Решение № 2-4285/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-4285/2017

Гр.д.ДД.ММ.ГГГГ- 4285\17


РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.08.2017 года <адрес>

Федеральный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Джалалова Д.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала к ИП ФИО1и ФИО1 о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращения взыскания на предмет залога,

Установил:

ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала обратилось в суд с иском к ИП ФИО1 и ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на предмет залога.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержал иск и пояснил суду, что между АО «Россельхозбанк» и ИП ФИО1 об открытии кредитной линии №.2 п от ДД.ММ.ГГГГ №.2 п от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Договором об открытии кредитной линии №.2п от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 был предоставлен кредит в размере 30 000 000 рублей под 18% годовых, сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ.

Кредит был получен ИП ФИО1 согласно п. 3.1. и 3.2. договора об открытии кредитной линии №.2п от ДД.ММ.ГГГГ путем открытия заемщику ссудного счета и счисления кредитных денежных средств на его расчетный счет в сумме 30 000 000 рублей подтверждается мемориальными ордерами за № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Договору об открытии кредитной №.2п от ДД.ММ.ГГГГ года были заключены следующие договора:

-залог недвижимости по Договору №.2п. об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Кредитором и ФИО1

- поручительство физического лица по Договору № поручительства от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Кредитором и ФИО1

В соответствии с Договором об открытии кредитной линии №.2п от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 был предоставлен кредит в размере 30 000 000 рублей под 18% годовых, сроком возврата кредита 07 март 2019 года.

Сумма задолженности по договору об открытии кредитной линии №.2п от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 составляет основной долг - 27 200 000 рублей, начисленные проценты - 8 431 630,16 рублей, комиссия - 266 771,18 рублей, неустойки (штрафы, пени) - 330 891,19 рублей, а всего 36 229 292,53 рублей.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Договору об открытии кредитной №.2п от ДД.ММ.ГГГГ года были заключены следующие договора:

- залог земельного участка по Договору №.10п/1 об ипотеке (залоге) объекта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Кредитором и ФИО1;

- залог земельного участка по Договору №.10п/2 об ипотеке (залоге) объекта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Кредитором и ФИО1;

- залог земельного участка по Договору №.Юп/3 об ипотеке (залоге) объекта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ*+ заключенному между Кредитором и ФИО1- залог земельного участка по Договору №.10п/4 об ипотеке (залоге) объекта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Кредитором и ФИО1

Представитель истца просила суд взыскать с ответчика сумму задолженности по кредитным договорам в размере 58166832,28 рублей и обратить взыскание на заложенное имущество.

ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения отзыв на иск, не представил, об уважительности причин неявки не сообщил, в связи, с чем суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что В соответствии с Договором об открытии кредитной линии №.2п от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 был предоставлен кредит в размере 30 000 000 рублей под 18% годовых, сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ.

Кредит был получен ИП ФИО1 согласно п. 3.1. и 3.2. договора об открытии кредитной линии №.2п от ДД.ММ.ГГГГ путем открытия заемщику ссудного счета и счисления кредитных денежных средств на его расчетный счет в сумме 30 000 000 рублей подтверждается мемориальными ордерами за № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Договору об открытии кредитной №.2п от ДД.ММ.ГГГГ года были заключены следующие договора:

-залог недвижимости по Договору №.2п. об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Кредитором и ФИО1

- поручительство физического лица по Договору № поручительства от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Кредитором и ФИО1

В соответствии с Договором об открытии кредитной линии №.2п от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 был предоставлен кредит в размере 30 000 000 рублей под 18% годовых, сроком возврата кредита 07 март 2019 года.

Сумма задолженности по договору об открытии кредитной линии №.2п от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 составляет основной долг - 27 200 000 рублей, начисленные проценты - 8 431 630,16 рублей, комиссия - 266 771,18 рублей, неустойки (штрафы, пени) - 330 891,19 рублей, а всего 36 229 292,53 рублей.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Договору об открытии кредитной №.2п от ДД.ММ.ГГГГ года были заключены следующие договора:

- залог земельного участка по Договору №.10п/1 об ипотеке (залоге) объекта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Кредитором и ФИО1;

- залог земельного участка по Договору №.10п/2 об ипотеке (залоге) объекта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Кредитором и ФИО1;

- залог земельного участка по Договору №.Юп/3 об ипотеке (залоге) объекта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Кредитором и ФИО1- залог земельного участка по Договору №.10п/4 об ипотеке (залоге) объекта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики своего расчета суду, не представили в связи, с чем суд исходит из расчета истца.

