Решение № 2-2304/2025 2-2304/2025~М-1886/2025 М-1886/2025 от 2 декабря 2025 г. по делу № 2-2304/2025

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 03 декабря 2025 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, обязании не чинить препятствия во владении, пользовании и распоряжении 1/10 доли домовладения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, обязании не чинить препятствия во владении, пользовании и распоряжении 1/10 доли домовладения, мотивируя свои требования тем, что он, ФИО2, приобрел в феврале 1996 года 3/35 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО5 путем заключения с ней договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 1/10 доля домовладения принадлежала с 1989 года его отцу – ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6 После приобретения дома их семья вселилась в него и постоянно проживает до настоящего времени в двух долях дома. Никаких споров вокруг принадлежащего ему дома не имелось. Его отец умер в 2001 году, однако как позже выяснилось, свидетельство о смерти на его имя не выдавалось. Летом 2025 года он обратился в суд с заявлением об установлении факта смерти его отца ФИО7, которое было удовлетворено решением Ахматовского районного суда <адрес> (копия решения прилагается). В настоящее время он является наследником первой очереди к имуществу его отца ФИО7 Однако, в установленный законом шестимесячный срок, к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство он не обращался в связи с незнанием юридических нюансов, однако фактически принял наследство. При жизни отца и в настоящее время проживает в <адрес> в <адрес>. После его смерти продолжает проживать в указанном доме, в том числе в принадлежавшей ему доле, несет все расходы по его содержанию, следит за сохранностью имущества, оставшегося после его смерти, зарегистрирован в доме с 2004 года. Кроме того, при вызове в Мэрию <адрес> ему стало известно, что Департамент жилищной политики Мэрии <адрес>, являющийся уполномоченным подразделением Мэрии <адрес> по распоряжению муниципальным жилищным фондом на территории <адрес> собирается передать указанное домовладение в пользование третьим лицам по договору социального найма, ссылаясь на то, что дом значится в базе данных «Компенсация» ФМС России как жилье, за которое выплачена компенсация по постановлению Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, от прав на которое получатель компенсации отказался. Однако, сам факт получения кем-либо за домовладение компенсации как за утраченное жильё не даёт Мэрии <адрес> права распоряжаться данным домом, так как после выплаты компенсации дом в собственность Мэрии <адрес> не передавался, получатель компенсации в пользу Мэрии <адрес> от своих прав на домовладение не отказывался, на баланс Мэрии <адрес> или Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> данное жилое помещение не ставилось и не могло быть поставлено, так как указанный дом принадлежит ему, а компенсация, выплаченная ФИО9 на территории Республики Ингушетия ДД.ММ.ГГГГ выплачена за принадлежавшую именно ему четвертую часть домовладения. Изначально, на их участке мерой 1365, 65 квадратных метров проживало четыре семьи, то есть домовладения имели четырех хозяев: - 1/10 доли домовладения принадлежала моему отцу с 1989 года, а впоследствии, он мне ее подарил в 1998 году; - 3/35 доли домовладения принадлежали мне на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5; -1/5 доли дома принадлежит нашей соседке - ФИО11, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которая и в настоящее время проживает по соседству от нас, а вот оставшаяся часть дома на земельном участке принадлежала ФИО9, который и отказался в установленном законом порядке, но только от принадлежавшей ему доли домовладения. На основании изложенного просит суд признать за ним, ФИО3 право собственности в порядке наследования на 1/10 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти его отца - ФИО7 Обязать Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> не чинить ему, ФИО4 препятствия во владении, пользовании и распоряжении 1/10 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Департамента жилищной политики Мэрии <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Причину неявки суду не сообщил.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодатели.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственною имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, произвел за свой счез расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Статьями 301-305 ГК РФ предусмотрено право собственника или иного законного владельца на истребование имущества из чужого незаконного владения или устранения препятствий в его использовании не связанного с лишением владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суду представлена копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО5 продала, а ФИО2 купил 3/35 долей от целого домовладения, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 продал, а ФИО7 купил 1/10 долю от целого домовладения, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно представленному письму ДЖП Мэрии <адрес> в адрес ФИО1 жилое помещение числится в списках жилья, за которое получена компенсация за жилье и имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 продал, а ФИО9 купил 1/6 долю от целого домовладения, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах суд находит возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, обязании не чинить препятствия во владении, пользовании и распоряжении 1/10 доли домовладения, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, после смерти его отца - ФИО7 в порядке наследования.

Обязать Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> не препятствовать ФИО4 во владении, пользовании и распоряжении 1/10 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на 1/10 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ахматовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий С.С. Дадаков

копия верна

Судья С.С. Дадаков