Решение № 2-1365/2018 2-1365/2018 (2-4370/2017;) ~ М-3689/2017 2-4370/2017 М-3689/2017 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-1365/2018

Дело № 2-1365/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года п.Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Сарайчиковой И.В.

при секретаре Луцике М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «КЕДР», ФИО2 ФИО11, Чечела ФИО12, Шматько ФИО13, Наконечному ФИО14, ФИО7 ФИО15 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок. Исковые требования мотивированы тем, что с 1991 года и по настоящее время истица владеет земельным участком по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок №, общей площадью 1137 кв.м. Отвод земельного участка садоводческому товариществу рабочих служащих городского ремонтно-строительного треста производился в 1971 году площадью 15 га решениеи исполнительного комитета Красноярского городского Совета Депутатов трудящихся 3312 от 15.07.1971г., на основании вышеназванного решения на указанной территории было организованно садоводческое товарищество с/т «КЕДР», которое функционировало на основании типового Устава, утвержденного правительством РСФСР. Также в 1974 году городскому ремонтно-строительному тресту под коллективные сады выделено 2,5 га в районе ж/д платформы Крючково решением исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № от 03.09.1974г.. В 2002 года с/т «КЕДР» не прошло своевременную перерегистрацию, вследствие чего было исключено из единого государственного реестра юридических лиц. В 2009 году на общем собрании садоводов с/т «КЕДР» было принято решение о создании СНТ «КЕДР». Протоколом № общего собрания СНТ «КЕДР» от 19.09.2009г. утвержден Устав СНТ «КЕДР». Запись о государственной регистрации СНТ «КЕДР» внесена в Единый государственный реестр юридических лиц 17.02.2010г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица. Вновь созданное СНТ «КЕДР» фактически занимает тот же самый земельный участок, который был отведен в 1971 году и в 1974 году под с/т «КЕДР». В настоящее время отсутствует информация касательно существующего проекта организации и застройки садоводческого товарищества, вместе с тем в товариществе ранее была разработана схема расположения участков с их нумерацией. Членская книжка садовода, справка председателя СНТ подтверждают закрепление за истцом земельного участка № по <адрес> в СНТ «КЕДР» район ост.Крючково. Отсутствие утвержденного проекта организации и застройки территории СНТ «КЕДР» не может обуславливать отказ в предоставлении испрашиваемого ею земельного участка по той причине, что обязанность по подготовке проекта решением исполнительного комитета <адрес>вого совета народных депутатов была возложена не на садоводов. В ноябре 2017 года администрацией <адрес> ей было отказано в предоставлении в собственность земельного участка. Она не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок по объективным, не зависящим от нее причинам. Отсутствие споров по границам со смежными земельными участками подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. Испрашиваемый ею земельный участок общей площадью 1137 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «КЕДР», район ост. Крючково, <адрес>, участок № используется в соответствии с разрешенным использованием (садоводства) с 1991 года, о чем свидетельствует справка председателя СНТ «КЕДР» и садовая книжка, споры по местоположению границы земельного участка отсутствует, земельный участок не изъят из оборота, не зарезервирован для государственных и муниципальных нужд, на него не распространяется запрет в приватизации. На протяжении более 25 лет она исправно вносит членские и целевые взносы, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком № по адресу: <адрес>, СНТ «КЕДР», район ост. Крючково, общей площадью 1137 кв.м. Просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены СНТ «КЕДР», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Красноярскому краю, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, Министерство лесного хозяйства Красноярского края.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика - председатель СНТ «КЕДР» ФИО8 в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что ФИО1 является членом СНТ «КЕДР» с 1991 года, за ней закреплен участок №189 по ул.Сосновая.

Представитель ответчика - администрации Емельяновского района Красноярского края, соответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, возражения на заявленные исковые требования не представили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по Красноярскому краю, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, Министерства лесного хозяйства Красноярского края в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с п.2 ст.15 ЗК Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании ст.59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется (в редакции, действующей до 01.03.2015г.).В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.4 ст.28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пунктов 3 и 4 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (в редакции до 01.03.2015г).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что СНТ «КЕДР» впервые зарегистрировано в качестве юридического лица 17.02.2010г., однако данное общество фактически создано в 1971 году на основании решения исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов № от 15.07.1971г., которым под коллективные сады предоставлен земельный надел из земель <адрес> Козульского лесхоза в районе железнодорожных станции Водораздел «Крючково».

С июня 1991 года ФИО6 принята в члены СНТ «КЕДР», за ней закреплен земельный участок № по <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания садоводов СТ «КЕДР» от 1991 года, справками председателя СНТ «КЕДР».

Из представленных письменных доказательств следует, что границы спорного земельного участка установлены на местности, по результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет 1137 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями. Земельный участок расположен в границах СНТ «КЕДР», что подтверждается представленным в дело планом участков СНТ «КЕДР». Земельный участок имеет категорию: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для ведения садоводства. Каких-либо претензий к ФИО1 по факту владения и пользования земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали ее право на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, также не имеется.

Согласно уведомлению ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю в Едином государственном реестре недвижимости, сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, участок № - отсутствуют. Согласно ответу КГБУ «Емельяновское лесничество» от 31.05.2018г., спорный земельный участок к землям государственного лесного фонда не относятся.

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает правовую позицию Верховного Суда РФ, изложенную в «Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год», а именно, что существенное правовое значение при разрешении споров о признании права собственности на земельные участки имеют обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23.04.1998г.; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях. При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.

В данном случае, учитывая, что границы спорного земельного участка установлены на местности, земельный участок расположен в границах СНТ «КЕДР», истец является членом СНТ «КЕДР», границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, судом не установлено лиц, заявляющих права на спорный участок, сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют, истец владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, являясь членом СНТ «КЕДР», земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «КЕДР» при его создании, на момент принятия истца в члены СНТ и предоставления ей земельного участка, предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предназначенных для садоводства, законодательно установлены не были, суд полагает возможным признать за ФИО6 право собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 1137 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «КЕДР», район ост.Крючково, <адрес>, участок №, имеющий координаты точек поворота границы, установленные кадастровым инженером в заключении от 23.11.2017г.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ФИО16 право собственности на земельный участок, площадью 1137 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «КЕДР», район ост.Крючково, ул.Сосновая, участок №189, имеющий координаты точек поворота границы:

точка 1 координата Х – 642160.08 координата Y – 51637.77,

точка 2 координата Х – 642160.07 координата Y – 51650.11,

точка 3 координата Х – 642159.41 координата Y – 51662.25,

точка 4 координата Х – 642158.48 координата Y – 51671.2,

точка 5 координата Х – 642158.44 координата Y – 51676.94,

точка 6 координата Х – 642130.74 координата Y – 51671.23,

точка 7 координата Х – 642131.49 координата Y – 51655.6,

точка 8 координата Х – 642130.52 координата Y – 51655.21,

точка 9 координата Х – 642130.83 координата Y – 51647.17,

точка 10 координата Х – 642131.52 координата Y – 51646.7,

точка 11 координата Х – 642132.04 координата Y – 51630.78,

точка 12 координата Х – 642159.37 координата Y – 51637.22,

точка 13 координата Х – 642160.08 координата Y – 51637.77.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2018г.

Председательствующий И.В. Сарайчикова