Из материалов дела усматривается, что способами обеспечения обязательств по кредитному договору является договор поручительства физического лица ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ

В силу требований ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Судом установлено, что заемщик не надлежаще исполняет взятые на себя обязательства по своевременному возврату полученного кредита.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию сумма 57900 061,1 рублей из которых:

- по договору об открытии кредитной линии №.2п от ДД.ММ.ГГГГ основной дол 16500000, проценты 522867,17 рублей, неустойку 208865,58 рублей, а всего в размере 21937539,75 рублей.

-по договору об открытии кредитной линии №.2п от ДД.ММ.ГГГГ основной долг 27200000 рублей, начисленные проценты 8431630,16 рублей.

Как видно из материалов дела кредит обеспечивался в качестве обеспечения исполнения обязательств по Договору об открытии кредитной линии №.2п от ДД.ММ.ГГГГ были заключены следующие договора:

- залог земельного участка по Договору №.10п/1 об ипотеке (залоге) объекта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Кредитором и ФИО1;

- залог земельного участка по Договору №.10п/2 об ипотеке (залоге) объекта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Кредитором и ФИО1;

- залог земельного участка по Договору №.Юп/3 об ипотеке (залоге) объекта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Кредитором и ФИО1;

- залог земельного участка по Договору №.10п/4 об ипотеке (залоге) объекта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Кредитором и ФИО1

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору залога № № от ДД.ММ.ГГГГ стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

В силу ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лицу которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.

Согласно требованиям ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Необходимо обратить взыскание на заложенное имущество по договору №.2п. об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, на Откормочный комплекс, общая площадь 913,6 кв.м, литер «3», этажность 1. и принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 05-АА №, расположенная по адресу: Россия, РД, <адрес>, район северного поста ГАИ, принадлежащий ФИО1.

Установить начальную продажную цену согласно договора №.2п. об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 637 660 рублей;

на Кошару, общая площадь 644 кв.м, литер «Ж», Этажность 1. и принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 05-АА №, расположенная по адресу: Россия, РД, <адрес>, район северного поста ГАИ, принадлежащая ФИО1.

Установить начальную продажную цену согласно договора №.2п. об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 203 460 рублей;

-на Кошару, общая площадь 758,3 кв.м, литер «Д», Этажность 3. и принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 05-АА №, расположенная по адресу: Россия, РД, <адрес>, район северного поста ГАИ, принадлежащая ФИО1. Установить начальную продажную цену согласно договора №.2п. об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 659 400 рублей;

на Биоутилизатор навоза, общая площадь 198,8 кв.м, литер «И», Этажность 1. и

принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 05-АА №, расположенная по адресу: Россия, РД, <адрес>, район северного поста ГАИ, принадлежащий ФИО1.

Установить начальную продажную цену согласно договора №.2п. об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 532 360 рублей;

На земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 3 442 кв.м, принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 05-АА №, расположенная по адресу: Россия, РД, <адрес>, участок А/А, принадлежащий ФИО1.

Установить начальную продажную цену согласно договора №.2п. об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 943 820 рублей;

На земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 2 091 кв.м., принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 05-АА №, расположенная по адресу: Россия, РД, <адрес>, участок А/Б, принадлежащий ФИО1. Установить начальную продажную цену согласно договора №.2п. об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 433 300 рублей;

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору №.10п/1 об ипотеке (залоге) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 10 011 кв.м, принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 05-АА №, расположенная по адресу: Россия, РД, <адрес>, участок Б, принадлежащий ФИО1.

Установить начальную продажную цену согласно договора №.10п/1 об ипотеке (залоге) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 760 000 рублей;

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору №.10п/2 об ипотеке (залоге) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 5 000 кв.м, принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 05-АА №, расположенная по адресу: Россия, РД, <адрес>, участок Г ЗУ/2, принадлежащий ФИО1.

Установить начальную продажную цену согласно договора №.10п/2 об ипотеке (залоге) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 900 000 рублей;

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору №.10п/3 об ипотеке (залоге) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 5 000 кв.м, принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 05-АА №, расположенная по адресу: Россия, РД, <адрес>, участок Г ЗУ/3, принадлежащий ФИО1.

Установить начальную продажную цену согласно договора №.10п/3 об ипотеке (залоге) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 900 000 рублей;

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору №.10п/4 об ипотеке (залоге) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 5 000 кв.м, принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 05-АА №, расположенная по адресу: Россия, РД, <адрес>, участок Г ЗУ/4, принадлежащий ФИО1.

Установить начальную продажную цену согласно договора №.10п/4 об ипотеке (залоге) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 900 000 рублей.

По смыслу ст.363 ГК РФ, поручитель отвечает перед кредитором солидарно с заемщиком в тех же пределах, что и заемщик.

