кадастрового учета, признать границы земельного участка с кадастровым номером <№> сформированными и обязать ответчика осуществить постановку земельного участка на кадастровый учет.

В обоснование своих требований соистцы в заявлении указали, что они являются собственниками земельного участка <адрес> с кадастровым номером <№>. В результате кадастровых работ по определению места расположения границ участка выявлено пересечение границ участка с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <№>. Кадастровый учет и регистрация права на указанный участок были осуществлены незаконно.

Истцы в судебное заседание не явилась, уведомив суд через своих представителей о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представителя истца Горб С.В. иск поддержал, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

Представитель ответчика ФИО3 иск не признала, указав в своих возражениях на то, что указанные в иске обстоятельства основанием для снятия земельного участка с кадастрового учета служить не могут. Кроме этого, по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <№> снят с учета в связи с преобразованием. Истцом пропущен срок исковой давности.

Представитель третьего лица ФИО4 просил в иске отказать, применить срок исковой давности.

Представитель третьего лица ФИО5 иск поддержал.

Заслушав объяснения представителей сторон и третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Из представленных суду документов видно, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка №3 в районе Палагиной щели СТ «Рыбак» в г. Новороссийске площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <№>

19 октября 2012 года с целью уточнения границ земельного участка истцы обратились в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю с заявлением о кадастровом учете изменений на основании межевого плана кадастрового инженера ФИО6 от 24 мая 2016 года.

2 ноября 2012 года ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений на основании части 9 статьи 26 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года N221-ФЗ.

Помимо прочего в уведомлении ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю о приостановлении осуществления кадастрового учета указано на то, что границы земельного участка пересекаются с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 23:47:0302030:557.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: г<адрес>, поставлен на кадастровый учет 22 августа 2011 года, 22 июля 2013 года право собственности на участок зарегистрировано за ФИО7

По заключению эксперта ООО «Земля и право» №Э-49/03-2017 от 22 марта 2017 года границы земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№> на местности межевыми ограждениями или природными объектами не обозначены. По этой причине не представляется возможным ответить на вопросы:

- Соответствуют координаты характерных точек границ и площадь земельных участков, указанные в ГКН, фактическим границам и площади этих участков?

- Пересекаются ли границы участка с кадастровым номером <№>, сведения о котором содержатся в ГКН, с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером <№>

- Соответствуют ли координаты характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, содержащиеся в межевом плане кадастрового инженера ФИО6 от 12 октября 2012 года, фактическим границам и площади этого участка?

Земельный участок <№> снят с учета в связи с его преобразованием в участок большей площади, которому присвоен кадастровый номер <№>

В соответствии с частью 3 статьи 1 Закона о государственном кадастре, действовавшим во время возникновения правоотношений, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных, предусмотренных названным Федеральным законом, сведений о недвижимом имуществе.

Согласно части 1 статьи 16 Закона о государственном кадастре государственный кадастровый учет осуществляется, в частности, в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Как следует из пункта 2 статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки прекращают свое существования с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки при разделе, объединении, перераспределении.

Часть 2 статьи 25 Закона о государственном кадастре устанавливает единственный случай снятия с кадастрового учета земельного участка - его преобразование.

На основании части 4 статьи 24 Закона о государственном кадастре возможно аннулирование сведений и исключение из государственного кадастра недвижимости в отношении объектов недвижимости, сведения о которых носили временный характер. Данные действия производятся при условии государственной регистрации права на образованный объект недвижимости, либо, если после истечения 2-х лет со дня постановки земельного участка на кадастровый учет не осуществлена государственная регистрация права на него.

В иных случаях снятие с кадастрового учета или исключение из ГКН сведений о земельном участке не допускается.

Аналогичные нормы содержится в Федеральном законе от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который вступил в силу с 1 января 2017 года.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, земельный участок <№> снят с учета в связи с его преобразованием в участок большей площади, которому присвоен кадастровый номер <№>

При таких обстоятельствах требования истцов о снятии земельного участка с кадастрового учета не могут быть удовлетворены.

Требования о признании недействительным кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <№>, являются необоснованными, так как доказательств наличия оснований для приостановления или отказа в осуществлении кадастрового учета истцы суду не представили.

Кроме этого истцами пропущен срок исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Установленный в статье196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.200 ГК РФ).

Как указано в иске соистцам стало известно о постановке на кадастровый учет земельного участка <№> из уведомления ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю о приостановлении осуществления кадастрового учета от 2 ноября 2012 года, а с иском в суд соистцы обратились 1 августа 2016 года, то есть после истечения срока исковой давности.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 и ФИО2 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю о признании недействительным кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <№>, снятии земельного участка с кадастрового учета, признании границ земельного участка с кадастровым номером <№> сформированными и возложении обязанности по осуществлению постановки земельного участка на кадастровый учет отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.Н. Литвинов