Решение № 2-4698/2017 2-4698/2017~М-3210/2017 М-3210/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-4698/2017

Дело № 2-4698/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2017 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области

В составе: председательствующего – судьи Саратцевой Ю.В.,

при секретаре – Ламоновой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Х.Т.С к Обществу с ограниченной ответственностью «Энергоспецстрой» о взыскании неустойки судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Х.Т.С обратился в суд с настоящим иском, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ООО «Энергоспецстрой» договор № долевого участия в строительстве объекта капитального строительства «Апартаменты со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения: административными, предприятиями торговли, медицины, общественного питания. С подземной автостоянкой. <данные изъяты>», предметом которого является <данные изъяты> апартаменты (строительный №), расположенный на <данные изъяты>, проектной площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>А. Стоимость участия составляет <данные изъяты>. В соответствии с условиями договора застройщик обязан был передать объект долевого строительства дольщику в ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение принятых на себя обязательств ответчик передал истцу объект строительства ДД.ММ.ГГГГ, просрочка составила ДД.ММ.ГГГГ По изложенным основаниям истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере <данные изъяты>, судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Истец Х.Т.С в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ООО «Энергоспецстрой» о дате и времени судебного заседания извещалось, однако направленное извещение возвращено в суд.

В соответствии со ст. ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об участии в долевом строительстве).

К отношениям, возникшим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в целях приобретения в собственность жилого или нежилого помещения исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются общие положения гражданского законодательства об обязательствах, возникающих из договора, положения об отдельных видах обязательств, а также законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком в письменной форме заключен договор № долевого участия в строительстве объекта капитального строительства, расположенного по строительному <адрес> «Апартаменты со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения: административными, предприятиями торговли, медицины, общественного питания. С подземной автостоянкой. <данные изъяты>», который зарегистрирован регистрирующим органом в установленном порядке, согласно оттиску штемпеля о регистрации (далее – договор).

По условиям договора застройщик обязался в предусмотренный договором срок с привлечением других лиц построить объект (апартамент для проживания (нежилое помещение) (<данные изъяты>

Общая сумма долевого участия истца в строительстве составляет <данные изъяты>, которые оплачены истцом в установленный договором срок в полном объеме, что подтверждается чек-ордером ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 1 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве установлено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Пунктом 2.2. договора стороны определили срок передачи объекта долевого строительства участнику – ДД.ММ.ГГГГ

Из акта приема-передачи объекта долевого строительства № <адрес>. следует, что ООО «Энергоспецстрой» передало Х.Т.С апартамент для проживания двухкомнатный ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, период просрочки исполнения застройщиком обязательства по передаче участнику объекта долевого строительства составил ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 6 Закона об участии в долевом строительстве в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

При таком положении, с учетом ставки рефинансирования <данные изъяты> годовых, действовавшей на день исполнения обязательства (указание Банка России от ДД.ММ.ГГГГ размер неустойки составляет <данные изъяты>. (<данные изъяты>

Оснований для снижения неустойки судом не установлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Так истцом понесены судебные расходы в виде оплаты услуг почты за направление досудебной претензии, что подтверждается имеющими в материалах дела копиях кассового чека от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>.

Поскольку истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождены от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Х.Т.С к обществе с ограниченной ответственностью «Энергоспецстрой» о взыскании неустойки, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Энергоспецстрой» в пользу Х.Т.С неустойку в размере <данные изъяты>, судебные расходы за услуги связи в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Энергоспецстрой» государственную пошлину в доход бюджета <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Ю.В. Саратцева