Решение № 2-1646/2019 2-1646/2019~М-1712/2019 М-1712/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-1646/2019

№ 2-1646/2019

УИД 35RS0009-01-2019-002381-91

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2019 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беловой А.А.,

при секретаре Максимовой Е.И.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

представителя прокуратуры Вологодского района Упадышевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

квартира по адресу: <адрес>, в порядке приватизации на основании договора передачи квартиры в собственность от 28.10.1993 была приобретена в общую долевую собственность Ш.А.К.. и Ш.Т.В.. по ? доле.

На основании договора дарения от 15.12.2009 Ш.А.К.. подарил ФИО1 в собственность ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 11.09.2012 ФИО3 являлся наследником ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру после смерти Ш.Т.В.., указанную долю он подарил ФИО1 по договору дарения от 20.09.2012.

29.11.2012 произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером №, площадью 50,2 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований указала, что в указанной квартире, принадлежащей ей на основании договора дарения от 15.12.2009 и договора дарения от 20.09.2012, зарегистрирован и проживает ФИО3, который отказывается нести расходы по оплате коммунальных услуг, злоупотребляет алкогольными напитками, устраивает «гулянки», в адрес истца периодически поступают звонки и жалобы от соседей, квартира находится в запущенном состоянии. У ФИО1 другого жилья не имеется, она проживает в квартире родителей своего молодого человека. Совместное проживание с ответчиком на одной жилой площади невозможно. Договора найма или безвозмездного пользования жилым помещением истец с ответчиком не заключала, у ФИО3 нет оснований быть зарегистрированным и пользоваться ее квартирой, его регистрация и проживание влечет для нее значительные расходы по коммунальным платежам, препятствует ей в пользовании, владении и распоряжении ее собственностью. ФИО3 истцом в жилое помещение не вселялся, он не является членом ее семьи, она не ведет с ним общего хозяйства. Просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ФИО3 из указанного жилого помещения.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Вологодскому району в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, полагали заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу положений статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из пункта 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения, заключенный 20.09.2012 между истцом и ответчиком, по форме и содержанию отвечает требованиям ГК РФ, предъявляемым к сделкам дарения, подлинность подписей в договоре сторонами не оспаривается.

Текст договора дарения не содержит дополнительных условий и не возлагает на ФИО1 каких-либо обязательств, в том числе, условия о сохранении за прежним собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру ФИО3 права пользования квартирой после ее отчуждения.

Ответчик ФИО3 согласно информации, представленной отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Вологодской области, зарегистрирован по данному адресу.

В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом того, что ФИО3 при отчуждении ранее принадлежавшей ему ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение утратил права владения, пользования и проживания в нем, в силу 1 статьи 35 ЖК РФ подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, изложенными в постановлениях от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, тот факт, что регистрация по месту жительства является административным актом, способом учета граждан в пределах Российской Федерации, не порождающим жилищных и гражданских правоотношений, а потому регистрация по месту жительства ответчика в спорном жилом помещении не является самодостаточным условием для сохранения у него права на жилое помещение, иных правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, регистрация ответчика в спорной квартире препятствует реализации прав истца, как собственника, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, выселении ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем, в силу положений п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в порядке возврата в размере 300 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в порядке возврата в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья А.А.Белова

Решение в окончательной форме принято 21.11.2019.