Договор поручительства за № от ДД.ММ.ГГГГ заключен с

физическим лицом ФИО1

В удовлетворении в части искового требования о взыскании комиссии в размере 266771,18 рублей следует отказать, поскольку действия банка по открытию кредитной линии не являются самостоятельной банковской услугой. Такого рода комиссия (плата) нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации не предусмотрена.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с этим суд находит подлежащим взысканию с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 60000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала удовлетворить частично.

Договор об открытии кредитной линии №.2п от ДД.ММ.ГГГГ и №.2п от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между АО «Россельхозбанк» и ИП ФИО4, расторгнуть.

Взыскать с ИП ФИО1 и ФИО1 солидарно в пользу ОАО «Россельхозбанка» в лице Дагестанского регионального филиала в размере 57900 061,1 (Пятьдесят семь миллионов девятьсот тысяч шестьдесят один руб.10 коп.) рублей из которых:

- по договору об открытии кредитной линии №.2п от ДД.ММ.ГГГГ основной дол 16500000, проценты 522867,17 рублей, неустойку 208865,58 рублей, а всего в размере 21937539,75 рублей.

-по договору об открытии кредитной линии №.2п от ДД.ММ.ГГГГ основной долг 27200000 рублей, начисленные проценты 8431630,16 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору №.2п. об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, на Откормочный комплекс, общая площадь 913,6 кв.м, литер «3», Этажность 1. и принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 05-АА №, расположенная по адресу: Россия, РД, <адрес>, район северного поста ГАИ, принадлежащий ФИО1.

Установить начальную продажную цену согласно договора №.2п. об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 637 660 рублей;

на Кошару, общая площадь 644 кв.м, литер «Ж», Этажность 1. и принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 05-АА №, расположенная по адресу: Россия, РД, <адрес>, район северного поста ГАИ, принадлежащая ФИО1.

Установить начальную продажную цену согласно договора №.2п. об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 203 460 рублей;

-на Кошару, общая площадь 758,3 кв.м, литер «Д», Этажность 3. и принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 05-АА №, расположенная по адресу: Россия, РД, <адрес>, район северного поста ГАИ, принадлежащая ФИО1.

Установить начальную продажную цену согласно договора №.2п. об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 659 400 рублей;

- на Биоутилизатор навоза, общая площадь 198,8 кв.м, литер «И», Этажность 1. и

принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 05-АА №, расположенная по адресу: Россия, РД, <адрес>, район северного поста ГАИ, принадлежащий ФИО1.

Установить начальную продажную цену согласно договора №.2п. об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 532 360 рублей;

На земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 3 442 кв.м, принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 05-АА №, расположенная по адресу: Россия, РД, <адрес>, участок А/А, принадлежащий ФИО1.

Установить начальную продажную цену согласно договора №.2п. об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 943 820 рублей;

На земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 2 091 кв.м., принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 05-АА №, расположенная по адресу: Россия, РД, <адрес>, участок А/Б, принадлежащий ФИО1. Установить начальную продажную цену согласно договора №.2п. об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 433 300 рублей;

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору №.10п/1 об ипотеке (залоге) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 10 011 кв.м, принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 05-АА №, расположенная по адресу: Россия, РД, <адрес>, участок Б, принадлежащий ФИО1.

Установить начальную продажную цену согласно договора №.10п/1 об ипотеке (залоге) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 760 000 рублей;

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору №.10п/2 об ипотеке (залоге) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 5 000 кв.м, принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 05-АА №, расположенная по адресу: Россия, РД, <адрес>, участок Г ЗУ/2, принадлежащий ФИО1.

Установить начальную продажную цену согласно договора №.10п/2 об ипотеке (залоге) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 900 000 рублей;

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору №.10п/3 об ипотеке (залоге) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 5 000 кв.м, принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 05-АА №, расположенная по адресу: Россия, РД, <адрес>, участок Г ЗУ/3, принадлежащий ФИО1.

Установить начальную продажную цену согласно договора №.10п/3 об ипотеке (залоге) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 900 000 рублей;

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору №.10п/4 об ипотеке (залоге) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 5 000 кв.м, принадлежащее залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 05-АА №, расположенная по адресу: Россия, РД, <адрес>, участок Г ЗУ/4, принадлежащий ФИО1.

Установить начальную продажную цену согласно договора №.10п/4 об ипотеке (залоге) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 900 000 рублей.

В удовлетворении в части искового требования о взыскании комиссии в размере 266771,18 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Верховный Суд РД со дня вынесения.

Судья Джалалов Д.А.