Решение № 2-26/2019 2-26/2019(2-577/2018;)~М-502/2018 2-577/2018 М-502/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-26/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 15 января 2019 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре Абдуллиной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> об определении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об определении границ земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д.Средняя Быковка, <адрес>. Земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 63:24:1806001:3, площадью 3000 кв.м. Для проведения работ по межеванию земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 ФИО7 были проведены кадастровые работы по определению координат поворотных точек, описанию и согласованию границ, составлению плана земельного участка. После выезда на место расположения уточняемого земельного участка и проведения его обмера было установлено, что фактическая площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с законом требований составляет 3000 кв.м. и отличается от площади указанной в материалах инвентаризации земель д.Средняя Быковка на 1352 кв.м. в меньшую сторону. В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в разделе «Чертёж земельных участков и их частей» отражены границы уточняемого земельного участка, существующие на местности более 15 лет. В разделе «Схема расположения земельных участков» отражено фактическое расположение границ земельного участка. Границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 63:24:1806001:3 согласованы согласно действующему законодательству. Возражения отсутствуют. После рассмотрения межевого плана ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> предоставила уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывает, что межевой план не соответствует п.70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ №. В частности, в разделе «Заключение кадастрового инженера» отсутствуют сведения об определении границ земельного участка на основании документов, перечисленных в части 10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, либо на основании карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, и подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. Таким образом, представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Просит определить границы земельного участка с кадастровым номером 63:24:1806001:3, расположенного по адресу: <адрес>, д.Средняя Быковка, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м. согласно координат поворотных точек границ земельного участка, входящих в состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 исковые требования в судебном заседании поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик - администрация муниципального района <адрес> в лице представителя ФИО4, действующей на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие не предоставили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Допрошенный в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО7 в судебном заседании пояснил, что им были проведены работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:1806001:3, расположенного по адресу: <адрес>, д.Средняя Быковка, <адрес>. После выезда на место расположения уточняемого земельного участка и проведения его обмера было установлено, что фактическая площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с законом требований составляет 3000 кв.м. и отличается от площади указанной в материалах инвентаризации земель д.Средняя Быковка на 1352 кв.м. в меньшую сторону. В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в разделе «Чертёж земельных участков и их частей» отражены граница уточняемого земельного участка, существующие на местности более 15 лет. В разделе «Схема расположения земельных участков» отражено фактическое расположение границ земельного участка. Границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 63:24:1806001:3 согласованы согласно действующему законодательству. Возражения отсутствуют.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав кадастрового инженера ФИО7, суд считает требования ФИО1 об определении границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.35, 36 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером 63:24:1806001:3, расположенный по адресу: <адрес>, д.Средняя Быковка, <адрес>, что подтверждается записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права на л.д. 12).

Согласно п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Из материалов дела видно, что для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:1806001:3, расположенного по адресу: <адрес>, д.Средняя Быковка, <адрес>, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО7, которым были проведены кадастровые работы. После выезда на место расположения уточняемого земельного участка было установлено, что фактическая площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с законом требований составляет 3000 кв.м. и отличается от площади указанной в материалах инвентаризации земель д.Средняя Быковка на 1352 кв.м. в меньшую сторону.

В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в разделе «Чертёж земельных участков и их частей» отражены граница уточняемого земельного участка, существующие на местности более 15 лет. В разделе «Схема расположения земельных участков» отражено фактическое расположение границ земельного участка.

Согласно сообщению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:24:1806001:3, площадью 3000 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Средняя Быковка, <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено (л.д. 45-46).

Из материалов дела, видно, что после рассмотрения межевого плана ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> предоставила уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывает, что межевой план не соответствует п.70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ №. В частности, в разделе «Заключение кадастрового инженера» отсутствуют сведения об определении границ земельного участка на основании документов, перечисленных в части 10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, либо на основании карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, и подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет (л.д. 15-16).

При проведении кадастровых работ ФИО7 были исследованы все материалы. Согласно п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 следует, что при анализе документов, которые использовались при проведении кадастровых работ, было установлено, что в правоустанавливающих документах отсутствует необходимая графическая информация о конфигурации и местоположении границ уточняемого земельного участка.

Согласно выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный ДД.ММ.ГГГГ (п.4 ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), следовательно, границы земельного участка с кадастровым номером 63:24:1806001:3 существуют более пятнадцати лет.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что для подтверждения фактического местоположения границ уточняемого земельного участка на местности кадастровым инженером ФИО5 был направлен запрос в Управление Росреестра по <адрес>. В результате чего получен ответ в виде копии землеустроительного дела по инвентаризации земель д.Средняя Быковка по кадастровому кварталу №.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:1806001:3, расположенного по адресу: <адрес>, д.Средняя Быковка, <адрес>, установлено, что фактическая площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с законом требований составляет 3000 кв.м. и отличается от площади указанной в материалах инвентаризации земель д.Средняя Быковка на 1352 кв.м. в меньшую сторону. Фактическая граница уточняемого земельного участка не совпадает с границей, отображенной в Плане земельного участка, входящего в состав землеустроительного дела по инвентаризации земель д.Средняя <адрес>. По границе от точки н1 до точки н6 земельный участок граничит с землями общего пользования (<адрес>). По границе от точки н6 до точки н8 земельный участок граничит с землями общего пользования (переулок). По границе от точки н8 до точки н1 земельный участок граничит с землями общего пользования (пастбища). Конфигурация земельного участка, существующая на местности на сегодняшний день сохраняется в существующих границах. Местоположение границ земельного участка определялись как границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющие определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд считает установленными границы земельного участка, 63:24:1806001:3, расположенного по адресу: <адрес>, д.Средняя Быковка, <адрес>, площадью 3000 кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО7, т.к. план составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы и площадь земельного участка в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков и их частей» соответствует действительности и согласованы в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> об определении границ земельного участка - удовлетворить.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером 63:24:1806001:3, расположенного по адресу: <адрес>, д.Средняя Быковка, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м., согласно следующим координатам:

Обозначениехарактерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

1

2

3

н7

487025.95

1405389.93

н15

487066.29

1405405.70

н1

487065.02

1405406.59

н2

487054.82

1405402.50

н3

487054.97

1405402.03

н4

487054.02

1405401.72

н5

487053.88

1405402.13

н6

487025.63

1405390.82

н7

487025.95

1405389.93

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд. Председательствующий Н.С. Малахова