Решение № 2-293/2017 2-293/2017~М-175/2017 М-175/2017 от 9 апреля 2017 г. по делу № 2-293/2017

№ 2-293/2017

мотивированное
решение

изготовлено 10.04.2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2017 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего Яковлевой Л.В.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 муниципального района <адрес>, ФИО3 сельского поселения <адрес> об изменении наименования объекта и внесении изменений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 муниципального района <адрес>, ФИО3 сельского поселения <адрес> об изменении наименования объекта: <адрес> № в <адрес><адрес><адрес> ФИО3 <адрес> на жилой <адрес> ФИО3 <адрес> и внесении изменений в ЕГРН.

В обоснование иска указал, что он является собственником квартир № и № в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году истец решил оформить земельный участок при доме площадью 692 кв.м., сделал межевание земельного участка, но не смог зарегистрировать свои права на земельный участок, так как земельный участок указан как под многоквартирным домом, вместе с тем данный дом фактически не является многоквартирным, в доме имеются два помещения, собственником которых он в настоящий момент является.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

ФИО3 муниципального района и ФИО3 сельского поселения ФИО9 представили суду ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по существу спора не представили.

Третье лицо Управление <адрес> в суд своего представителя не направило, представило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Пунктами 5, 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 (ред. от 02.08.2016 года) «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» установлено, что жилым помещением признается: жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем; квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и решения ФИО3 районного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Росреестром была осуществлена государственная регистрация прав истца на приобретенные им жилые помещения – <адрес> (л.д.6,7).

Вместе с тем, суду представлен технический паспорт на жилой <адрес>, исходя из которого усматривается, что в жилом доме имеется два помещения - обособленные комнаты, без помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении - кадастровый учет данных объектов осуществлен как помещений с кад.номерами № и №. И жилой <адрес> по адресу: <адрес> фактически не является мноквартинным, совокупность двух и более квартир отсутствует, и в Едином реестре прав на недвижимость относительно объекта права истца должно быть произведено изменение - с квартир № и № кад.номера № и соответственно № (собственником данных помещений является истец), на жилой <адрес> с кад.номером №

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме.

Изменить наименование объекта права ФИО4 с <адрес> № в <адрес> с кадастровыми номерами № и соответственно № на жилой <адрес> с кадастровым номером №

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об изменении объекта права ФИО4 с <адрес> № в <адрес> с кадастровыми номерами № и соответственно № на жилой <адрес> с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд <адрес> в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.В.Яковлева