Решение № 2-4521/2025 2-4521/2025~М-3175/2025 М-3175/2025 от 25 ноября 2025 г. по делу № 2-4521/2025

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2-4521/2025

05RS0031-01-2025-005273-19


Решение

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 26 ноября 2025 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Магомедовой З.А.,

при секретаре судебного заседания Чагучиевой Н.Р.

с участием представителя истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО5,

представителя третьего лица на стороне ответчика Управления имущественных и земельных отношений г. Махачкалы ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к Администрации города Махачкалы о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО4, действуя в интересах ФИО11, обратился в суд с требованием к Администрации города Махачкалы о признании за ФИО11 право собственности на земельный участок площадью 900 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства в соответствии со следующими координатами согласно схеме расположения на кадастровом плане территории, а именно его следующих характерных точек границ соответственно координат X и Y: н1- 207005.24 (X) 355177.08 (Y); н2 - 207028.72 (X) 355194.76 (Y); нЗ - 207013.82 (X) 355220.56 (Y); н4 - 206990.10 (X) 355202.45 (Y); н1- 207005.24 (X) 355177.08 (Y), входящий в состав земельного участка с кадастровым номером №.

Признать за ФИО2 право собственности на объект капитального строительства - двухэтажный жилой дом общей площадью 200 кв.м., возведенный на земельном участке площадью 900 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Факт того, что истец действительно является членом СНТ «Чох» подтверждается выпиской из протокола правления садоводческого товарищества «Чох» от 20.03.2001, членской книжкой садовода №21 от 20.03.2001.

При этом права садового товарищества «Чох» на земельные участки, предназначенные для дальнейшего предоставления членам СНТ, удостоверяются выпиской из протокола №1 от 02.05.1992 г. общего учредительного собрания колхозников, с участием Совета Джамаата и ФИО12 колхоза им Омара-Чохского, о создании товарищества на кутане «Ялгин» и выделении товариществу земельного участка площадью 80 га, расположенных между железной дорогой и автодорогой Ростов-Баку; Решением Президиума Махачкалинского городского Совета народных депутатов от 16.03.1992 №78 о создании садового товарищества с отводом земли площадью 20 га; Распоряжением Правительства РД от 11.08.2004 №283-р о предоставлении 165 га земель садоводческому объединению «Чох», письмом Главы Администрации МО «Гунибский район» Председателю Правительства РД ФИО13 от 14.06.2005 с просьбой оставить 165 га земель в спецземфонде Республики Дагестан для последующего закрепления за садоводческим товариществом «Чох».

С момента получения земельного участка истец начал его освоение, в частности возвел на нем двухэтажный жилой дом общей площадью 200 кв.м, строительство которого было завершено в 2007 году, что подтверждается техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время земельный участок, выделенный в свое время с/т «Чох», расположен в административных границах <адрес>, что подтверждается постановлением ФИО1 ГО с ВД «<адрес>» от 19.10.2018г. № «Об образовании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», согласно которому был образован земельный участок площадью 593 574 кв.м, в кадастровом квартале №

Земельный участок площадью 593 574 кв.м поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером № и имеет вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства.

Для регистрации своего права истец в силу положений п.2.8 ст.З ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» помимо документа, удостоверяющего право, должен представить и схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В целях установления границ своего земельного участка, по заказу и в интересах истца были изготовлены межевой план земельного участка от 26.03.2019г., топографический план земельного участка и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Указанные документы были представлены в ФИО3 <адрес> для утверждения схемы расположения земельного участка. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказала в предоставлении муниципальной услуги по утверждению схемы расположения земельного участка

В 2020г. истец вновь обратился с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка. Уведомлением от 03.03.2020г. за №.17-мфу-1516/20 Управление имущественных и земельных отношений <адрес> отказало в предоставлении муниципальной услуги, основание отказа - представленная схема расположения земельного участка не соответствует ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, а также выявляется пересечение /накладка границ испрашиваемого земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №.

Наконец, в 2024 г. истец снова обратился в Управление имущества <адрес> с заявлением об утверждении схемы земельного участка, которое уведомлением от 20.02.2024г. №.17-ОТ- 1753/24 отказало в утверждении схемы земельного участка по причине якобы не представления документов о выделении участка истцу. При этом из указанного уведомления следует, что согласно пункту 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действия ЗК РФ на праве пожизненного наследуемого владения, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан, а также утверждение схемы не требуется.

Вместе с тем вышеуказанные действия ФИО3 <адрес> создают препятствия к осуществлению прав истца и реализации законных интересов как собственника предоставленного ему в установленном законом порядке земельного участка, в связи с чем, право собственности истца на земельный участок со следующими координатами согласно схеме расположения на кадастровом плане территории, а именно его следующих характерных точек границ соответственно координат координат X и Y: н1- 207005.24 (X) 355177.08 (Y); н2 - 207028.72 (X) 355194.76 (Y); нЗ - 207013.82 (X) 355220.56 (Y); н4 - 206990.10 (X) 355202.45 (Y); н1- 207005.24 (X) 355177.08 (Y), входящий в состав земельного участка с кадастровым номером №, по мнению истца, подлежит признанию в судебном порядке.

В судебное заседание истец ФИО2 С.И., надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился.

