Решение № 2-2119/2019 2-2119/2019~М-2071/2019 М-2071/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-2119/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.11.2019 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисовой Е.А.,

при секретаре Поповой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2119/2019 по иску ФИО1 к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на гараж и земельный участок, в обоснование исковых требований указав о том, что на основании протокола общего собрания членов ГСК «Автомотолюбитель №35» № от ДД.ММ.ГГГГ, было предоставлено право вступления в члены ГСК «Автомотолюбитель №35», расположенного по адресу: <адрес> и был выделен земельный участок под строительство гаража.

На данном земельном участке ФИО1 построил гараж, которому впоследствии был присвоен №, однако правоустанавливающие документы на указанный гараж, а также земельный участок под ним, он не получил.

В настоящее время ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанные гараж и земельный участок в установленном законом порядке, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

С целью документального подтверждения предоставления земельного участка в ГСК «Автомотолюбитель №35» стороной истца было подано заявление в МКУ «Архив МО Щекинский район» о выделе ФИО1 земельного участка под строительство гаража.

В ответ на данное обращение, МКУ «Архив МО Щекинский район» истцу было предоставлено Постановление Главы Яснополянской сельской администрации Щекинского района №145 от 18.11.1992 г. «Об отводе земельных участков из земель совхоза «Яснополянский» Гаражно-строительному кооперативу №35 для строительства индивидуальных гаражей в районе д.Ясенки».

В соответствии с названым Постановлением изъято из земель совхоза «Яснополянский» земельные участки, общей площадью 1,30 га, из них 1,20 га пашни, 0,10 лесных полос и предоставлено гаражно-строительному кооперативу №35: земли общего пользования (под дорогами 0,50 га земель) и гражданам в пожизненное наследуемое владение 0,80 га земель для строительства индивидуальных гаражей, согласно списков.

ФИО1 включен в список членом ГСК «Автомотолюбитель №35» в д.<адрес>.

Таким образом, вступив в члены ГСК, ФИО1 приобрел право пожизненного наследуемого владения на земельный участок под строительство индивидуального гаража в ГСК «Автомотолюбитель №35» в д.Ясенки на основании Постановление Главы Яснополянской сельской администрации Щекинского района №145 от 18.11.1992 г.

Согласно произведенной инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., гараж № состоит из: лит. «Г» (гараж), площадью - 24,5 кв.м., лит. «под лит. Г» (подвал), площадью 5,9 кв.м., т.е. имеет общую площадь - 30,4 кв.м., инвентарный номер №, местоположение: <адрес>

Согласно данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о спорном гараже, по адресу: <адрес> отсутствуют.

В настоящее время истец является членом гаражно-строительного кооператива «Автомотолюбитель №35», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК «Автомотолюбитель №35».

С целью определения площади земельного участка под гаражом, в сентябре 2019 г. ФИО1 обратился в ООО «Проектный Центр».

Из схемы расположения земельного участка, составленной ООО «Проектный Центр» на основании произведенной геодезической съемки, следует, что площадь спорного земельного участка, на котором располагается кирпичный гараж, местоположение: <адрес> составляет - 29,91 кв.м. Земельный участок располагается в кадастром квартале №.

В настоящее время истец желает оформить свое право на гараж и земельный участок под ним.

На основании изложенного, истец ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на кирпичный гараж, площадью по внутреннему обмеру - 24,5 кв.м., с подвалом, площадью - 5,9 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 29,91 кв.м., на котором расположен указанный кирпичный гараж, местоположение: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель, по доверенности, ФИО2 не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации МО Щекинский район Тульской области не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на иск, согласно которым просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме и рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - ГСК «Автомотолюбитель №35» в лице председателя ФИО3 о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, письменно просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержав заявленные исковые требования.

В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ч.2 ст.8 ГПК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Постановлением главы Яснополянской сельской администрации Щекинского района Тульской области №145 от 18.11.1992 г. «Об отводе земельных участков из земель совхоза «Яснополянский» Гаражно-строительному кооперативу № 35 для строительства индивидуальных гаражей в районе д. Ясенки», постановлено изъять из земель совхоза «Яснополянский» земельные участки, общей площадью 1.30 га, из них: 1.20 га пашни, 0.10 га лесных полос и предоставить гаражно-строительному кооперативу № 35: земли общего пользования (под дорогами 0.50 га земель) и гражданам в пожизненное наследуемое владение 0.80 га земель для строительства индивидуальных гаражей, согласно списков.

19.05.1999 г. вышеуказанный гаражный кооператив был зарегистрирован в качестве юридического лица в соответствии с действующим законодательством, что усматривается из: Устава гаражно-строительного кооператива «Автомотолюбитель №35», свидетельства о постановке на учет в налоговом органе серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о внесении ДД.ММ.ГГГГ записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ серии № №, выпиской из ЕГРЮЛ в отношении ГСК «Автомотолюбитель №35» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно схеме расположения гаражей кооператива «Автомотолюбитель № 35» (участок №1), спорный гараж расположен на земельном участке, отведенном гаражному кооперативу под строительство гаражей.

Из технического паспорта, подготовленного Щекинским производственным участком Тульского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что субъектом права на гараж, расположенный по адресу: <адрес> 1999 года постройки, площадью - 29,5 кв.м., площадью по внутреннему обмеру - 24,5 кв.м (лит. «Г»), с подвалом, площадью - 6,0 кв.м. (лит. «под Г»), площадью по внутреннему обмеру - 5,9 кв.м, является ФИО1, однако право собственности истца на указанный объект недвижимости не зарегистрировано.

Судом установлено, что истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был принят в члены кооператива решением собрания членов ГСК «Автомотолюбитель №35», до настоящего времени владеет гаражом №, задолженностей по уплате членских и паевых взносов не имеет, что подтверждается выпиской из протокола собрания членов ГСК «Автомотолюбитель №35» № от ДД.ММ.ГГГГ, списком членов гаражного кооператива и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной истцу председателем ГСК «Автомотолюбитель №».

Из уведомлений Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют в ЕГРН.

Из схемы расположения земельного участка, составленной ООО «Проектный Центр» на основании произведенной геодезической съемки, следует, что площадь спорного земельного участка, на котором располагается гараж, местоположение: <адрес>, составляет - 29,91 кв.м. Земельный участок располагается в кадастром квартале №.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, на основании вышеуказанных документов и нормы закона, суд приходит к выводу, что спорный гараж и земельный участок принадлежат на праве собственности истцу, при этом суд учитывает, что спорные гараж и земельный участок имеют одно и то же местоположение, то есть спорный гараж расположен на спорном земельном участке.

Изложенное приводит суд к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на гараж и земельный участок является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью - 29,5 кв.м., площадью по внутреннему обмеру - 24,5 кв.м., с подвалом, площадью – 6,0 кв.м., площадью по внутреннему обмеру - 5,9 кв.м., и земельный участок, площадью - 29,91 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий - подпись