Решение № 2-302/2017 2-302/2017~М-305/2017 М-305/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-302/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2017 года г. Спасск-Рязанский

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Линевой Ю.А.,

при секретаре Суворовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Магарламовой Маи Кярим-Кзы к администрации муниципального образования – Перкинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО – Перкинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилой дом, в обоснование исковых требований указав, что она является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №; категория земель: <данные изъяты>; разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. В 2014 году она на принадлежащем ей земельном участке, в соответствии с его целевым использованием – (ведение индивидуального жилищного строительства), начала строительство жилого дома за счет собственных сил и средств, не нарушая границы земельного участка. В период с 2014 года по 2016 год ею был построен жилой дом, литера <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Действующие строительные, санитарные и противопожарные нормы и правила при ведении ею строительства нарушены не были.

В июне 2017 года, ею были предприняты попытки осуществить государственную регистрацию построенного ею жилого дома, однако, устно специалисты Спасского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области отказали ей в приеме документов на государственную регистрацию объекта в ЕГРН, ссылаясь на нормы Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ, ввиду отсутствия у нее среди документов, необходимых к приему для осуществления государственной регистрации права на вновь построенный объект недвижимости – жилой дом, разрешения на строительство жилого дома, выдаваемого органами местного самоуправления согласно ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ. В связи с этим она обратилась в администрацию МО – Спасский муниципальный район по вопросу оформления разрешения на строительство дома. 04.07.2017г. ею было получено письмо №01-29/900 администрации МО – Спасский муниципальный район об отказе в выдаче ей разрешения на строительство жилого дома, так как данное разрешение «выдается до начала строительства. Вами же на момент подачи заявления жилой дом был уже построен».

Получить разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию в настоящее время также не представляется возможным, поскольку, в соответствии с п.3 ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо иметь решение на его строительство, которое она в 2014 году не получала.

После строительства жилого дома, кадастровым инженером был изготовлен технический план здания, дому присвоена адресация – <адрес>.

Поскольку, самовольная постройка жилого дома произведена на земельном участке, находящемся в ее собственности и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство.

Принятыми мерами получить разрешение на строительство или ввод жилого дома в эксплуатацию не представляется возможным, поэтому она вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением.

На основании изложенного ФИО1 просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение): <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО – Перкинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, исковые требования признал в полном объеме, представив соответствующее заявление.

Суд, в соответствии со ст.167 Гражданско-процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя администрации МО – Перкинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, выслушав пояснения истца ФИО1, исследовав письменные доказательства по делу, учитывая, что ответчик признает иск в полном объеме, последствия признания иска ему известны и понятны, признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц, принимает признание иска и считает требования истца ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Магарламовой Маи Кярим-Кзы удовлетворить.

Признать за Магарламовой Маией Кярим-Кзы право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Линева