Его представитель ФИО10 в судебном заседании уменьшил в порядке ст. 39 ГПК РФ размер исковых требований и просит суд признать за ФИО2 только право собственности на земельный участок площадью 900 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Чох» участок №, категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства в соответствии со следующими координатами согласно схеме расположения на кадастровом плане территории, а именно его следующих характерных точек границ соответственно координат X и Y: н1- 207005.24 (X) 355177.08 (Y); н2 - 207028.72 (X) 355194.76 (Y); нЗ - 207013.82 (X) 355220.56 (Y); н4 - 206990.10 (X) 355202.45 (Y); н1- 207005.24 (X) 355177.08 (Y), входящий в состав земельного участка с кадастровым номером №.

Указать, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 900 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Чох» участок №, категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства в соответствии со следующими координатами согласно схеме расположения на кадастровом плане территории, а именно его следующих характерных точек границ соответственно координат X и Y н1- 207005.24 (X) 355 177.08 (Y); н2 - 207028.72 (X) 355194.76 (Y); нЗ - 207013.82 (X) 355220.56 (Y)"; н4 - 206990.10 (X) 355202.45 (Y); н 1 - 207005.24 (X) 355177.08 (Y), входящий в состав земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель ответчика ФИО3 ГОсВД «<адрес>» ФИО8 и представитель третьего лица Управление имущественных и земельных отношений <адрес> ФИО9 просили в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса (ст.28 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с ч.1. ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п.9.1 ст.3 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как усматривается из материалов дела, свидетельством на право пожизненного наследуемого владения на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 постановлением ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения садоводства и дачного домостроения выделен земельный участок 900 кв.м, под номером 21, линия 11, расположенный в садовом товариществе «Чох».

Выпиской из протокола (без номера протокола) правления садоводческого товарищества «Чох» от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено заявление ФИО2 о принятии его в члены садоводческого товарищества «Чох», за ним закреплен земельный участок № на 11 линии. Указано об отсутствии задолженности.

Членская книжка садовода, выданная ДД.ММ.ГГГГ, оригинал которой суду истцом не представлен, также содержит сведения о распределении садового участка № площадью 900 кв.м. истцу.

Выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего учредительного собрания колхозников, с участием Совета Джамаата и ФИО12 колхоза им Омара-Чохского о создании товарищества на кутане «Ялгин» с просьбой о выделении товариществу земельного участка площадью 80 га.

Решением Президиума Махачкалинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № о создании садового товарищества с отводом земли площадью 20 га и Распоряжением Правительства РД от ДД.ММ.ГГГГ №-р о предоставлении 165 га земель садоводческому объединению «Чох», следует, что садоводческому товариществу выделен земельный участок для последующего распределения членам СНТ.

На спорном земельном участке истцом возведен двухэтажный жилой дом общей площадью, что подтверждается техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время земельный участок, выделенный в свое время с/т «Чох», расположен в административных границах <адрес>, что подтверждается постановлением ФИО1 ГО с ВД «<адрес>» от 19.10.2018г. № «Об образовании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, мкр «Чох-Хош», согласно которому был образован земельный участок площадью 593 574 кв.м, в кадастровом квартале №

Земельный участок площадью 593 574 кв.м поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером № и имеет вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства.

В целях установления границ земельного участка, по заказу и в интересах истца были изготовлены межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, топографический план земельного участка и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Для утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане истец неоднократно обращался в ФИО3 <адрес> с заявлением, однако последним было в ее утверждении отказано.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказала в предоставлении муниципальной услуги по утверждению схемы расположения земельного участка в связи с наложением границ земельного участка с местоположением земельного участка вновь образуемого. В 2020 г. истец вновь обратился с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ за №.17-мфу-1516/20 Управление имущественных и земельных отношений <адрес> отказало в предоставлении муниципальной услуги по основаниям не соответствия ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, а также выявлении накладки границ испрашиваемого земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №. В 2024 г. истец снова обратился в Управление имущества <адрес> с заявлением об утверждении схемы земельного участка, которое уведомлением от 20.02.2024г. №.17-ОТ- 1753/24 отказало в утверждении схемы земельного участка по причине не представления документов о выделении участка истцу.

Согласно ответу Управления по делам архивов ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ документы садового товарищества ни за какие годы на муниципальное хранение в архив, в том, числе список членов садовое товарищество «Чох» не поступали.

ФИО3 МО «Сельсовет Чохский» ФИО1 <адрес> в своем ответе сообщила, что данные на земли с/т «Чох» под ФИО3 МО «МО «Сельсовет Чохский» не входят. Все документы о выделении земель у председателя с/т «Чох».

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие факт расположения испрашиваемого истцом земельного участка в границах территории СТ «Чох».

От проведения экспертизы представитель истца отказался, пологая достаточными представленных документов для принятия решения по делу.

Исходя из положений п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", право на приобретение земельного участка в собственность возникает в случае, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение.

Суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В рассматриваемом случае основания полагать, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, отсутствуют.

Кроме того истцом не утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории <адрес>.

Таким образом, исходя из приведенных выше положений, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", учитывая фактические обстоятельства, суд находит доводы истца не нашедшими своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, в связи с чем, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Принимая во внимание изложенное, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО11 о признании право собственности на земельный участок площадью 900 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах характерных точек соответственно координат X и Y: н1- 207005.24 (X) 355177.08 (Y); н2 - 207028.72 (X) 355194.76 (Y); нЗ - 207013.82 (X) 355220.56 (Y); н4 - 206990.10 (X) 355202.45 (Y); н1- 207005.24 (X) 355177.08 (Y), входящий в состав земельного участка с кадастровым номером №, с требованием об указании на то, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО11 на земельный участок площадью 900 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Махачкалы.

Решение в окончательной форме принято 10 декабря 2025 г.

Председательствующий Магомедова З.А.